לפני כבוד השופטת ג'ויה סקפה שפירא |
בעניין: | חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי תשע"ח 2018 להלן: "החוק" |
בעניין: | אחמד גולאני ת"ז 080437320 באמצעות ב"כ עו"ד עלי טאהא נידאל להלן: "היחיד" |
בעניין: | מרדכי מיכאלי (נאמן) בעניין שם משפחה להלן: "הנאמנת" |
בעניין: | 1. נארימן עמורי 2. סחר מזארעה 3. נוהא אל עמורי 4. עבד אל רחים עמורי 5. רנא יאסין עמורי 6. אמל אמורי 7. האשם עמורי 8. מוחמד ח'ליל עמורי 9. היאשם עמורי 10. עזאם סעיד עבד אלרחים עמורי 11. עבד אלראזק סעיד עבד אלרחים עמורי 12. עימאד אלדין סעיד עבד אלרחים עמורי 13. מוחמד סעיד עבד אלרחים עמורי 14. עבלה סעיד עבד אלרחים עמורי עיסא 15. עביר סעיד עבד אלרחים עמורי 16. ג'דיר סעיד עבד אלרחים עמורי זענון 17. סמר סיד עבד אלרחים עמורי כולם באמצעות ב"כ עו"ד תמר בותר להלן: "הנושים" |
ובעניין: | ממונה על חדלות פירעון – מחוז ירושלים להלן: "הממונה" |
פסק דין |
ביום 13.2.2007, לאחר הליכים משפטיים שהתנהלו על ידי הנושים או מורישיהם, ובהם גם תביעת פינוי ותביעה כספית, הגיעו היחיד והנושים או מורישיהם להסכמה, שקיבלה תוקף של פסק דין, שלפיה היחיד יוכל להמשיך ולהחזיק בשני חלקי החנות למשך ארבע שנים מיום מתן פסק הדין, כי לגבי החלק הגדול של החנות לא יחול חוק הגנת הדייר והיחיד יפנה אותו בתום ארבע השנים, כי אם יחפוץ להמשיך ולהחזיק בחלק זה - יבואו הצדדים בדברים לגבי גובה דמי השכירות, וככל שלא תהיה הסכמה יפנה היחיד חלק זה באופן מיידי, ואילו לגבי החלק הקטן של החנות - היחיד יוסיף להחזיק בו כדייר מוגן.
היחיד לא פינה את החלק הגדול של החנות בתום ארבע השנים ולא שילם דמי שכירות, גם לאחר שניתן פסק דין נוסף לגבי גובה דמי השכירות וגם לאחר שנפתח בשנת 2015 תיק הוצאה לפועל לפינוי היחיד מהחלק הגדול של המושכר.
החלק הגדול של החנות פונה על ידי היחיד רק ביום 16.1.19, כשמונה שנים לאחר המועד שנקבע בפסק הדין משנת 2007, ולאחר מספר הליכים שבהם נקט היחיד כדי למנוע את הפינוי, אך דמי השכירות לא שולמו עד היום, והם, כאמור, מקור החוב שבגינו הגיש היחיד בקשה לפתיחה בהליכים.
היחיד טוען כי אין לו נכסים וכי כל הנכסים שהיו לו הועברו לילדיו, ואולם על פי ממצאי הנאמן, ליחיד יש נכסים וזכויות במקרקעין, ובהם בעלות במקרקעין ברחוב האמאם שאפעי 1, בשכונת בית חנינא שבירושלים ובבניין הבנוי עליו ובו ארבע דירות (להלן: "בניין הדירות") וכן זכות דיירות מוגנת בחלק הקטן של החנות הנמצאת בדרך שעאפט 37 בירושלים, שהנושים הם בעליה (להלן: "החנות").
על פי חוות דעת שמאי מיום 8.11.21 שהוגשו על ידי הנושים, ואשר לא נסתרו על ידי מי מהצדדים, שווי זכויותיו של היחיד בחנות הוא כ-813,000 ₪ ושווי זכויותיו של היחיד בבניין הדירות (שעל פי חוות הדעת יש בו חמש דירות, ולא ארבע, כפי שנטען בדו"ח ממצאי הבדיקה של הנאמן) הוא כ-5.4 מיליון ש"ח.
