1. ערעור על פסק דין מיום 11/12/19, שניתן על ידי כב' השופטת לובנה שלאטה-חלאילה בבית משפט השלום בקריות בת"א 11/12/19.

2. הצדדים הסמיכו אותי לפסוק במחלוקות ביניהם על דרך הפשרה לפי סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) התשמ"ד-1984, כאשר הוסכם כי ההפחתה מהסכום שנפסק על ידי בית משפט קמא תהיה בגבולות שבין 10,000 ₪ לבין 25,000 ש"ח. נתבקשה הנמקה קצרה "באופן כולל" (פרוט' עמ' 1).

3. המערערת היא חברה לבניין שבנתה למשיבים וילה במבנה דו משפחתי. המשיבים תבעו את המערערת בגין ליקויי בניה להם טענו. סכום התביעה היה 126,977 ₪. יצויין כי המערערת תיקנה מספר ליקויים, שמצאה כי דרישת המשיבים לגביהם מוצדקת, וזאת עוד לפני הגשת התביעה, וסכום התביעה לא כלל אותם.

4. בית משפט קמא, בפסק דין מפורט ומנומק, דחה חלק מהתביעות, קיבל את יתרתן ופסק למשיבים סכום של 50,444 ₪, שהוא צירוף של 35,000 ₪ בגין ירידת ערך הנכס ו-15,444 ₪ עבור כל התיקונים שאושרו ובתוספת מע"מ והפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה בבית משפט קמא. כמו כן חייב בית משפט קמא את המערערת לשלם למשיבים הוצאות ושכ"ט עורך דין בסכום של 10,000 ₪.

5. המערערת טענה בערעור כי בית משפט פסק למשיבים את הפיצוי בהסתמך על עילות בנזיקין, שלא הופיעו בכתב התביעה, אשר התבססה על עילות חוזיות, ועל עילות נוספות שכלל לא נתבע על פיהן. כך, לא היה מקום לחייב את המערערת בהנמקה כי היה עליה לפנות לאדריכל ולא לקבל את בקשת המשיבים לשינויים שביקשו. התוצאה הייתה, לטענת המערערת, שלא ניתן לה להתגונן כדבעי נגד קביעות-טענות אלו. כמו כן פסק בית משפט קמא פיצוי לפי אומדנא, על אף שלא ניתן היה לפסוק כך, שכן המשיבים יכלו להביא ראיות לגובה הנזק. המחלוקת שהוצבה על ידי המערערת בערעורה הייתה למספר פריטים (פיצויי בגין בית שימוש שנקבע כי אינו לפי התוכנית) והמערערת נתנה הסבר להפרש; חומה בחצר, לוח חשמל, ארגז רוח מוכתם, כאשר נטען כי המערערת תיקנה ליקויים אלו). לעניין הוצאות המשפט, נטען כי הם ללא פרופורציה לסכום שנפסק.

6. המשיבים הכחישו בערעור את טענותיה של המשיבה.

7. בחנתי את טיעוני הצדדים ונתתי משקל מסויים לטענות המערערת שצויינו לעיל.

8. אני פוסקת על דרך הפשרה, כי מהסכומים אותם פסק בית משפט קמא, לרבות שכר הטרחה והאגרה, ולמעט מההוצאות האחרות שנפסקו, יופחתו ב-23%. כל יתר קביעותיו של בית משפט קמא יישארו על כנן.

אין צו להוצאות בערעור.

ככל שהסכומים שפסקתי שולמו כבר על ידי המערערת, ישיבו המשיבים אותם תוך 30 ימים מהיום בצירוף ריבית חוקית והפרשי הצמדה מיום התשלום.

המזכירות תשיב למערערת באמצעות בא-כוחה את העירבון בערעור ככל שהופקד.

ניתן היום, י"ג תשרי תשפ"א, 01 אוקטובר 2020, בהעדר הצדדים.