משיבות 2 / הנתבעות 1. רורברג קבלנות והשקעות _1963) בע"מ

ושולחות ההודעה 2. מנחמי - בוני מגדלי דוד ר"ג בע"מ

ע"י ב"כ עו"ד רון זהבי

לפני בקשה של צד ג' (להלן: "המבקשת") למנות מומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסי.

1. התביעה הוגשה ע"י בעלי דירות (להלן: "המשיבים") בפרויקט בנייה שנעשה ע"י הנתבעות 2 ו- 3 באמצעות המבקשת.

2. התביעה עניינה שניים:

האחד - תביעה על סך 2.4 מליון ₪ בגין פגיעה בזכויות בנייה וסיפוח שטחים ציבוריים והשני - תביעה על סך 100,000 ₪ בגין ליקויי בנייה.

3. המשיבים מצד אחד והמבקשת מהצד האחר, הגישו חוות דעת מומחה בשאלת ליקויי הבנייה הנטענים.

המבקשת סבורה, כי ראוי למנות מומחה מטעם בית המשפט כבר בשלב זה וזאת לאור הפערים בחוות הדעת.

4. המשיבים אינם מתנגדים לבקשה בכפוף לכך שיוכלו להגיש חוות דעת מומחה מטעמם ויוכלו לחקור את מומחה בית המשפט, וכן ששכר רטחתו של מומחה בית המשפט יושת, בשלב זה, עד למתן פסק דין, על המבקשת בלבד.

5. המבקשת טוענת, כי יש להטיל את הוצאות המומחה, בשלב זה, על הצדדים, בחלקים שווים.

6. לאחר עיון בטענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה - להתקבל.

מדובר בעניין שבמומחיות ובין חוות הדעת של הצדדים ישנן פערים ניכרים.

7. לאור האמור לעיל, אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס ושמאי המקרקעין, יוסף גולדקלנג מרח' ביאליק 164 רמת גן, טלפון 03-6135027 או 03-6135029.

8. בשלב זה ישאו המשיבים מצד אחד, והמבקשת מהצד האחר, בשכר טירחתו של המומחה, אשר ישולם לפני עריכת חוות הדעת, בחלקים שווים.

9. אינני מקבלת את טענת המשיבים כי יש לפטור אותם בשלב זה מהתשלום, בשל כך ששילמו למומחה מטעמם. אלמלא עשו כן, קרוב לוודאי שלא היה מקום למנות מומחה מטעם בית המשפט, והמשיבים גם אינם מוותרים על הגשת חוות דעת המומחה מטעמם כראייה. בנוסף, גם המבקשת נשאה בהוצאות המומחה מטעמה.

10. למרות שמצאתי לנכון להיעתר כבר בשלב זה לבקשה למינוי מומחה מטעם בית המשפט, הרי שלאור מועד ההוכחות הקבוע לתחילת נובמבר, ומאחר וחוות דעת מומחה בית המשפט ממילא לא תהיה מוכנה לפני מועד הדיון, כך שלא יהיה בה כדי לייתר את שמיעת המומחים מטעם הצדדים, מן הראוי כי יהיו לפני מומחה מטעם בית המשפט, לא רק חוות הדעת מטעם הצדדים אלא גם עדויות המומחים מטעמם בבית המשפט, ככל שתידרש חקירתם הנגדית, ולפיכך המומחה יתחיל במלאכתו רק לאחר שמיעת עדויות המומחים.

9. הצדדים יעבירו למומחה בית המשפט עותק החלטה זו וכן עותק מכתבי הטענות וחוות הדעת שנערכו ע"י המומחים מטעמם.

10. דיוני ההוכחות הקבועים לימים 7.11.12 ו- 8.11.12 יתקיימו במועדם.

11. בנסיבות הענין, לא מצאתי לנכון לחייב בהוצאות.

ניתנה היום, ל' תשרי תשע"ג, 16 אוקטובר 2012, בהעדר הצדדים.