1. בקשה לעיכוב ביצוע תפיסת מקרקעין. לצורך ביצוע "הקו הירוק" של הרכבת הקלה במטרופולין, הופקעה חנות שבבעלות המבקשת בגוש 6972 חלקה 217 תת חלקה 1. שטח ההפקעה 59 מ"ר.

הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות פורסמה ברשומות ב-28.11.17.

ב"כ המבקשת טען בדיון, שהמבקשת חיה מהשכרת החנות כפיצריה [עמ' 3 לפרוטוקול שורה 9], והחנות מופעלת באופן חלקי " שעות ספורות, אני לא יודע לומר אם זה שעות ספורות ביום או בתקופה אחרת " [עמ' 3 לפרוטוקול שורות 12-13]. כנגד טענת ב"כ המשיבה: " למיטב ידיעתי החנות אינה מאוישת וסגורה , ככל הידוע לנו מחודש דצמבר 19' " [ עמ' 2 שורה 8].

1. בבקשה לעיכוב ביצוע שהגישה המבקשת אין טענה כנגד חוקיות ההפקעה. עיקר טענת המבקשת: " ... התפרסמו ידיעות על עיכובים רבים בביצוע עבודות הקו הירוק עקב התפטרות / החלפת מנכ"ל נת"ע , ובנוסף ביטול מכרזי ההתקשרות של נת"ע עם ספקים... יש להורות על עיכוב ביצוע תפיסת מקרקעי המבקשת עד לקבלת החלטה מפורשת בעניין ".

לבקשה לא צורף תצהיר לאימות העובדות. מטעם המשיבה הוגש תצהיר של אורי כשריאל, מהנדס ביצוע פרויקט הרכבת הקלה . ב"כ המבקשת הודיע בדיון בעמ' 3 לפרוטוקול שורה 6 : " אין לי צורך בחקירת המצהיר מטעם המשיבה, אורי כשריאל ".

המהנדס אורי כשריאל הצהיר בתצהירו מ-31.12.19 : " עפ"י לוח הזמנים המתוכנן מועד תחילת העבודות בפועל של הקבלן מטעם נת"ע להקמת תשתיות הרכבת הקלה יהיה בחודש אפריל 20' ... לוח הזמנים המתוכנן ... בין התאריך 5.2.20 ל-15.2.20 – בדיקת מעבדה להריסת המבנה; בין התאריך 16.2.20 לתאריך 1.3.20 – תכנון הריסת המבנה . בין התאריך 2.3.20 ל-15.3.20 – הריסת המבנה ... בחודש אפריל 20' – מועד תחילת עבודות משוער ... במסגרת ביקורי ביום 3.12.19 עלה כי הנכס ריק ואינו פעיל... אין כל עיכוב בלוח הזמנים של הפרויקט... כל עיכוב במועד תפיסת החזקה במקרקעין יביא בהכרח לנזקים עצומים, הן בהיבט של עיכוב ביצוע פרויקט הקו הירוק כולו, והן בהיבט הכספי והקנסות שנת"ע תאלץ לשלם לקבלן הביצוע".

1. ב"כ המשיבה הוסיפה בטיעון : " עשינו כל מאמץ , בגלל שזה בית עסק ... להתאים ככל הניתן את פרק הזמן שבו נפקיע את העסק של הגברת [ מועד תפיסת החזקה – י.ג.], ולא להותיר אותו פרק זמן ממושך... העבודות בקו הירוק [ של הרכבת הקלה – י.ג.] התחילו כבר השנה... אנחנו אמורים לבצע את ההריסה של החנות ב-15.3.20 " [ עמ' 4 שורות 16-23].
2. המבקשת הגישה תביעה לתשלום פיצויים כנגד נת"ע בסך כ-3.3 מיליון ₪ , ולטענתה ההפקעה גרמה לה לאובדן דמי שכירות בסך 5,750 ₪ + מע"מ מהחנות.

סעיף 8[ג] לפקודת הקרקעות [ רכישה לצרכי ציבור ] -1943 מורה : " ... סכסוך על גובה הפיצויים ... או הגשת תביעה לפיצויים כאמור לא יהוו עילה לעיכוב הכניסה לקרקע או לעיכוב קניית החזקה בה ".

1. כאמור אין בפני ביהמ"ש טענה בדבר אי חוקיות ההפקעה, ולעניין הצורך בתפיסת החזקה במועד שנקבע ע"י נת"ע – הוגש תצהיר ע"י מהנדס הפרויקט, וב"כ המבקשת ויתר על חקירתו.

עיכוב בתפיסת החזקה עלול לגרום לעיכוב בלוחות הזמנים של ביצוע פרויקט הקו הירוק של הרכבת, שהינו פרויקט לאומי.

הבקשה לעיכוב ביצוע תפיסת החזקה –נדחית.

בעניין תפיסת החזקה בחנות פועלת נת"ע עפ"י הוראת סעיף 8 [ב][1] לפקודת הקרקעות [ רכישה לצורכי ציבור ] -1943 – תפיסת חזקה ללא צו בימ"ש. חזקה על נת"ע שתעביר לב"כ המבקשת את סכום פיצויי ההפקעה שאינו שנוי במחלוקת עם ביצוע הפינוי, וזאת כנגד חתימה על המסמכים הנדרשים.

ניתנה היום, י"א טבת תש"פ, 08 ינואר 2020, בהעדר הצדדים.