1. בקשת המבקש ("היחיד") לתיקון טעות בהחלטה מיום 21.11.2022, לאחר שארכה שניתנה לו להצעת מתווה למניעת מימוש זכויותיו בנכס הידוע כגוש 6158, חלקה 1528, תת חלקה 13 (" הנכס") לא נוצלה. בהחלטה נעתרתי לבקשת הנאמן למימוש זכויות היחיד בנכס וקבעתי, בין היתר כי "[...] ליחיד אין זכות קנויה לביצוע מכר עצמי... הנאמן מוסמך לבצע מכר זכויות זה". "על מנת להימנע ממימוש זכויות היחיד בדירה נקבע כי על היחיד להציע מתווה לקידום ההליך... היחיד לא הציע מתווה כזה ואף לא מתווה לסילוק מחדליו בהליך".

כאמור, בבקשה טוען היחיד כי שגיתי בעת שהנחתי כי היחיד לא הציע מתווה למניעת מימוש הנכס שעה שכבר ביום 22.06.2022, הציג היחיד מתווה להסדר לסיום ההליך.

2. הנאמן התנגד למתווה המוצע. לטענתו אין ליחיד זכות קנויה לביצוע מכר עצמי בהליך. היחיד מפר את חובות ההליך שכן מראשית ההליך לא שילם ולו תשלום אחד על חשבון החיוב החודשי, לא הגיש דוחות דו חודשיים ולא המציא המסמכים שנתבקש. עניין זה מקבל משנה תוקף, שעה שהיחיד לא פעל להמציא לנאמן אישורי מסירת צו פתיחת ההליכים לנושיו. משום כך, הנחת היחיד כי מצבת הנשייב בהליך עומדת על סך כ-244,000 ₪ שגויה הואיל וזו טרם התגבשה. הא ראיה: ליחיד חוב לבנק לאומי למשכנתאות בע"מ על סך כ-362,000 ₪ אשר לא דווח על ידו. עוד טען הנאמן כי הצעת היחיד מנוגדת לדין, משעה שאחת מדרכי מימוש זכויותיו בנכס היא נטילת הלוואה חוץ בנקאית.

3. הממונה צירף קולו לעמדת הנאמן וטען כי זכות מימוש עצמי אינה זכות קנויה וכי היחיד אינו עומד בחובות ההליך ויוצר חובות חדשים בהליך.

דיון והכרעה

4. לאחר בחינת הבקשה מצאתי לדחותה ללא צורך בתשובה.

5. היחיד הגיש אמנם מסמך הנחזה להציע מתווה לסיום ההליך. עם זאת, עיון מדוקדק במסמך אינו מגלה מתווה קונקרטי ברור וסדור שיש בכוחו למנוע מימוש זכויות בנכס באמצעות הנאמן. די לעניין זה אם נביא מדברי היחיד עצמו באותו מסמך, שם הוא כותב " היחיד מציע לבצע מכר עצמי לנכס בבעלותו...", "היחיד פועל בשני מישורים נוספים... האחד גיוס כספים מקרובים ובני משפחה והשני, נטילת משכנתא חוץ בנקאית". מדובר אם כן, בהצעת מתווה כוללנית תיאורטית ועמומה אשר ישימותה אינה ברורה כל עיקר. לא הוצגו קרובי משפחה הנכונים לסייע כלכלית ליחיד. לא הוצג גורם חוץ בנקאי המסכים להעניק ליחיד מימון כנגד שיעבוד הנכס, מה עוד שקבלת "מתווה" זה תוביל לכך שהיחיד יצור חוב חדש בהליך. ביצוע מכר עצמי בפיקוח הנאמן מחייב מתן מידה מסוימת של אמון ביחיד אשר יפעל (בפיקוח הנאמן) להשאת שיעור החוב שיפרע לנושים ע"י מכירת הנכס. למרבה הצער, לא ניתן לתת אמון ביחיד, אשר מיומו הראשון בהליך לא עמד ולו בחובה אחת מחובות ההליך. היחיד לא הגיש דוחות חודשיים, לא שיתף פעולה עם הנאמן במימוש נכסיו, לא המציא לנושים צו פתיחת הליכים, לא שילם אגורה לקופה והגדיל לעשות עת עשה דין לעצמו והעביר ללא קבלת היתר לקופה כ-244,000 ₪, המהווים לשיטתו 100% דיבידנד נטו לנושיו.

הנה כי כן, "המתווים" שהציע היחיד לאו מתווים הם. בהתאם, "הטעות" עליה מצביע היחיד בהחלטתי לאו טעות היא.

7. נראה אפוא כי לא נפלה שגגה בהחלטתי. עם זאת, הרבה לפנים משורת הדין, וכיוון שמדובר במימוש דירת מגורים, אני מוצא לאפשר ליחיד להציע עד יום 28.2.2023 מתווה קונקרטי מפורט וסדור לתשלום 100% דיבידנד נטו לנושים. היחיד יפרט בהצעתו גם את מקורות המימון להצעה ויצרף לה את כל האסמכתאות הנדרשות לביסוסה.

ניתנה היום, ז' שבט תשפ"ג, 29 ינואר 2023, בהעדר הצדדים.