דיון והכרעה
כפי שנקבע בהחלטתי מיום 15.6.21, הגם שברגיל, חוסר תום לב זה היה מצדיק את ביטול ההליך, במקרה דנן ההליך לא בוטל משום התועלת הצפויה לנושים. לפיכך, מובן כי בנסיבות המקרה דנן יש להעניק לשיקול זה משקל נכבד בקביעת תנאי הצו לשיקום כלכלי.
"אם הנתבע (היחיד) נתקל בסירוב להשכיר לו מטעמים שלשיטתו אינם סבירים או אינם עולים בקנה אחד עם הסכם הפשרה... יכול היה הנתבע לפעול בהתאם לדין. למשל יכול היה ליזום הליך לאכיפת הסכם הפשרה... הנתבע לא עשה כן, אלא בחר להמשיך ולשהות בנכס לאורך שנים, משנת 2011 ועד שנת 2019 ללא הרשאה מהמשכירות וללא תשלום דמי שכירות, תוך שמיאן לפנות את הנכס למרות התראות, ואילץ את המשכירים לנהל הליכי הוצאה לפועל והליכים משפטיים לאורך שנים... כל זאת עשה ללא זכות בדין..."
ראו גם דבריו של כב' השופט וינוגרד ביחס להתנהלותו של היחיד בנוגע לאופן יצירת החוב בהחלטתו מיום 24.6.18 ברע"א 41272-03-19 (נספח 7 לבקשה לביטול הצו לפתיחה בהליכים):
"למעלה מכל אלה, אין אלא לתהות כיצד זה פנה המבקש (היחיד) לבתי המשפט פעם אחר פעם בבקשה שלא לאכוף עליו התחייבות חוזית ברורה שנטל על עצמו. אף לולא היה ניתן תוקף של פסק-דין להתחייבות החוזית לפיה יפנה המבקש את הנכס 'מיד לאחר הדרישה', היה מקום לצפות כי יפעל כנדרש וכמחוייב ויפנה את הנכס מיד לאחר שנדרש לעשות כן. המבקש בחר להתעלם הן מחובתו החוזית והן מחובתו על פי פסק-הדין, ולכך יש להעניק משקל גם בעת פסיקת הוצאות המשפט."
וכן ראו דבריה של כב' השופטת בנמלך בנוגע להתנהלותו של היחיד בהחלטתה מיום 10.11.18 בת"א 41345-09-19 (נספח 9 לבקשת הנושים לביטול הצו לפתיחה בהליכים):
"להתנהלותו זו של המבקש (היחיד), אשר נטל על עצמו התחייבות חוזית אשר קיבלה תוקף של פסק דין וכעת מבקש להתנער ממנה, יש ליתן משקל גם בהקשר דנן בבחינת שיקולי צדק ויושר. כן יש ליתן משקל בהקשר זה לעיתוי הגשת ההליך והבקשה, שנים רבות לאחר שנחתם הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק הדין; לעובדה שהסתבר כי תצהירו של המבקש כלל הצהרה אשר הוא עצמו העיד בדיון כי אינה נכונה; ולכך שהבקשה כללה טענות נוספות שאינן מדויקות או אינן שלמות..."
בנוסף היחיד השמיט מבקשתו את העובדה כי ילדיו תומכים בו מבחינה כלכלית, וציין בה כי הכנסותיו הם מדמי הביטוח הלאומי בלבד, בעוד שבתגובתו לבקשה לביטול הצו לפתיחה בהליכים טען כי מדי חודש מקבל מילדיו תמיכה של כ- 2,000-3,000 ₪ (סעיף 5 לתגובה מיום 28.2.21).
לצד זאת, לאורך ההליך היחיד יצר חובות חדשים כשהמשיך לא לשלם את דמי השכירות לנושים, והנימוקים שבהם תירץ בא-כוחו התנהלות זו עוררו תמיהה רבתי (ראו פרוטוקול הדיון מיום 15.6.21 עמ' 15 שורות 27-30). מחדל זה הוסר לעת עתה.
