לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

המבקשים טוענים כי מדובר במבנה שהוקם בשכונת אל בוסתאן/גן המלך סילוואן בירושלים הכוללת כ-100 מבנים, וכי לשם הכשרת הבניה הוגשה תכנית שמספרה 693440. התכנית תוקנה בהתאם להנחיות מחלקת התכנון וקיבלה את ברכתה של מתכננת המחוז. ביום 24.9.20 הומצא עותק מהתכנית העדכנית ללשכת התכנון המחוזית וביום 11.11.20 הוגשה התכנית החתומה על ידי התושבים בצירוף תצהירי המוכתרים. ביום 6.12.20 נדרשו מגישי התכנית לבצע תיקונים טכניים ולהמציא נספחים. רוב התיקונים בוצעו, למעט אלה שמצריכים בדיקות בשטח ואשר לא ניתן היה לבצעם בשל הסגר השלישי. כעת פועל צוות האדריכלים לביצוע התיקונים הנותרים.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי השטח עליו מדובר מיועד לשטח ציבורי פתוח על-פי תכנית עמ/9 החלה במקום ולא ניתן לבנות בו כלל. גם על-פי תכנית מתאר לירושלים, המשמשת מדיניות תכנונית לוועדה המחוזית, מיועד השטח לשטח תציבורי פתוח. מכאן שאין אפשרות קרובה של הכשרת העבירה לטובת מגורים, והמבקשים לא הצליחו להצביע על התקדמות תכנונית משמעותית. בעבר ניאותה המשיבה ליתן ארכות לפנים משורת הדין על מנת לבחון את הניסיון התכנוני וקצב התקדמותו, אך בחודש 12/2020 הוציאה לשכת התכנון מכתב אי עמידה בתנאי סף. לפי מכתב זה קיימות דרישות רבות להשלמה הן בנושאים מהותיים והן בנושאים טכניים.

בתשובה טוענים המבקשים, כי לאחר מו"מ מתמשך בין רשויות התכנון של עירית ירושלים לתושבי השכונה, הגיעו צדדים להבנות לגבי עתידה התכנוני של השכונה וכי הבנות אלה הועלו במסגרת מסמך עקרונות. לאחר שהוגשה התכנית החתומה ביום 11.11.20, נדרשו מגישי התכנית לבצע תיקונים טכניים בלבד, וכעת שוקדים האדריכלים על ביצוע התיקונים.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש מקום ליתן ארכה מסויימת, וזאת בנוגע לצווים שניתנו לפני תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה בלבד.

מן הבקשה על נספחיה עולה, כי המבקשים שוקדים על קידום ההליך התכנוני. אכן, התכנית טרם קיבלה אישור עמידה בתנאי סף, אך יחד עם זאת בהתחשב בכך כי מדובר בתכנית המשתרעת על שטח נרחב, כאשר התכנית גובשה בתיאום עם רשויות התכנון, ומגישי התכנית שוקדים על מילוי התנאים, יש לאפשר להם להמשיך בקידום ההליך התכנוני. לפיכך, מועד ביצעו של הצו יידחה עד ליום 15.8.21.

המזכירות תשתול העתק ההחלטה ברשימת התיקים המופיעים בבקשה (למעט תיקים בהם ניתנו צווים לאחר יום 25.10.17).

ניתנה היום, ד' ניסן תשפ"א, 17 מרץ 2021, בהעדר הצדדים.