מדובר בתיק ליקויי בניה, כאשר התובעים מסכימים שהמשיבים יבצעו את התיקון, בהתאם לחוות דעת מומחה בית משפט. המשיבים אינם מתנגדים למינוי מומחה בית משפט בשלב זה, בכפוף לשמירה על זכויותיהם וטענותיהם ומבלי שהדבר ייחשב כהסכמה לעניין סעיף 130(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

בהתאם לכך, הנני מורה כדלקמן:

1. הנני ממנה את מר דן אורמן, מהנדס בניין, מרח' הגר"א 11 רחובות, טל' 08-9460871, פקס 08-9463620, כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה יואיל לבדוק את הבניין נשוא התביעה ואת דירת התובעים, ברח' משה סנה 37 פתח תקווה.

3. המומחה מתבקש לחוות דעתו ביחס למחלוקות בין הצדדים אשר בתחום מומחיותו. בכלל זה מתבקש המומחה לבחון האם קיימים ליקויי בניה ברכוש המשותף ובדירת התובעים 2-3, וככל שקיימים, מהן הפעולות הנדרשות לתיקונן. כן מתבקש המומחה לחוות דעתו בנוגע למועדי תקופות הבדק והאחריות כהגדרתן בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 ביחס לליקויים, וכן לחוות דעתו על מקורם של הליקויים ובפרט האם מקורם בעבודת הנתבעות או מי מטעמן או שמא בעבודות פרטיות שביצוע התובעים או בהיעדר תחזוקה ראויה וסבירה או מסיבה אחרת.

4. המומחה יבקר בבית הנתבעים בנוכחות כל הצדדים או נציגיהם בתיאום מוקדם, באופן שאם ייעדר אחד הצדדים או הנציגים לפי העניין, לא ייערך הביקור.

5. הצדדים יעבירו למומחה בתוך 15 ימים מהיום את כתבי הטענות, את חוות הדעת מטעם הנתבעים, וכל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק. כל צד יעביר את המסמכים מטעמו, עם העתק לצד שכנגד.

6. למען הסר ספק יובהר, כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא, למעט העברת המסמכים כאמור, ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מהצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע מבעוד מועד את הצד שכנגד, אשר אם יחפוץ בכך, יוכל להיות שותף לשיחת ההבהרה.

7. המומחה יואיל ליתן חוות דעתו לבית המשפט, בתוך 45 ימים מיום קבלת המסמכים.

8. הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 21 ימים מיום קבלת חוות הדעת, ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני תוך 10 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

9. שכרו של המומחה ישולם, בשלב זה, כמימון ביניים, בחלקים שווים על ידי שני הצדדים. בטרם תחילת העבודה יעביר המומחה את דרישת שכ"ט לב"כ הצדדים, ולא יחל בעבודתו עד לביצוע התשלום.

10. אם קיימת מניעה כלשהי מצד המומחה לקיים אחר החלטת בית המשפט, יודיע על כך באופן מיידי לבית המשפט.

11. התיק קבוע לדיון קדם משפט בפניי, ליום 6.11.18 בשעה 10:00.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים, תשלח עותק למומחה בית המשפט וכן תודיע למומחה את פרטי ההתקשרות עם ב"כ הצדדים.

ניתנה היום, כ"ב אייר תשע"ח, 07 מאי 2018, בהעדר הצדדים.