במענה לשאלות הבהרה שהופנו על ידי כב' הרשמת בולוס עואד לינא (החלטתה מיום 25.2.2014), יובהר כדלקמן;

1. באשר לסכום שנפסק לתובעת בגין ביצוע עבודות שלב ב' נקבע בפסק דיני מיום 17.6.2012 כי "התשלום באופן הזה מחייב את התובעת בהמשך ביצוע עבודות שלב ב על ידי התובעת עד גמר העבודות- כלומר ביצוע עבודות עד קבלת המפתח" (פסקה 41 לפסק הדין). משמע, פסיקת סכומים בשווי 49,800 ₪ לתובעת בגין התחלת ביצוע עבודות שלב ב' הנו בכפוף להשלמת ביצוע עבודות שלב ב' על ידה, כפי שנפסק.

2. לעניין זה יובהר, כי הסכום הגלובאלי שנפסק בגין תחילת ביצוע עבודות שלב ב' הנו על-פי המוסכם (סעיף 7ד להסכם) ומשהוכח לבית המשפט כי התובעת החלה בביצוע עבודות אלו כדין. בהתאמה נקבעה חובת המשך הביצוע על פי המוסכם. ככל שלא השלימה התובעת ו/או באם אין בכוונתה להשלים שלב ב' של הבניה הרי מתבקשת המסקנה, כי יש להפחית הסכומים שנפסקו בגין התחלת ביצוע עבודות שלב ב' (בשווי 49,800 ₪), שכן לא הוכח היקף הביצוע ושווי העבודות שבוצעו הלכה למעשה בשלב ב' (סעיף 41 לפסק דיני). כמובן שהנתבעת אינה רשאית לסכל במכוון המשך ביצוע עבודות שלב ב' ובניגוד למוסכם.

3. בכל מצב אחר, וככל ששני הצדדים אינם מעוניינים בהמשך התקשרות, יפעלו על פי דיני החוזים המקובלים, כפי שנפסק בפסק דיני (סעיף 41 לפסק דיני).

4. לסיכום השאלה הראשונה, פסיקת הסכומים בסך 49,800 ₪ לתובעת בגין התחלת ביצוע עבודות שלב ב' מותנית בהשלמת ביצוע עבודות שלב ב' על ידה. בגין המשך ביצוע העבודות על פי שלב ב' יחולו תנאי ההתקשרות שבסעיף 7ד להסכם בין הצדדים, כך שמעבר לסכומים בסך 49,800 ש"ח יחולו יתר תנאי התשלום כנקוב בסעיפים 7ד2-4 להסכם בין הצדדים. ככל שלא הושלמו עבודות שלב ב' על ידי התובעת או באם אין בכוונתה להשלימם יופחתו סכומים אלו מן הסכום הסופי שנפסק.

5. בהתייחס לשאלה השנייה הנני להבהיר כי אין כל מניעה להורות על המשך הליכי הכינוס ומכירת הדירה במצבה היום, ובטרם הושלמה סופית, וזאת אם וככל שלא שולמו הסכומים שנפסקו בפסק הדין במועדם. הכל בהתאם לפסקה 43 לפסק דיני ובשים לב להבהרה דלעיל.

6. כולי תקווה כי החלטה זו ממצה את ההבהרות השונות שנתבקשו בהליך זה, באופן שיאפשר ביצועו של פסק הדין הלכה למעשה ובאופן סופי ומוחלט, לרווחת הצדדים כולם.

החלטה תועבר לצדדים ולכב' הרשמת.

ניתנה היום, י"ד טבת תשע"ה, 05 ינואר 2015, בהעדר הצדדים.