פר"ק 3917-08-22 בנק הפועלים בע"מ נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'
בפני כב' השופטת נועה גרוסמן
העתק החלטת בית משפט מיום א' חשוון תשפ"ג 26 אוקטובר 2022
1. בעלי הדירות הקיימות ראו לנכון להגיש בקשה זו, בעקבות החלטתי מיום 16.10.2022.
2. זוהי מעין תגובה לאותה החלטה, והגם שתגובה כלל לא נדרשה עיינתי בבקשה.
לאחר עיון שבתי והתחזקתי במסקנתי ואני מאשררת את החלטתי מיום 16.10.2022.
3. כפי שהבהרתי לבעלי הדירות בדיון מיום 8.8.2022 ואף בהחלטתי מיום 15.8.2022, סעיפים 63 - 77 שם, הבנק כבעל שיעבוד הוא בעל זכות משמעותית ואין לכבול את ידיו באמצעות דרישות של בעלי הדירות. בעלי הדירות יכולים להעלות טענות כנגד החברה עמה התקשרו, אך לא כנגד בעל השיעבוד.
4. סוגית המיסוי והשלמת העבודות מסורות בידי כונס הנכסים, שמונה ע"י בית המשפט בהיותו נציג בעל השיעבוד. יש לאפשר לכונס הנכסים לבצע את מלאכתו ללא משקולות על ידיו בדמות דרישות בעלי הדירות כמפורט בבקשה זו.
5. אין ספק שהשלמת הבנייה לתועלת כלל הצדדים היא מטרת העל בהליך הנוכחי. כונס הנכסים יעשה את המיטב לצורך כך. אם אכן קיימת הידברות, הדבר יכול לסייע אך יש להיזהר שלא יהפוך למגביל. במקרה זה, כונס הנכסים הוא הסמכות המכרעת.
6. בקשה זו של בעלי הדירות הקיימות, נדחית בזה. החלטתי מיום 16.10.2022 בעינה עומדת.
| תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מינוי כונס נכסים | טל לוי-מיכאלי | צפייה |
| 03/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה באמצעות המזכירות | טל לוי-מיכאלי | צפייה |
| 03/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 יפוי כח על ידי ב"כ עו"ד ליאורה יפת | טל לוי-מיכאלי | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשה באמצעות המזכירות | טל לוי-מיכאלי | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 הארכת מועד להגשת כתב הגנה / כתב תשובה/בר"ל | טל לוי-מיכאלי | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מינוי כונס נכסים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה להארכת מועד להגשת תשובת חברת סביוני ויצמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 04/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 התייחסות ראשונית ותמציתית לתשובת הרוכשים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/08/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשה באמצעות המזכירות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 תשובה ראשונית ותמציתית לבקשת הצטרפות נושה תמ"א מילר 19 בע"מ | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 התייחסות ראשונית ותמציתית לתשובת בעלי הדירות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 התייחסות ראשונית ותמציתי לתשובת החברה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 09/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה להעלאת פרוטוקול דיון למערכת נט המשפט | נועה גרוסמן | צפייה |
| 11/08/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 הודעת עדכון בנוגע לצו ארעי שניתן כנגד חילוט הערבויות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 15/08/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 16/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הודעה על הפקדת כתב ערובה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 16/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לחתימה על פסיקתה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 18/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 21/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה דחופה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 25/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 04/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 05/09/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לאישור ביצוע עבודות בטיחות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 דו"ח מעדכן מטעם כונס הנכסים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 12/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לחתימת צו פורמאלי | נועה גרוסמן | צפייה |
| 15/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות פרויקט תמ"א 38 (1) ברחוב 19 מילר רחובות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 02/10/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 16/10/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הודעת עדכון ובקשה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 24/10/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 26/10/2022 | החלטה על בקשה של משיב 3 עמדת בעלי הדירות ביחס לסוגיות שפורטו על ידי הכונס ב"הודעת עדכון ובקשה למתן הוראות" | נועה גרוסמן | צפייה |
| 01/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות לכונס הנכסים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 08/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לאישור שכירת שירותי יועץ ביטוח | נועה גרוסמן | צפייה |
| 14/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן החלטה - ביטול הסכם מכר רכישת דירה בפרויקט | נועה גרוסמן | צפייה |
| 14/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 15/11/2022 | החלטה על בקשה של משיב 9 בקשה למתן ארכה קצרה נוספת - בהסכמה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 20/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 23/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לאישור הסכמות בבקשה לביטול עיקולים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 28/11/2022 | החלטה על בקשה של משיב 9 בקשת ארכה נוספת - בהסכמה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 30/11/2022 | החלטה על בקשה של משיב 6 החלטת בית משפט העליון | נועה גרוסמן | צפייה |
| 11/12/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 14/12/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לביטול הסכם מכר רכישת דירה בפרויקט | נועה גרוסמן | צפייה |
| 29/12/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות להעברת כספים שחולטו מחשבון הליווי לידי הנאמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 05/01/2023 | החלטה על בקשה של משיב 3 בקשה להארכת מועד להגתשת תגובה מטעם בעלי הדירות לבקשת הבנק למתן הוראות להעברת כספים שחולטו מחשבון הליווי לידי הנאמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 08/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 08/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה להפרשת כספי ערבות הדיירים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 10/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה להפרשת כספי ערבות הדיירים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 17/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה בהסכמה להארכת מועד הגשת תגובת כונס הנכסים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 24/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה בהסכמה להארכת מועד הגשת תגובת כונס הנכסים | נועה גרוסמן | צפייה |
| 29/01/2023 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| תפקיד | שם | בא כוח |
|---|---|---|
| מבקש 1 | בנק הפועלים בע"מ | מור נרדיה |
| משיב 1 | כונס נכסים רשמי תל אביב | |
| משיב 2 | סביוני ויצמן בע"מ | עקיבא מאיר |
| משיב 3 | בעלי זכויות בבית משותף ברחוב מילר 19, רחובות | גלעד מרקמן |
| משיב 4 | אביחי אברהם פרנקו | ליאורה יפת דורון |
| משיב 5 | תמ"א מילר 19 בע"מ | אביתר אנגלרד |
| משיב 6 | אקסיו מעטפת הון בע"מ | שרגא בודה |
| משיב 7 | אריאל רום השקעות בע"מ | אורי שני |
| משיב 8 | יוחאי חי | ברק מלכית |
| משיב 9 | רביטל שפייזמן | |
| משיב 10 | שמואל אבן | |
| מבקש 2 | נציגות הבית המשותף מילר 17 |