בנוסף, מהצעת הממונה שהוגשה לפי סעיף 154 לחוק ומדו"ח ממצאי הבדיקה של הנאמן עולה כי לאורך ההליך היחיד נמנע מלהגיש דו"חות על הכנסות והוצאות. ככלל, כשמדובר ביחיד מבוגר, המתקיים מקצבאות בלבד, המחדל של אי הגשת דו"חות הוא כזה שניתן לתקנו. ואולם, במקרה דנן דווקא ישנה חשיבות לקבל תמונת מצב על התנהלותו הכלכלית השוטפת של היחיד, לאור טענותיו הסותרות בעניין זה לאורך ההליך. כך למשל היחיד טען כי אין לו כל כושר השתכרות ויכול לשלם לנושים רק מתוך קצבת הביטוח הלאומי שלו (פרוטוקול הדיון מיום 15.6.21 עמ' 9 שורה 27). לאחר מכן השיב כי יכול לשלם 4,000 ₪ בחודש (שם בשורה 31), אך מיד לאחר אותו דיון החל היחיד לפתע לשלם לקופת הנשייה סכום של 25,000 ₪ לחודש, וכעת, חודשים ספורים לאחר מכן, הוא מסכים להכפיל ולהוסיף על סכום זה, ולשלם סך של כ- 53,000 ₪ לחודש.
כאשר היחיד מציג במעשיו יכולת כלכלית גבוהה ביותר, מובן שהמחדל של אי הגשת דו"חות מקבל משמעות מיוחדת ומשקל רב מאד, ואין להסיק ממנו אלא שהיחיד פועל באופן מודע ומכוון כדי להסתיר מידע בדבר נכסיו והכנסותיו.
ואדגיש - הגם שהדאגה לאיתנותם הכלכלית של צדדים שלישיים שאינם חלק מן ההליך אינה נמנית על מטרותיו המוצהרות של חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, ייתכן שבנסיבות המתאימות, אם תוצג תשתית ראייתית הולמת, ניתן יהיה להביאה במניין השיקולים. במקרה דנן לא הוצגה תשתית ראייתית מספיקה לשם כך. אמנם, היחיד צירף לסיכומיו את שמות המועסקים בחנות ואת תלושי השכר שלהם, ואולם מדובר בראיה שצורפה שלא כדין רק במסגרת השלמת הסיכומים, לא נכללה במסגרת תצהיר כלשהו שהוגש במהלך ההליך, וממילא לא ניתנה לצדדים אפשרות לבחון את מהימנותה, ועל כן היא לא נשקלה. בנסיבות אלה אף לא ניתן היה לקיים ולו ראשית של דיון בשאלה האם אכן משמעות מימוש הזכויות של היחיד בחנות היא שהחנות תיסגר, להבדיל מהעברתה למקום אחר, או לאפשרות של אותם עובדים להמשיך להיות מועסקים, באופן זה או אחר על ידי מי שהזכויות בחנות יימכרו לו.
למעלה מן הדרוש אוסיף, כי דבר זכויותיו של היחיד בבניין המגורים הוזכר כבר בתצהירו של החוקר הפרטי שצורף לבקשת הנושים לביטול ההליך. הגם שבסיכומיו כינה היחיד את פעילותו של החוקר כ"חקירה רשלנית", לא ניתן להתעלם מן העובדה כי במהלך ההליך היחיד לא ביקש לחקור את החוקר הפרטי על תצהירו, ועל כן האמור בתצהיר לא נסתר.
ככל שלא ישולם איזה מהתשלומים במועדו, תעמוד מלוא יתרת הסכום לפירעון מידי, והנאמן יחל בהליכים למימוש הנכסים. תחילה תמומש החנות, ולאחר מכן, ככל שתיוותר יתרת חוב, ימומשו הדירות עד לכיסוי מלוא יתרת החוב המאושר והוצאות ההליך, אך לא תמומש דירת המגורים של היחיד עצמו.
ההפטר לא יחול על חובות המנויים בסעיף 175 לחוק.
