אני ממנה כמומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה, את שמאי המקרקעין מר מאהר חורי מאבו סנאן. ככל שהשמאי יזדקק לשירותי מדידה בתיק זה ואין מנוס מביצוע מדידות בתיק זה, הוא יכול לקחת את שירותיו של מודד אשר פרטיו יימסרו לתיק ביהמ"ש ושכר טירחתם ייקצב ע"י ביהמ"ש ומופקד בקופת ביהמ"ש.

תוקף מינויו של השמאי מיידי והצדדים יפנו אליו עוד השבוע עם החלטה זו, מתוך כוונה שחוות הדעת תונח בפני ביהמ"ש עוד לפני ישיבת ביהמ"ש הקבועה בתיק זה.

הפלוגתאות שעל המומחה לבדוק הם כדלקמן:

1. מדידת שטח החלקה ושטח המגרש א/54 בהתאם לתוכנית המדידה מיום 2.4.86.

2. סימון השטח הנותר במגרש 2/1/54 וסימון הדונם שנרכש בהתאם לחוזה, קרי מגרש 1/1/54.

3. סימון השטח של המגרש המוחזק בפועל על ידי הנתבעים.

4. ביצוע מדידה מפורטת לשטח הבית יחד עם כל המחוברים לרבות כביש הגישה, המוחזקים על ידי הנתבעים וסימונה בתשריט הנ"ל.

5. סימון תוכנית הבנייה שהוגשה לועדה המקומית מעלה נפתלי במעלות ע"י הנתבעים, שעל פיה הוצא היתר הבנייה, בתיק בנייה מס' 259/91.

6. סימון שטח הפלישה ו/או הסגת הגבול, באם קיימת זו.

7. סימון החלקים המיועדים להריסה ו/או פינוי לרבות, החלקים בבית, בשבילים, מדרגות, רעפים , כביש גישה, מחסנים, גדרות וכו'.

8. גובה דמי השימוש השנתיים בגין שטח הסגת הגבול הנטען ואם קיים.

9. הערכת הנזקים הישירים, עד ליום עריכת חוות הדעת, שנגרמו למגרש 2/1/54 כתוצאה מתפיסת הנתבעים לשטח הסגת הגבול הנטען.

10. אומדן הפגיעה והערכת הנזקים העתידיים והישרים שנגרמו למגרש 2/1/54 כתוצאה מתפיסת הנתבעים לשטח הסגת הגבול הנטען והפגיעה ביתרת שווי המגרש הנ"ל, תוך התייחסות לשתי אפשרויות:

האחת, פינוי שטח הסגת הגבול והריסת המחוברים או לחילופין האפשרות השנייה, הערכת הנזק שנגרם למגרש הנ"ל במידה ובית המשפט יחליט לא להיעתר לצו ההריסה ו/או הפינוי.

11. מה שטח הבית והוא יכול להתייחס בעניין זה לשני המודדים.

12. ככל שהבית עולה על 1,000 מטר, מה שטח השטח העודף?

13. מה שווי השטח התפוס מעבר ל- 1,000 מ'.

14. מדידת השטח הבנוי של הבית.

15. מדידת שטח המגרש.

16. מדידת שטח העולה למגרש.

17. מדידת שטח החלקה.

18. קיומו או אי קיומו של הסכם שיתוף ו/או חלוקה ביחס לחלקה.

19. תיאור פוטוגרפי הבית וסביבתו בהתייחס להר ולדרך המובילה לבית, לרבות צילומים ולרבות השוואה לחלקה סמוכה.

20. ייעוד החלקה והתוכניות החלות עליה.

21. שווי מ"ר בחלקה לרכישה בייעוד האמור לעיל.

הצדדים יפנו למומחה, יתאמו מועד לצורך ביצוע פגישה ומדידות או כל דבר אחר על מנת שחוות הדעת תונח על שולחנו של ביהמ"ש בהקדם האפשרי.

הצדדים יאפשרו כמובן למודד ולשמאי וישתפו פעולה.

ניתנה היום, א' כסלו תשע"ה, 23 נובמבר 2014, בהעדר הצדדים.