לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה, אשר הוגשה ברשימת תיקים.

בבקשה נטען כי מדובר במבנים שהוקמו בשכונת אל בוסתאן/גן המלך סילוואן בירושלים הכוללת כ-100 מבנים, וכי לשם הכשרת הבניה הוגשה תכנית שמספרה 693440. התכנית תוקנה בהתאם להנחיות מחלקת התכנון וקיבלה את ברכתה של מתכננת המחוז. ביום 24.9.20 הומצא עותק מהתכנית העדכנית ללשכת התכנון המחוזית וביום 11.11.20 הוגשה התכנית החתומה על ידי התושבים בצירוף תצהירי המוכתרים. ביום 6.12.20 נדרשו מגישי התכנית לבצע תיקונים טכניים ולהמציא נספחים. ביום 3.8.21 נערכה פגישה של האדריכלים עם נציגי לשכת התכנון המחוזית במהלכה עברו המשתתפים על הדרישות למתן אישור עמידה בתנאי סף. נטען, כי מדובר בתכנית תקדימית המקובלת מבחינה עקרונית על רשויות התכנון וכי בוצע חלק נכבד מהדרישות לעמידה בתנאי הסף. כיום האדריכל וצוותו שוקדים במלוא המרץ על ביצוע התיקונים הנדרשים על ידי הוועדה המחוזית.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מדובר בבקשה כללית שהוגשה ברשימת תיקים הכוללת אף צווים שניתנו לאחר תיקון 116 לחוק. כן טוענת המשיבה, כי השטח עליו מדובר מיועד לשטח ציבורי פתוח על-פי תכנית עמ/9 החלה במקום ולא ניתן לבנות בו כלל. גם על-פי תכנית מתאר לירושלים, המשמשת מדיניות תכנונית לוועדה המחוזית, מיועד השטח לשטח תציבורי פתוח. מכאן שאין אפשרות קרובה של הכשרת העבירה לטובת מגורים, והמבקשים לא הצליחו להצביע על התקדמות תכנונית משמעותית. בעבר ניאותה המשיבה ליתן ארכות לפנים משורת הדין על מנת לבחון את הניסיון התכנוני וקצב התקדמותו, אך בחודש 12/2020 הוציאה לשכת התכנון מכתב אי עמידה בתנאי סף. לפי מכתב זה קיימות דרישות רבות להשלמה הן בנושאים מהותיים והן בנושאים טכניים.

בתשובה נטען, כי אין מניעה להגשת בקשה ברשימת תיקים, וכי בטעות צוינו בבקשה תיקים בהם ניתנו צווים לאחר תיקון 116 לחוק, ומבוקש להורות על מחיקתם. עוד נטען, כי המשיבה מתעלמת מן העובדה שרק לפני שבוע ביום 3.8.21 התקיימה פגישה בלשכת התכנון המחוזית בעניין התכנית, בה עברו המשתתפים על הדרישות למתן אישור עמידה בתנאי סף.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש מקום ליתן ארכה מסויימת, וזאת בנוגע לצווים שניתנו לפני מועד כניסתו לתוקף של תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה (25.10.17).

מן הבקשה על נספחיה עולה, כי המבקשים שוקדים על קידום ההליך התכנוני, וכי ביום 3.8.21 התקיימה פגישה בלשכת התכנון המחוזית, כאשר מסיכום הפגישה עולה כי חלק מהתנאים לצורך עמידת התכנית בתנאי הסף קויימו, ויש לקיים תנאים נוספים אשר האדריכלים שוקדים על מילויים בשלב זה. אכן, התכנית טרם קיבלה אישור עמידה בתנאי סף, אך יחד עם זאת בהתחשב בכך כי מדובר בתכנית המשתרעת על שטח נרחב, כאשר המבקשים פועלים לגיבושה בתיאום עם רשויות התכנון, ומגישי התכנית שוקדים על מילוי התנאים, יש לאפשר להם להמשיך בקידום ההליך התכנוני. לפיכך, מועד ביצעו של הצו יידחה עד ליום 10.2.22.

המזכירות תשתול העתק ההחלטה ברשימת התיקים המופיעים בבקשה למעט בתיקים הבאים בהם ניתנו צווים לאחר יום 25.10.17:

72029-07-17; 36711-12-17; 41656-08-18; 61775-08-16; 32560-02-20; 72027-01-17; 69652-06-17; 3859-07-18; 36722-10-18; 72153-01-17; 53142-11-17; 69653-06-17; 7943-07-18; 66240-05-17; 67964-06-16; 69912-03-16.

ניתנה היום, א' אלול תשפ"א, 09 אוגוסט 2021, בהעדר הצדדים.