במהלך הדיון אשר התקיים בפני ביום 9.4.12, נוכח חילוקי הדעות אשר נתגלעו בין הצדדים באשר לאופן בו יתוקנו הליקויים בחיפוי הבניין שברחוב עמיר 32, הרצליה ("הבניין"), הובאה בפני הצדדים הצעת בית המשפט באשר לאופן בו יתוקנו הליקויים הללו.

ביום 30.4.13 הודיעו המשיבות (הנתבעות) כי הן מקבלות את הצעת בית המשפט. ביום 2.5.13 הודיעה אף המבקשת (התובעת) כי היא מקבלת את הצעת בית המשפט.

נוכח הסכמה זו, בכדי למנוע אי בהירות באשר להסכמה האמורה, אני מורה בזאת כדלהלן:

1. המשיבות יבצעו את תיקון החיפוי בבניין על בסיס ההצעה שהציע המומחה מטעם המשיבות, מר אריה וישנגרד, כאמור בסעיף 4 בחוות דעת המומחה מיום 20.7.08 (נספח 9 לכתב ההגנה).
2. על בסיס לוח הזמנים האפשרי הנקוב במכתב המשיבות מיום 28.4.13 (נספח להודעת המבקשת מיום 2.5.13), יחלו המשיבות בביצוע עבודות התיקון בבניין עד ליום 1.7.13 ויבצעו אותן ברציפות כך שיושלמו עד ליום 1.11.13. ככל שעונת הגשמים תקדים לבוא כך שגשם יעכב את ביצוע העבודות, יודיעו על כך המשיבות למבקשת מיידית ויבהירו בהודעתן את משך העיכוב החזוי.
3. העבודות יבוצעו מתוך מודעות לכך שדיירים מתגוררים בבניין ותוך שמירת גישה נאותה לבניין, הקפדה על אמצעי בטיחות, ובהשתדל למזער ככל שניתן את אי הנוחות הנגרמת לדיירים בבניין.
4. בתום ביצוע התיקון יעבירו המשיבות למבקשת את מפרט התיקון אשר בוצע על ידן בפועל.
5. בתום עונת הגשמים הקרובה, דהיינו בסמוך לחדש אפריל 2014, יבצע המומחה מטעם בית המשפט, המהנדס גבריאל טרכטנברג, בדיקה בבניין לגבי הצלחת התיקון. המבקשת תפנה למומחה בבקשה למסור את חוות דעתו, והמומחה יחליט, לפי שיקול דעתו, אם אכן תמה עונת הגשמים וניתן לדעת אם הצליח התיקון. חוות דעת המומחה תימסר לבית המשפט ולצדדים.

מייד עם קבלת החלטה זו יפנו הצדדים למומחה כדי לקבל ממנו הבהרה באשר לעלות חוות הדעת המשלימה. היה ומי מהצדדים יבקש לטעון באשר לעלות המבוקשת – תוגש בקשה על כך לבית המשפט בתוך 14 יום ממועד קבלת ההצעה מהמומחה. בהעדר פנייה או החלטה אחרת, ייחשב הדבר כהסכמה לשכר הנדרש. בשלב זה יישא כל צד (המבקשת והמשיבות) במחצית השכר, אך עניין זה יתברר במועד הדיון.

1. היה והמומחה ייקבע כי התיקון הצליח כי אז תינתן על ידי המשיבות אחריות לאותו תיקון למשך 7 שנים מיום התיקון.
2. היה והמומחה ייקבע כי התיקון לא הצליח רק מסיבה אסתטית, כי אז תינתן למשיבות ארכה נוספת לתיקון ליקויי האסתטיות. משך ארכה זו יקבע בהסכמה, ובהעדר הסכמה יכריע בית המשפט בשאלת הארכה הדרושה.
3. היה והמומחה ייקבע כי התיקון לא הצליח בכל הנוגע לבעיית ההתפוררות של האבן, כי אז תבוצע החלפה של אבן החיפוי ולחילופין, לפי בחירת המשיבות, הדבקה של אבן חיפוי חדשה על האבן הקיימת. ובמקרה שכזה גם יפצו המשיבות כל אחד מ- 19 מבעלי הדירות בבניין על עוגמת הנפש שנגרמה להם בסכום עליו יסכימו הצדדים ובהיעדר הסכמה, בסכום שייקבע על ידי בית המשפט. לוח הזמנים לביצוע התיקון השני ייקבע על ידי הצדדים בהסכמה ובהעדר הסכמה – על ידי בית המשפט.
4. הואיל ובכתב התביעה הועלו טענות לליקויים נוספים בבניין, יקבע קדם משפט לבירור טענות אלו. במועד הדיון ימסר לבית המשפט דיווח באשר להתקדמות העבודות וכן גם יטענו הצדדים ותינתן החלטה באשר לעלות הנשיאה בחוות דעתו של המומחה באשר להצלחת התיקון.

קדם המשפט נקבע ליום 11.9.13, בשעה 09:30.

ניתנה היום, ה' סיון תשע"ג, 14 מאי 2013, בהעדר הצדדים.