בזיקה להודעה המוסכמת מטעם הצדדים מהיום ובלי לגרוע מזכויות בעלי הדין להוכיח טענותיהם באמצעות מומחים מטעמם, ועל פי סמכותי בתקנה 88(א) לתקנות סדר הדין האזרחי התשע"ט – 2018, ולצרכי קדם המשפט, הריני ממנה כמומחה בית המשפט בתחום ההנדסה את מר גיא טריכטר.

המזכירות תעדכן את המומחה כגורם בתיק, לאחר שהצדדים ימציאו את פרטי המומחה: כתובתו, ופרטי התקשרות נוספים.

על הצדדים להמציא את פרטי ההתקשרות בתוך 7 ימים.

הריני מורה כדלקמן:

1. המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם לנוכח זהותם של הצדדים קיימת מניעה מצידו לשמש מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

אי הודעה כאמור תחשב כהסכמה לשמש מומחה.

2. המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.

3. המומחה יתאם פגישה/סיור בדירה עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים (להלן: "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לתיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון, בהנחה שיבוצע על ידי קבלן שהתובע בחר בו. כן יציין המומחה האם ניתן להתגורר בדירה בתקופת התיקונים.

המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בדירה בעת ביקורו.

4. הצדדים יישאו בשלב זה בשכרו של המומחה בחלקים שווים, בתוך 15 יום מהיום.

שכר המומחה כולל עד חמש שאלות הבהרה (לרבות סעיפי משנה).

המומחה לא יחל במלאכתו בטרם שולם שכרו על ידי הצדדים.

5. המומחה ימציא חוות הדעת לתיק בית המשפט בתוך 60 ימים מביקורו בנכס.

שאלות הבהרה יופנו למומחה תוך 15 יום ממועד קבלת חוות דעתו, והמומחה מתבקש להשיב לשאלות אלה תוך 15 יום נוספים.

6. הצדדים ישתפו פעולה עם המומחה, ככל הנחוץ למתן חוות הדעת.

לאחר קבלת חוות הדעת, יבואו באי כוח הצדדים בדברים, לסילוק הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט.

7. כל בקשה בעניינים המנויים בתקנה 91(ג) לתקנות, תוגש לתיק בית המשפט ובמישרין לצד שכנגד עד 40 יום לפני ישיבת קדם המשפט. תגובות ותשובות על פי סדרי הדין והתקנות.

מועד הדיון הקבוע ליום 03.10.2022 בטל בזאת.

הצדדים יעדכנו תוך 90 ימים, באשר לחוות-הדעת, ומה עלה בגורל הליך ההידברות ביניהם.

המזכירות תעביר עותק מהחלטה זו למומחה.

אני קובעת תז"פ לעוד 90 ימים למתן הוראות.

ניתנה היום, ז' תשרי תשפ"ג, 02 אוקטובר 2022, בהעדר הצדדים.