לאחר עיון בטענות הצדדים, דין הבקשה למחיקת הכותרת וביטול ההליכים להתקבל.

התובענה אינה תביעה מכח חיקוק, גם באין טענה כי המדובר ב"מתחזק" כהגדרתו בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, אלא תביעה על פי חוזה.

באין התייחסות בתגובת המשיב למגבלה הקבועה בסעיף 6א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, הרי שאין עמידה בתנאי הדורש קיומה של התחייבות בין הצדדים לתובענה שיש עליה ראיה בכתב.

על כן, אין התביעה ראויה להתברר כתביעה על סכום קצוב (תביעה בסדר דין מקוצר) והריני מורה על מחיקת כותרת התובענה.

התוצאה של מחיקת כותרת התובענה הינה סגירת תיק ההוצאה לפועל והעברת הדיון בתובענה לבית משפט השלום לדיון בסדר דין מהיר (נוכח סכומה), שכן המשיב לא היה רשאי להגישה לכתחילה כתביעה על סכום קצוב בלשכת ההוצאה לפועל.

לפיכך, הריני מורה על מחיקת כותרת התביעה ועל סגירת תיק ההוצאה לפועל שמספרו 521471-07-17.

כפועל יוצא, הריני מורה על ביטול כל ההליכים שננקטו במסגרת תיק ההוצל"פ הנ"ל.

התובענה תתברר כאמור בסדר דין מהיר.

התובע יתאים את כתב התביעה לסדר דין מהיר כהוראת תקנות 214ג ו- 214ח לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 בתוך 30 יום.

הנתבע יגיש כתב הגנה מותאם לסדר דין מהיר בתוך 45 יום לאחר מכן.

תזכורת פנימית בחלוף המועדים לקביעת התיק.

בשלב זה אין צו להוצאות.

ניתנה היום, ז' חשוון תשע"ח, 27 אוקטובר 2017, בהעדר הצדדים.