א. בפנינו בקשתו של ב"כ המשיבים עו"ד תמיר לוי לתקן את הצו הפורמלי שניתן על ידינו היום במובן זה שנוסיף, כי הערת האזהרה שתירשם תכלול גם את המידע בעניין חלוקה שוויונית של זכויות הבנייה, חרף חלוקה לא שוויונית של שטח החלקה.

ב. נתנו דעתנו לפנייתו זו של ב"כ המשיבים, ואולם איננו רואים אפשרות להיעתר לבקשה זו.

ג. בהתאם לסעיף 130 של חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969, תירשם הערה בעניין "זכות במקרקעין".

שאלה היא האם זכויות בנייה הינן בגדר "זכות במקרקעין" לצורך רישום הערה לפי סעיף 130 הנ"ל?

ד. ההלכה המשפטית קובעת, שאין לזכויות אלה קיום עצמאי, ואין לראות בהן כ"זכות קניינית".

לעניין זה אנו מפנים לע"א 19/81 ביבי נ' הורברט, פ"ד ל"ז(2) 497.

בנוסף, מפנים אנו לדבריה של כב' השופטת א' חיות בע"א 10322/03 לביא ישעיהו נ' שטרייכר, פ"ד נ"ט(6) 449, שציינה, כי אין המדובר בזכויות קנייניות, והפתרון לעניין זה אמור לבוא מן המחוקק.

ה. נוכח כל האמור לעיל, לא מצאנו כיצד ניתן להורות על רישום זכויות הבנייה כבקשת ב"כ המשיבים.

ו. יחד עם זאת, ולמניעת כל שמץ ספק, מובהר בזאת שאכן זכויות הבנייה של שני הצדדים בחלקה 19 גוש 11298 תשארנה מחולקות בין שני הצדדים בחלקים שווים, ללא כל שינוי כפי שקבענו בפסקה ט' (3) של פסק דיננו מיום 10.9.15.

ניתנה היום, כ"ח אדר ב' תשע"ו, 07 אפריל 2016, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק החלטה זו לבאי כוחם של שני הצדדים.