1. מדובר בתביעה כספית בגין ליקויי בנייה.
2. הצדדים הסכימו למתן פסק דין בפשרה ללא נימוקים בהתאם למתווה שהצעתי בדיון האחרון כמפורט להלן:

"בית המשפט למען הסדר הטוב מעלה לפרוטוקול כרגע את המתווה וזאת בהסכמת הצדדים: מוצע כי יינתן פסק דין בפשרה ללא נימוקים על יסוד החומר הקיים ועל יסוד סיכומים קצרים של עד 4 עמודים קצרים לכל צד עם זכות תשובה של עד עמוד 1 לתובע. ניתן לצרף לסיכומים אסמכתאות משפטיות או תקנים וכדומה. בית המשפט ביחס לראשי הנזק של ירידת ערך ועלות הניכויים יעשה שימשו בחוות הדעת שניתנה ע"י בית המשפט כעוגן ויהיה רשאי לפי שיקול דעתו לאמץ סכומים גבוהים יותר או נמוכים יותר ממה שקבע המומחה. למען הסר ספק, בית המשפט יהיה רשאי לשקול לגופה גם את טענת הנתבעת שבאה לידי ביטוי בשאלות ההבהרה ביחס להבדל בשטחים בין גודל הדירה במפרט ובין גודל הדירה בתוכנית העבודה ולמשמעות שנוגעת לכך. בנוסף לכך, מוסכם כי הצדדים יהיו רשאים לצרף לסיכומים כל מסמך שנוגע למכירת הדירה ע"י התובע שנעשתה לפני מס' חודשים ולטעון כל טענה על בסיס המסמכים הנ"ל וכאשר כל צד יעביר למשנהו עוד לפני הגשת הסיכומים את כל המסמכים המדוברים ויש לצרף את המסמכים הללו ומותר גם לטעון בנושא גם טענות עובדתיות במסגרת הסיכומים הראשיים באופן של למען הסר ספק התובע יצרף כבר לסיכומיו הראשיים את כל המסמכים בעניין זה ויוסיף את הטענות בעניין זה ויהיה רשאי להוסיף על טענות שהנתבעת תטען בסיכומיה בעניין זה וזאת במסגרת סיכומי התשובה. הצדדים יהיו רשאים גם לטעון ולהתייחס לנושא של הרחבת חזית בהקשר הנ"ל ובכל הקשר. לעניין ראש הנזק של טרחה עוגמת נפש, ביהמ"ש יהיה רשאי לפסוק לתובע או סכום של 2,500 ₪ או סכום של 6,500₪ או כל סכום שבין הסכומים הנ"ל. ביהמ"ש במסגרת פסק הדין יהיה רשאי גם לפסוק בנושא ההוצאות היינו, אגרות, משפט ושכר טרחת מומחים ולרבות, בנושא של שכר טרחת עורך דין וזאת לפי שיקול דעתו".

1. לאחר שעיינתי בסיכומי הצדדים ונספחיהם, לרבות שאר החומרים שנמצאים בתיק, החלטתי לחייב את הנתבעת לשלם לתובע:
2. 13,000 ₪ (כולל מע"מ) עבור עלות תיקון ליקויי הבנייה.
3. 16,000 ₪ עבור ירידת ערך.
4. 3,522 ₪ עבור שכ"ט חוות דעת הנדסיות.
5. 2,925 ₪ עבור שכ"ט חוות דעת שמאית.
6. 3,000 ₪ עבור חלקו של התובע בשכ"ט מומחה בית המשפט.
7. 3,500 ₪ בגין עגמת נפש.
8. 405 ₪ בגין אגרת המשפט.
9. 7,000 ₪ בגין שכר טרחת עו"ד.
10. לכל הסכומים שנפסקו לעיל יצטרפו הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל וישולמו על ידי הנתבעת תוך 30 יום מקבלת פסק הדין.

ניתן היום, ט"ו חשוון תש"פ, 13 נובמבר 2019.