1. התובע הגיש תביעה לפירוק שיתוף בחלקה 119 בגוש 10867 הנמצאת ברחוב מיכאל 49 בחיפה ועליה בנוי בניין (להלן: הנכס). ביום 24.6.2020 מיניתי את עורך-דין גיא פייביש ככונס נכסים (להלן: הכונס) על מנת שיפעל למכירת הנכס. ביום 3.11.2020 אישרתי את בקשת הכונס למכור את הנכס לנתבעים מס' 9-8, וביום 30.12.2020 נחתם הסכם המכר. ביום 7.2.2021 הודיע הכונס שתמורת המכירה התקבלה במלואה אך טרם התקבלו שומות סופיות ממיסוי מקרקעין. ביום 17.2.2021 הגישו נתבעים מס' 9-8 בקשה להסמיך את הכונס לבדוק תשלומים אשר הם ביצעו עבור כלל השותפים בנכס, ולאשר קיזוז והשבה על-פי תוצאות הבדיקה. בתשובתו לבקשה, התנגד התובע לביצוע קיזוז בנימוק שנתבעים מס' 9-8 הינם המחזיקים הבלעדיים בנכס, אשר לא שילמו דמי שימוש לשאר השותפים, ולכן יש לראות כל הוצאה שהוציאו כאילו חלה עליהם באופן בלעדי. לאחר שביום 3.3.2021 הוריתי לנתבעים אלו להגיש תצהיר ובו פירוט התשלומים ששולמו על-ידיהם עבור כלל השותפים, הוגש ביום 21.3.2021 התצהיר כאמור בצירוף צילומים המעידים על ביצוע ההוצאות. עוד בטרם נתתי החלטה בבקשה מיום 17.2.2021, פעל הכונס בהתאם לבקשה והגיש ביום 26.4.2021 הודעה, בסיומה נכתב כדלקמן:

"19. לפיכך סבור כונס הנכסים כי יש לקזז מחלקיהם היחסיים של יחידי המוכרים (תוך קיזוז חלקה הרעיוני של הנתבעת מס' 3) את הסך של 31,522.42 ₪ (וכמובן שעל הנתבעים מס' 8 ו-9 לשאת בחלקם היחסי), סך של 11,648 ₪ בלבד בגין תשלומי הארנונה עבור נכס 1091192 (ולא בגין נכס 1091198 – בחיוביו נשאה נתבעת מס' 3) וכן שלא לקזז כל סכום בגין הקמת החומה".

ביום 27.4.2021 הוריתי לתובע ולנתבעים להגיש עד ליום 16.5.2021 התייחסותם להודעת הכונס, אולם עד למועד האמור לא הגיש אף אחד מבעלי הדין התייחסות כלשהי.

2. בישיבה שהתקיימה אתמול אישרתי בדיעבד את בקשת נתבעים מס' 9-8 מיום 17.2.2021. בא-כוח התובע ובא-כוח נתבעים מס' 3, 9-8 הודיעו כי הם מקבלים את האמור בסעיף 19 להודעת הכונס מיום 26.4.2021. הכונס הודיע כי על מנת להשלים את הפעולות הכרוכות בהעברת הזכויות בנכס וקבלת פטור מתשלום מס שבח נדרשים בעלי הדין לשתף עמו פעולה.

3. עד 1.9.2021 יגיש הכונס דו"ח מסכם, שיכלול הצעה לאופן חלוקת התמורה לאחר ניכוי הוצאות, ביצוע קיזוז ותשלום שכר כונס.

ניתנה היום, י"ב תמוז תשפ"א, 22 יוני 2021, בהעדר הצדדים.