1. בית המשפט קמא הורה על סילוק ידם של המבקשים – כולם בני משפחה אחת – מנכס מקרקעין שבבעלות המשיבים והמשמש למגוריהם, לאחר שמצא שהם לא הוכיחו כל זכות להחזיק ולהתגורר בו, וכן חייב אותם לשלם למשיבים שכ"ט עו"ד בסך 30,000 ₪ והוצאות משפט בסך 10,000 ₪.

2. פסק הדין ניתן ביום 5.7.2021 וניתנה אורכה של 180 ימים לפינוי (כלומר, עד יום 5.1.2022).

למרות זאת, בקשה זו לעיכוב ביצוע פסק הדין הוגשה רק ביום 9.1.2022, כלומר לאחר חלוף המועד שנקבע לפינוי, ושעה שהערעור עצמו הוגש עוד ביום 16.11.2021.

די בשיהוי גדול זה כדי לגרום לדחיית הבקשה (השוו: רע"א 1450/20 פרופ' פרילינג נ' ניר משה מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ, 19.4.2020), ורק משום שעסקינן בפינוי מדירת מגורים, אמשיך לדון בבקשה.

3. המשיבים, שכבר הספיקו לפתוח תיק הוצאה לפעול למימוש פסק הדין, מתנגדים לבקשה, ולחילופין, הם מבקשים להתנות את עיכוב ביצוע הפינוי בתשלום מלוא ההוצאות שנפסקו בבית משפט קמא וכפי החוב הרשום בתיק ההוצאה לפועל, 47,732 ₪, וכן בהפקדה מראש של דמי שכירות ראויים בסך 7,000 ₪ לחודש, החל ממועד הפינוי הפסוק, 5.1.2022, ועד המועד שנקבע לשמיעת הערעור, 8.12.2022 (11 חודשים), סה"כ 77,000 ₪.

4. הלכה היא, שכאשר מדובר בפינוי דירת מגורים ייטה בית המשפט להיעתר לבקשות שעניינן עיכוב הפינוי, אף אם סיכויי הערעור אינם גבוהים, וזאת נוכח החשש שאם יתקבל בסופו של דבר הערעור, לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו (ע"א 5491/15 מלכה נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ, 15.1.2015; ע"א 211/17 יעקובוביץ נ' עו"ד נשר שלומית (רענן) – הנאמנת על נכסי החייבת, 18.1.2017).

יחד עם זאת, גם נקבע כי "המילים 'פינוי בית מגורים' אינן 'מילות קסם', המוליכות תדיר לאותה תוצאה; כל מקרה ונסיבותיו" (ראו: רע"א 1887/21 זאדה נ' פייזק, 17.3.2021, פסקה 12 והאסמכתאות שם).

5. בענייננו, הנכס משמש למגוריהם של נפשות רבות במשך עשרות שנים, מחד.

מאידך, ומבלי לקבוע מסמרות, נראה כי סיכויי הערעור אינם נוטים לכיוון המבקשים, בהתחשב בכך שהמשיבים הם הבעלים הרשומים של הנכס ובהתחשב בקביעותיו העובדתיות של בית המשפט קמא – שערכאת הערעור איננה נוהגת להתערב בהן – ולפיהן, המבקשים לא הוכיחו זכות כלשהי להחזיק בנכס, וכי לכל היותר היה המבקש 1 בר רשות בנכס, ורשותו זו התבטלה לכל המאוחר עם הגשת התביעה.

וכאמור, אין להתעלם גם מהשיהוי הרב בהגשת הבקשה, לאחר חלוף הארכה הלא מעטה שניתנה למבקשים להתפנות מהנכס.

6. בשקלול כל האמור אני מחליט להורות על עיכוב ביצוע הפינוי מהנכס, בכפוף לכך שהמבקשים יפקידו בקופת בית המשפט, מידי חודש, עד למתן פסק דין בערעור ,סכום של 5,000 ₪.

הסכומים עבור החודשים ינואר פברואר 2022 יופקדו עד יום 10.2.2022 שעה 13:00.

הסכומים עבור החודשים מרץ 2022 ואילך יופקדו עד העשירי לכל חודש.

לא יופקדו הסכומים כאמור ובמועדים כאמור- הצו יפקע.

7. צו עיכוב הביצוע לא יחול על ההוצאות ושכ"ט עו"ד שנפסקו, מאחר שמדובר בחיוב כספי, שהכלל לגביו הוא שאין לעכב את ביצועו, והמבקשים לא הראו כל הצדקה לחרוג מכלל זה.

8. בהתחשב בשיהוי הרב בהגשת הבקשה , המבקשים ישלמו למשיבים הוצאות בקשה זו בסך

1,500 ₪.

ניתנה היום, כ"ג שבט תשפ"ב, 25 ינואר 2022, בהעדר הצדדים.