בהתאם להסכמת הצדדים, אני ממנה בזאת את מר יוסף אגבריה, שמאי מוסמך (כביש ראשי אום אל-פחם 3001000, ת.ד. 2240 , טל: 052-5533318 דוא"ל: [email protected] כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט למתן חוות דעת בדבר דמי השכירות (שימוש) הראויים בנכס נשוא התביעה החל משנת 2018 ועד היום.

1. בשלב זה יישאו הצדדים בשכ"ט המומחה בחלקים שווים. בהתאמה אני מורה לכל אחד מהצדדים להפקיד בקופת ביהמ"ש סך של 4,095 ₪, להבטחת שכר המומחה. הסכום יופקד בקופת ביהמ"ש עד ליום 04.07.2021.
2. צד שלא יפקיד את חלקו בשכר כאמור יראו אותו כמי שחוזר בו מכל טענותיו בכל הנוגע למהות הליקויים, מקורם וההשלכות הכלכליות הנובעות מכך. בהתאמה יתקבלו טענות הצד שכנגד בעניין זה כפי שהועלו מטעמו כאן.

המזכירות תמציא את החלטה למומחה ביהמ"ש רק לאחר ביצוע ההפקדות כנדרש.

1. בתום ההליך, יחליט בית המשפט מי ישא בשכרו של המומחה ובהוצאותיו, ובהתאמה על מי מהצדדים לשפות את חברו בגין ההפקדה שבוצעה להבטחת השכר.
2. המומחה מתבקש לבחון כבר עתה האם קיימת מניעה ממשית שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית, בכל מסגרת שהיא, ולהודיע לבית המשפט במידה ויש מקום לשקול מחדש את המינוי בתיק זה. בהתאמה ימלא המומחה את הטופס המצורף (טופס 6 בתוספת לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט – 2018) וימציאו לתיק ביהמ"ש בתוך 7 ימים ממועד קבלת החלטה זו בידיו.
3. עד ליום 18.07.2021 ימציאו הצדדים אל המומחה את כל המסמכים הרלוונטיים למחלוקת נשוא התביעה וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה, לשם מתן חוות דעתו.
4. תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין אל המומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס נשוא התביעה (ככל שידרוש המומחה). בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, ו/או מי מטעמם. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו יתן לבעלי הדין הודעה מוקדמת של 7 ימים לפחות.
5. אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים לפני המומחה.
6. המומחה יגיש את חוות דעתו לבית המשפט עד ליום 06.09.2021 ויעביר עותק ממנה ישירות לצדדים.
7. שאלות הבהרה (ככל שתהיינה) יש להפנות למומחה תוך 14 ימים ממועד קבלת חוות הדעת עם עותק לבית המשפט. המומחה ישיב על השאלות תוך 30 ימים ממועד קבלתן בידיו.
8. שכר הטרחה כולל תשובות לשאלות הבהרה, ובלבד שלא מדובר בשאלות מכבידות בגינן יוטל השכר על "המכביד".

המזכירות תעביר את ההחלטה אל הצדדים, והעתקה יועבר אל המומחה לאחר ביצוע ההפקדה הנדרשת בהתאם להוראות סעיף ב' לעיל.

התיק נקבע לתזכורת פנימית ליום 07.09.2021.

ניתנה היום, ל' סיוון תשפ"א, 10 יוני 2021, בהעדר הצדדים.