במוקד המחלוקות נשוא תיק זה עומדת מחלוקת בדבר "עלות בניית חנייה".

בחוזה מיום 25.10.16 רכש התובע מהנתבעת מקום חניה לרכב ב"מתקן חניה רובוטית" אשר בנתה הנתבעת, כחלק מפרויקט בנייה (תמ"א 38) בבניין שברחוב השופטים 2, תל-אביב.

בחוזה מכירת החניה נקבע, בין היתר, כי התמורה אשר ישלם התובע לנתבעת בגין מקום החניה אותו רכש תתבסס על "העלויות הכוללות של הקמת מתקן החניה בפרויקט".

בין הצדדים נתגלעה מחלוקת באשר לעלות הקמת מתקן החניה. לפי תחשיבי הנתבעת הסתכמה עלות החניה בסך של 530,000 ₪ (כולל מע"מ). לפי גרסת התובע העלות לה טוענת הנתבעת מופרזת וזו צריכה להיות סך של 310,000 ₪ בלבד.

במהלך הדיון אשר התקיים ביום 12.4.21 הסכימו הצדדים להצעת בית המשפט למינוי מומחה אשר יחווה דעתו במחלוקת זו. לצדדים ניתנה ארכה להידברות ומשזו חלפה, והסכמה לא הושגה (כעולה מהודעת התובע) – ימונה מומחה לפי ההסכמה כאמור. לפיכך, אני מורה כדלהלן:

1. אני ממנה את המהנדס ניר אנג'ל (רח' בר כוכבא 23, בני ברק, טל' 03-6955255), כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
2. המומחה יחווה דעתו באשר לעלויות בניית מתקן החניה בפרויקט.
3. ב"כ הצדדים יעבירו למומחה מיידית את כתבי הטענות. פגישה בבניין תתקיים במועד שיתואם בין המומחה לב"כ הצדדים, במועד שיחול בתוך 30 יום מהיום. חוות דעת המומחה תינתן בתוך 21 יום ממועד הפגישה.
4. לצורך מניעת ניגוד עניינים, יצהיר המומחה בתוך 60 יום מיום קבלת המינוי ובטרם יחל תפקידו על זיקות אישיות העשויות להיות לו בנוגע להליך, לבעלי הדין או לבית המשפט. ההצהרה תהיה ערוכה לפי הנוסח בטופס 6 שבתוספת הראשונה ותומצא לבית המשפט ולבעלי הדין.
5. בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש עבור הכנת חוות הדעת.

שכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט, ככל שתידרש, יהיה 1,500 ₪ בצירוף מע"מ. היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.

לתז"פ ביום 1.7.21.

ניתנה היום, ט"ו אייר תשפ"א, 27 אפריל 2021, בהעדר הצדדים.