1. בקשת הנתבעת לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה.

2. המצאה:

לטענת הנתבעת, לפי תצהירה, היא לא קיבלה התראה עד ליום 5.11.15.

מנגד, התובע המציא תצהיר של בא כוחו, לפיו הוא מסר את כתב התביעה לידיה של הנתבעת, באופן אישי, וזאת בתאריך 13.10.15.

שני הצדדים לא נחקרו. עלי לציין כי תגובת הנתבעת, לפיה ביום 13.10.15 נמסר לה מכתב התראה, תמוהה על פניה. תגובה זו (שהוגשה בתשובה לבקשה, ולאחר שהוגש תצהירו של עו"ד שמעוני), מתעלמת מכך שהנתבעת טענה בתצהיר קודם כי לא קיבלה כל התראה עד ליום 5.11.15. כמו כן, תגובה זו תמוהה על פניה שכן כתב התביעה כבר הוגש ביום 12.10.15, והנתבעת לא הציגה בפניי כל מכתב התראה שנמסר לה לאחר מועד זה.

3. לגופו של עניין:

הנתבעת לא הציגה טענה המעמידה לה סיכויי הגנה ראויים.

הנתבעת לא שללה את העובדה שהפרה את הסכם השכירות, בכך שההמחאות שנתנה היו מחשבון מוגבל (דבר המקים עילה לביטול ההסכם יכול שאף מחמת פגם ברצון ולא רק מחמת הפרה). הנתבעת לא ענתה כלל על הטענה בדבר היעדר ביטוח, הנתבעת לא ענתה על הטענות בדבר אי ביצוע תשלומים לחברת האחזקה ובגין ארנונה. הנתבעת לא הציגה אסמכתאות לכך ששכר הדירה שולם במלואו, ולפי התגובה שהוגשה, שולם חודש נוסף בלבד (כאשר נכון למועד הגשת התביעה היה פיגור של חודשיים). אציין, כי אין כל דין המטיל על המשכיר חיוב "לרדוף" אחר השוכר או לקבל תשלומים של דמי שכירות לשיעורין או באיחור.

זאת ועוד, הנתבעת טענה כי לא נמסרו לה פרטי חשבון בנק, כדי שתוכל לבצע תשלומים. לא רק שטענה זו חסרת תוקף נוכח ההסכם, לפיו נמסרו המחאות שיועדו לתשלום דמי השכירות, אלא שהיא בלתי נכונה נוכח העובדה שהנתבעת הפקידה בפועל דמי שכירות לחשבון הבנק.

נוסף לכל האמור, טענותיה של הנתבעת הן טענות על פה נגד מסמך בכתב, על המשתמע מכך.

תקלות במושכר אינן בגדר הצדקה לאי תשלום דמי שכירות או לתשלומם בפיגור, כך לפי הדין והפסיקה. למותר לציין כי בנושא זה טענותיה של הנתבעת היו כלליות, במקרה הטוב.

הנתבעת טענה לנסיבות חייה האישיות, אך אין באלו כדי להקנות הגנה מפני תביעת שכירות.

4. למרות האמור, מאחר שעסקינן בתביעת פינוי, ולתיק שוריין מועד קרוב, אני רואה לבטל את פסק הדין.

אף שספק האם טענת הנתבעת בנושא ההמצאה עומדת, הרי בנסיבות העניין, לא ראיתי לחייב בהפקדה כתנאי לביטול פסק הדין.

5. בהמשך לביטול פסק הדין, יחולו ההוראות הבאות:

א. הנתבעת רשאית להגיש כתב הגנה שיוסיף על הטענות בבקשה לביטול פסק דין. כתב ההגנה יוגש עד לא יאוחר מיום 13.12.15. מובהר לנתבעת כי לפי התקנות יש לצרף תצהיר.

ב. הנתבעת מופנית לכך שהתובע מיוצג בתיק זה, דבר שעלול ליצור פערי כוחות, והיא מופנית לזכותה לקבל ייצוג משפטי.

ג. אני משנה את שעת הדיון ליום 20.12.15 שעה 8:30. הדיון יתקיים בבניין האזרחי, קרי, ברחוב הטחנה 5 כפר סבא.

כדי למנוע כל סוג של אי הבנה או טעות, אני מורה למזכירות לשוחח טלפונית עם הנתבעת, ככל שיש פרטים טלפוניים (ניתן, יש להניח, לקבל את פרטי הטלפון מב"כ התובע) ולהבהיר לנתבעת מקום הדיון, שעת הדיון ויום הדיון.

בנוסף לכך (או אם אין דרך להודיע טלפונית), יש להמציא החלטה זו לנתבעת, באמצעות פקיד מסירה, עד לא יאוחר מיום 3.12.15, ולציין במובלט באישור המסירה את היום, השעה ומקום הדיון.

ד. על הצדדים להקפיד להתייצב בזמן ולהימנע מאיחורים.

ניתנה היום, י"ט כסלו תשע"ו, 01 דצמבר 2015, בהעדר הצדדים.