1. התיק שבנדון הינו תיק ליקויי בנייה.
2. לתיק הוגשה חוות דעת מטעם התובעים ערוכה על ידי המהנדס מר אברם בן עזרא וכן חוות דעת ערוכה על ידי המהנדס מר יואל בן עזרא.
   הנתבעת הגישה חוות דעת ערוכה על ידי המהנדס מר רפאל גיל.
   התובעים הגישו חוות דעת ערוכה על ידי שמאי, מר אלי סדאוי.
   הנתבעת הגישה חוות דעת ערוכה על ידי שמאי, מר ציון עופרי.
3. לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות החלטתי למנות מומחה מטעם בית המשפט מבלי להגביל אותו הגבלה כלשהי בנוגע לליקויים שעליו לבדוק.
   על המומחה לבדוק את כל הליקויים הנטענים, כאשר כל אחד מהצדדים שומר על מלוא טענותיו בעניין ליקויים אלו.
   דומה לכאורה לא ניתן להכריע בטענות השונות של הצדדים ללא שמיעת ראיות, ולכן אין מקום בשלב זה להגביל את מינוי המומחה לליקויים כאלו ואחרים.
   המומחה יבחן גם את הטענה בדבר הליקוי הנטען בחדר העבודה (הליקוי הנזכר בחוות דעת השמאי מטעם התובעים). האם קיים לא קיים ליקוי כזה. חזקה על המומחה שהוא יודע כיצד עליו לבחון קיומו/העדרו של ליקוי כזה מהבחינה המקצועית, מבלי לגלוש למלאכה המשפטית המוטלת על בית המשפט.
   המומחה אינו שמאי (ככל הידוע לח"מ), ולכן יבחן רק קיומו/העדרו של הליקוי בשלב זה. בהמשך תשקל האפשרות למנות שמאי מטעם בית המשפט.
4. אני מורה על מינויו של המומחה מר אחי קליין, כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
   כתובתו - שדה חמד 19 ת"ד 965, מבשרת ציון 90805, טל': 02-6529988, פקס': 02-6529989
5. המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.
6. המומחה יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ויקבע מהם הליקויים, אם בכלל, המצויים בדירה.                                     
   המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.     
   המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הליקויים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון לנתבעת וכן את עלות התיקון שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם.                  

1. על המומחה להתייחס בחוות דעתו לתיקון/תיקונים שביצע הקבלן ולציין מהות התיקון/התיקונים והאם התיקון/תיקונים היה כזה/היו כאלו שפתר/פתרו את הליקוי/הליקויים ככל שיש כזה/ ככל שיש כאלו.
2. שכרו של המומחה יהיה בסך של 7,000₪ בתוספת מע"מ והוא יחולק שווה בשווה בין הצדדים.              
   הצדדים ישלמו למומחה את שכרו ישירות תוך 30 יום מהיום.
3. אם יש למומחה מניעה כלשהי לשמש כמומחה בתיק זה, יודיע המומחה לבית המשפט אודות מניעה זו, מיד עם היוודע לו המניעה.
4. המומחה ימציא חוות דעת לתיק ביהמ"ש בתוך 30 יום ממועד הביקור בדירה.
5. בשכ"ט המומחה כלולות 6 שאלות הבהרה לכל צד.
6. ככל שבדעת מי מהצדדים לשאול שאלות נוספות, יחוייב אותו צד בתשלום נוסף למומחה בסך של 120 ₪ בתוספת מע"מ עבור כל שאלה. 
7. ככל שבכוונת הצדדים לשלוח למומחה שאלות הבהרה יעשו כן תוך 21 יום מיום קבלת חוות דעתו.
8. קדם משפט בתיק זה נקבע ליום 15.10.17 שעה 11:00
9. אני קובעת ת.פ. ליום 1.5.17 על מנת לבחון האם הצדדים שילמו את שכרו של המומחה והאם נקבע מועד לבדיקה.
10. המזכירות תשלח החלטתי זו לב"כ הצדדים והמומחה.

ניתנה היום, ח' אדר תשע"ז, 06 מרץ 2017, בהעדר הצדדים.