עם תום הדיון שהתקיים בפני ביום 12.11.2017 הציע בית המשפט לצדדים הצעה כדלקמן:

"א. פסק הבוררות יבוטל.

ב. הצדדים ייפרדו.

ג. בית משפט זה יורה על דרך הפשרה, תוך מתן הדעת גם, ובין היתר, לחוות דעת קרני על שחרור סכום מסוים מתוך היתרה האמורה להימצא בקופה בסך 240,000 ₪.

ד. ימונה מומחה (לא משפטן אלא בעל מקצוע) שיבוא לשטח, יבדוק האם נותרו עבודות שהקבלן היה חייב לבצע ולא ביצע, ויישום אותן; כן יבדוק אם קיימים ליקויים הטעונים תיקון, ויישום גם אותם. השורה התחתונה, תופחת מהיתרה שתיוותר.

ה. יתרה שתיוותר, אם בכלל, תשוחרר מידית לקבלן. יקבע על ידי המומחה, לחובת הקבלן, סכום הגבוה מהיתרה - תהא הנציגות רשאית לתבוע את הקבלן על ההפרש, משלא הגישה תביעה שכנגד בהליך הבוררות.

ו. תינתן לצדדים האפשרות תוך זמן מוסכם לקבוע בעצמם את המומחה. לא יצליחו – ימנה בית המשפט את המומחה".

הצדדים קיבלו את הצעת בית המשפט וניתן לה תוקף של החלטה.

בהודעה שהוגשה לבית המשפט ביום 23.11.2017 נמסר, בהמשך לסעיף ו' לעיל, כי הצדדים לא הגיעו להסכמה בדבר זהות המומחה.

לאור המתווה המוסכם, שקיבל כאמור תוקף של החלטה, הריני מוסיפה וקובעת:

א. מתוך היתרה האמורה להימצא בקופת הנציגות (240,000 ₪) ישוחרר סך של 110,000 ₪ בערכי יום מתן פסק הדין, וזאת תוך 7 ימים.

ב. הריני ממנה כמומחה מוסכם את מהנדס הבניין יעקב דובדבני, מרחוב רמב"ם 99ב רעננה, טלפון 09-7421177, ושכרו ישולם בחלקים שווים על ידי שני הצדדים. המומחה יבקר בבניין, יבדוק האם נותרו עבודות שהקבלן היה חייב לבצע ולא ביצע, ויישום אותן; כן יבדוק אם קיימים ליקויים הטעונים תיקון, ויישום גם אותם. השורה התחתונה, תופחת מהיתרה שתיוותר.

ג. היתרה הכספית תוכרע בהתאם למנגנון המוסכם.

ד. בהליך שלפני יישא כל צד בהוצאותיו.

המזכירות תסגור את שני התיקים שמספריהם ברישא.

ניתנה היום, י"ב כסלו תשע"ח, 30 נובמבר 2017, בהעדר הצדדים.