ת"א 15717-12-21 מ.ג.א.ד. בניין והשקעות בע"מ נ' אורן - הסלע בניה והשקעות בע"מ

בפני כב' השופטת רחל ערקובי

העתק החלטת בית משפט מיום ג' ניסן תשפ"ב 04 אפריל 2022

בתיק זה הוטל עיקול ביחס לסכום של -6.5 מיליון ש"ח, על פניו מהודעת בנק איגוד נתפס הסכום במסגרת צו העיקול. המבקשת עותרת להורות על המרת העיקול בהמצאת בטוחה, בדמות דירה של אחד ממנהליה, כאשר המדובר באדם נשוי. לאור כך התבקשה הסכמת אשתו של בעל הדירה, מר צימר, שניתנה.המשיבה מתנגדת להמרת העיקול בין היתר משום שכנגד מר צימר הוגשה תובענה אישית בסכום של כ- 1.3 מיליון ש"ח.
כלומר, המשיבה טוענת, מעבר לטענותיה ביחס לשמאות, ולשווי הדירה, כי העמדת הדירה כבטוחה אינה מספקת הואיל והעיקול הוטל על נכסי החברה, בעוד שהבטוחה שייכת לצד שלישי שהינו אדם שננקטו כנגדו הליכים משפטיים בסכומים ניכרים.
אני סבורה כי ביחס לחלק מהעיקול ניתן לראות בדירה כבטוחה הולמת לאחר אשתו של מר צימר הבהירה כי אין כלפיה כל התחייבות ואינה בעלים של הדירה והיא מסכימה להטלת העיקול, ולאחר שאין בלשכת רישום המקרקעין כל אינדיקציה לקיומה של זכות נוספת.

עם זאת לנוכח המכלול, אין מקום להורות על המרת העיקול במלואו בבטוחה. כאמור העיקול הוטל על הסכום של 6.5 מיליון ש"ח והדירה ככל ותידרש מימושה בהתאם לשמאות שווה כ- 2 מיליון ש"ח, לאור קיומו של הליך נוסף כנגד מר צימר, ולאור שווייה למימוש מהיר, ניתן להתייחס אליה כאל בטוחה בשווי של 1 מיליון ש"ח.

כלומר, אני מקבלת את הבקשה באופן חלקי, במובן זה, שככל ויוטל עיקול על הדירה, הרי לצורך המרת העיקול שהוטל כנגד החברה, ניתן יהיה להתייחס לבטוחה שמוצעת בדמות העיקול הדירה כאל בטוחה בשווי של 1 מיליון ש"ח ולהעמיד את העיקול שהוטל על ידי בתיק זה ביום 14.12.21, כעיקול בסכום של 5.5 מיליון ש,ח במקום 6.5 מיליון ש"ח.