לאחר שבחנתי בעיון את טענות הצדדים בדיון שהתקיים בפני ואת כתבי הטענות ונספחיהם, הרי שמוצע בזאת לצדדים כי התביעות תסולקנה כנגד תשלום הסך של 2,500 ש"ח לכל אחד מן התובעים.

השיקולים שהובאו בחשבון במסגרת הצעה זו, הינם – בין היתר – כדלקמן:

1. לכאורה, קיים קושי בעילת התביעה הנטענת על ידי חלק מן התובעים, בהתאם לחוק הגנת הצרכן.
2. לכאורה, התובעים יכולים היו לדעת על כך ש"תנאי המיזוג" שבהיתר הבניה אינו חל על דירותיהם, שכן היתר הבניה הינו מסמך גלוי לעיני כל מתקשר ומתקשר, והתובעים יכולים היו לקבל יעוץ משפטי עצמאי באשר לחוקיותו של "נספח המיזוג" עוד טרם ההתקשרות.
3. לכאורה, ועל אף האמור לעיל, מסמך נספח המיזוג לוקה בהטעיה, בהתאם לסעיף 15 לחוק החוזים (חלק כללי) תשל"ג – 1973.
4. לכאורה, החוק אינו אוסר על הנתבעת, בנסיבות תיק זה, לתת הטבה מסויימת לרוכשי חלק מהדירות (כגון התקנת מזגנים) ולמנוע אותה מרוכשים אחרים.
5. לכאורה, הסכם המכר אינו מחייב את הנתבעת להתקין מזגנים בדירות התובעים, אלא מטיל חובה זו ממילא על התובעים.
6. לכאורה, עקב התנהלות הנתבעת נמנעה מהתובעים האפשרות לבחור דירות "ממוזגות".
7. הסכמה להצעה תיצור חיסכון בעלויות משפט לרבות חיסכון בעליות ערעור, היה ומי מהצדדים יבקש לערער בפני בית המשפט המחוזי על פסק דין שיינתן לגופו של עניין.

אדגיש, כי השיקולים המפורטים לעיל, הינם מקצת השיקולים ואין בהם כדי למצות את מלוא השיקולים הרלוונטיים.

עוד אדגיש, כי הצעה זו הינה לפשרה בלבד, ונועדה לקניית סיכון של כל הצדדים, ודעתו של בית המשפט אינה נעולה.

עוד אדגיש, כי קבלת ההצעה או דחייתה על ידי מי מהצדדים, לא יעמדו לזכותו או לחובתו של איש מהצדדים.

הנתבעת תודיע עד ליום 2.12.2018 האם היא מסכימה להצעת בית המשפט. התשובה הנדרשת הינה מוחלטת – לחיוב או לשלילה בלבד - ללא כל הסתייגויות או תנאים.

ככל שהתשובה תהיה בחיוב, יוכל כל אחד מהתובעים להודיע לבית המשפט בהודעה בכתב אשר תומצא למזכירות בית המשפט עד ליום 17.12.2018 האם הוא מסכים להצעת בית המשפט. ככל שתובע כלשהו יודיע בחיוב – יינתן פסק דין בתביעתו של אותו תובע בגובה סכום ההצעה.

ככל שתבוא הודעה שלילית מצד מי מהתובעים – יינתן פסק דין לגופו של עניין בתביעתו של אותו תובע. אי מסירת ההודעה כמוה כדחיית ההצעה.

המזכירות תעביר עותק מהחלטה זו לכל אחד מהתובעים באמצעות כתובת הדוא"ל או מספר הפקסימיליה שמסר בכתב תביעתו.

תזכורת פנימית בפני ליום 3.12.2018.

ניתנה היום, י' כסלו תשע"ט, 18 נובמבר 2018, בהעדר הצדדים.