1. בהתאם להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה בדיון היום אני ממנה את השמאי גיל יזראעלי כשמאי מומחה מטעם בית המשפט (השמאי) [לנוחות הצדדים פרטי ההתקשרות עם השמאי: רח' שלומציון המלכה 4, ירושלים, טל': 02-6231323; פקס: 02-6240787; נייד: 054-4276201].
2. השמאי יתבקש לחוות דעתו ביחס לשווי הזכויות בשטח נושא המחלוקת – שטח של כ- 37 מ"ר הרשום כהצמדה מ"ח לדירת התובעים 3-2 (שטח המחלוקת). השמאי מתבקש להעריך את שווי הזכויות הן עבור הנתבעים (כמי שדירתם נמצאת בסמוך לשטח המחלוקת שהפך להיות חלק מהדירה), הן עבור התובעים (כמי שהם בעלי זכויות בדירה אחרת בבניין וכהצמדה לדירה כאמור). השמאי מתבקש לתת דעתו ולהעריך גם את שווי ההשקעות שביצעו הנתבעים בשטח המחלוקת, ובכלל זה כלל ההשקעות שהוצאו לשם הכשרת שטח המחלוקת לשימוש כחלק מדירת הנתבעים (בשים לב למצב השטח קודם לכן שהיה ללא ריצוף ותשתיות).
3. הצדדים יפנו אל השמאי עד ליום 9.1.17 וימציאו לידיו העתק של החלטה זו כמו גם של נסח הרישום, כתב התביעה וכתב ההגנה. בתוך המועד האמור ימציאו לתיק בית המשפט הודעה כי פעלו כאמור. עיון 10.1.17.
4. השמאי יבקר במקום בתיאום עם הצדדים ובאי כוחם ובנוכחותם, זולת אם ויתר מי מהצדדים על נוכחותו.
5. הצדדים ישתפו פעולה עם השמאי וימציאו לידיו כל מסמך שיידרש על ידו.
6. השמאי מתבקש להגיש את חוות דעתו עד ליום 20.2.17. עיון 21.2.17
7. הצדדים יישאו בעלות השמאי בחלקים שווים וזאת כמימון ביניים. השמאי לא יחל את עבודתו אלא לאחר שיבטיח את תשלום שכרו להנחת דעתו.
8. המזכירות תמציא לצדדים.

ניתנה היום, ד' טבת תשע"ז, 02 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.