במקרה דנן ישנה הצדקה מיוחדת לפסוק הוצאות לחובת היחיד ולזכות הנושים, מן הנימוקים שפורטו לעיל וכן מהנימוקים הבאים: חדלות הפירעון של היחיד היא (לכל היותר) תזרימית בלבד, ואילו שווים של נכסי קופת הנשייה עולה במידה רבה על גובה החוב המאושר והוצאות ההליך, ומכאן שפסיקת הוצאות לחובת היחיד לא תפגע ביכולת השיקום הכלכלי של היחיד עצמו ולא תגרע מזכויותיהם הנושים- ההפך הוא הנכון;
הגם שבהליך זה ישנם 17 נושים, מדובר בתביעת חוב אחת ובנושים הזכאים לה במאוחד, בשעה שעל פי הממצאים בפסק הדין, כניסתו של היחיד להליך נועדה לאפשר לו לדחות את תשלום החוב ולחמוק מהליכי הגבייה שננקטו נגדו. הגם שבקשת הנושים לביטול ההליך לא התקבלה, הדבר נבע מתוך רצון להיטיב עם הנושים ולאפשר להם ליהנות מהמכשירים המשפטיים שמעניק חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, ובכלל זה ביטול פעולות הגורעות מנכסי קופת הנשייה, והגם שבסופו של יום, לנוכח ממצאיו העובדתיים של הנאמן, לא נדרש שימוש באמצעים אלה;
ואחרון, אך לא אחרון בחשיבותו- הנושים השקיעו משאבים רבים באיסוף התשתית העובדתית בדבר נכסי קופת הנשייה, והממצאים שאספו שימשו גם את הנאמן בחקירתו וגם את בית המשפט בקביעת התכנית לשיקום כלכלי, ועל כך הם ראויים לתגמול (ראו בעניין זה ע. מאור וא. דגני הפטר (2019) כרך א' עמ' 84).
ניתן היום, כ"ז שבט תשפ"ב, 29 ינואר 2022, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
04/01/2021 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשה באמצעות המזכירות | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
05/01/2021 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשה באמצעות המזכירות | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
09/02/2021 | החלטה על בקשה של משיב 14 בקשה דחופה לביטול צו פתיחת הליכים מחמת חוסר תום לב ואי חדלון פירעון | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
12/02/2021 | הוראה למבקש 1 להגיש תגובה להחלטה 12/2 | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
21/02/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
21/02/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 שינוי מועד דיון | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
21/02/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
03/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י ג'ויה סקפה שפירא | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
10/03/2021 | החלטה על בקשה של משיב 14 בקשה מוסכמת (ללא עמדת החייב) להקדמת מועד דיון | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
14/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י ג'ויה סקפה שפירא | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
11/04/2021 | החלטה על בקשה של משיב 20 הודעת הנאמן בדבר מהות הדיון הקבוע ליום 11.5.21 | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
27/04/2021 | הוראה לבא כוח משיבים להגיש דו"ח ממצאי הנאמן | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
28/04/2021 | החלטה שניתנה ע"י ג'ויה סקפה שפירא | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
09/05/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה דחופה לדחיית מועד דיון | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
10/05/2021 | החלטה על בקשה של משיב 3 בקשה למען הזהירות ליישום החלטה מיום 3.3.21 להזמנת מתורגמן | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
10/05/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הודעה דחופה ובהולה ביותר | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
20/05/2021 | החלטה על בקשה של משיב 20 בקשה לדחיית מועד דיון הקבוע ליום 26.5.21 | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
29/01/2022 | פסק דין שניתנה ע"י ג'ויה סקפה שפירא | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
21/07/2022 | החלטה על בקשה של משיב 20 תשובת הנאמן לתגובת הנושה לבקשת הנאמן לפעול למכירת זכות היחיד בחנות | ג'ויה סקפה שפירא | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
מבקש 1 | אחמד גולאני | נידאל עלי טאהא |
משיב 1 | ממונה על חדלות פירעון – מחוז ירושלים | |
משיב 3 | נארימן עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 4 | סחר מזארעה (נושה) | תמר בותר |
משיב 5 | נוהא אל עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 6 | עבד אל רחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 7 | רנא יאסין עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 8 | אמל אמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 9 | האשם עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 10 | מוחמד ח'ליל עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 11 | היאשם עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 12 | עזאם סעיד עבד אלרחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 13 | עבד אלראזק סעיד עבד אלרחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 14 | עימאד אלדין סעיד עבד אלרחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 15 | מוחמד סעיד עבד אלרחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 16 | עבלה סעיד עבד אלרחים עמורי עיסא (נושה) | תמר בותר |
משיב 17 | עביר סעיד עבד אלרחים עמורי (נושה) | תמר בותר |
משיב 18 | ג'דיר סעיד עבד אלרחים עמורי זענון (נושה) | תמר בותר |
משיב 19 | סמר סיד עבד אלרחים עמורי | תמר בותר |
משיב 20 | מרדכי מיכאלי (נאמן) | מרדכי מיכאלי |