לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

המבקש טוען כי לשם הכשרת הבנייה הוגשה תכנית, אשר קיבלה תוקף ביום 16.7.17. לצורך סימון קווי בניין, הוגש תצ"ר, אשר קיבל אישור "כשרה לרישום", וכן אושרה הבקשה לסימון קווי בניין.

המבקש פעל להגשת בקשה להיתר בנייה והגיש אישור בעלות, אך בשל עיכובים שחלו בעקבות מצב החירום נדרש המבקש לחדש את אישור הבעלות, והגיש בקשה לחידוש אישור הבעלות.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מדובר בבנייה בהיקף של 317 מ"ר שנבנתה לפני כ-20 שנים. עד היום טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה, לא חלה התקדמות לאחרונה בהליכי ההכשרה, ועל כן אין מקום למתן ארכה.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש לדחות את הבקשה.

נקודת המוצא לדיון בבקשה לפי סעיף 207 לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008, נקבעה ע"י כב' בית המשפט העליון בשורה ארוכה של פסקי דין ובכלל זה ברע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 27.12.15) וכן ברע"פ 9035/16 מחמוד דאוד נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 24.11.16) . בית המשפט שב והדגיש, כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים ויוצאי דופן, וזאת כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הכלל הנוהג בפסיקה הוא כי ככלל, צו הריסה יבוצע במועדו, ואילו היעתרות לבקשה לדחיית המועד לביצוע הצו תיעשה רק במקרים "חריגים ויוצאי דופן", בהם היתר הבנייה מצוי בהישג יד ורק עיכוב פורמלי מעכב את קבלתו... יוטעם, כי הנטל להוכיח כי קבלת ההיתר קרובה מוטל על המבקש את עיכוב ביצוע צו ההריסה, ובעניין זה אין די בטענות בעלמא בדבר קיומו של הליך תכנוני כלשהו" (רע"פ 8220/15 רשיק כפאיה נ' מדינת ישראל, 27/12/15 (פורסם בנבו)).

במקרה זה, מדובר בבנייה ללא היתר, אשר ניצבת על תילה משנת 2002 , וטרם הוכשרה. חרף הזמן הרב שחלף מאז ביצוע העבירה, והעובדה שהתכנית נכנסה לתוקף עוד בשנת 2017, הרי שמאז לא חלה תכנונית של ממש ועד היום לא הוגשה בקשה להיתר בנייה. זאת ועוד, מאז הגשת הבקשה הקודמת והארכה שניתנה בעקבותיה ביום 17.2.21, לא חלה התקדמות בהליך ההכשרה, המצדיקה מתן ארכה נוספת.

לנוכח הוותק של העבירה והיקפה, ומשלא הוכחה התקדמות ממשית לאחרונה בהליכי הכשרת הבניה, האינטרס הציבורי המחייב ביצוע צווי ההריסה לאלתר, וזאת כדי למגר עבירות של בנייה בלתי חוקית ולאכוף את צווי בית המשפט, גובר על האינטרס הפרטי (ראו: ע"פ (י-ם) 36881-03-13 סנאא עטיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו), 17/07/13).

ניתנה היום, ח' טבת תשפ"ב, 12 דצמבר 2021, בהעדר הצדדים.