ת"א 5927-03-22 לוי רוזן ואח' נ' אזולאי ואח'

בפני כב' השופט רפי ארניה

העתק החלטת בית משפט מיום ל' ניסן תשפ"ב 01 מאי 2022

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, ברור הוא כי בנסיבות תובענה זו, הדרך לפירוק השיתוף במקרקעין הינו על דרך של רישום החלקה והמבנים שעליה כבית משותף. לשם כך נדרשת פניה של בית המשפט לרשם המקרקעין לשם קבלת חוות דעתו בדבר ההיתכנות (סעיף 42(א) לחוק המקרקעין, תשכ"ט - 1969), שאליה יצורף תצ"ר (תשריט לצרכי רישום בהתאם לתקנה 54 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) תשע"ב - 2011), שאם לא כן רשם המקרקעין אינו יכול למסור לבית המשפט חוות דעתו באשר לאפשרות פירוק השיתוף בדרך זו, וממילא לא ניתן לקבל סעד זה מבית המשפט. נוכח האמור, וככל שהתובעים עומדים על סעד פירוק השיתוף,עליהם להמציא לתיק בית המשפט, כתנאי מקדים, תצ"ר כאמור - וזאת עד ליום 1.7.22.
הנתבעים נדרשים לאפשר כניסה של מודד מטעמם של התובעים לחלקתם לצורך עריכת התצ"ר, וזאת במועד שיתואם מראש בין ב"כ הצדדים, ואני תקווה שלא יהיה צורך בהחלטות שיפוטיות בעניין זה.
ככל שלא יומצא תצ"ר עד למועד הנ"ל, יימחק סעד פירוק השיתוף מכתב התביעה.
סוגיית פיצול הסעדים תידון בקדם המשפט.
ת.פ. בפני ליום 1.7.22.
המנ"ת מתבקש לקבוע התיק לקדם משפט בהתאם ליומן.