החלטה

1. בהמשך להחלטה מהיום, אני ממנה את השמאי מר יהושע סדן [רח' הוותיקים 15 נשר 36630 טל' 03-5222289] כמומחה מטעם בית-המשפט (להלן המומחה).

2. המומחה יבקר בבית התובעים ברחוב יצחק רבין 28 בחדרה (להלן הבית), יבדוק אותו בהתייחס לעניינים השנויים במחלוקת כפי שנדונו בחוות-הדעת שהגישו שמאי הצדדים, ויחווה את דעתו בעניינים הללו.

3. חוות-דעתו של מומחה בית-המשפט לא תהיה מכרעת ובעלי-הדין יהיו רשאים להסתמך על חוות-הדעת שנתנו השמאים מטעמם.

4. אני קובעת את שכר המומחה בסך של 6,000 ₪ בצירוף מע"מ. בשלב זה ישאו בעלי-הדין בשכרו של המומחה בחלקים שווים. המומחה מתבקש למסור את חוות-הדעת לבית-המשפט ולצדדים רק לאחר שיוסדר תשלום שכרו.

5. תוך שלושים יום ממועד המצאת ההחלטה יעבירו בעלי-הדין למומחה כל מסמך שהם מבקשים להסתמך עליו, לרבות חוות-דעת שנתנו השמאים מטעמם. העתקי המסמכים יומצאו בידי כל צד לצד שכנגד, בד-בבד עם העברתם למומחה.

6. המומחה יתאם עם באי-כוח הצדדים מועד לביקור בבית. הביקור יערך לאחר שיועברו למומחה מסמכי הצדדים כמתחייב מהחלטה זו. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי-הדין או נציגיהם, באי-כוח הצדדים, שמאי הצדדים, נציג חברת "פמי" וכל גורם אחר שיש לו נגיעה למחלוקת.

7. נוכחות נציג "פמי" בעת הביקור בבית התובעים תוסדר על-ידי בא-כוח הנתבעת.

8. המומחה יבדוק את הבית ויגיש את חוות-דעתו לבית-המשפט ולצדדים כשהיא ערוכה לפי סעיף 24 לפקודת הראיות. חוות-הדעת תוגש בהקדם האפשרי ולא יאוחר משלושים יום מעת בדיקת הבית על-ידי המומחה, בכפוף לתשלום שכרו של המומחה כמתחייב מהחלטה זו.

9. בכל עניין הקשור למינוי המומחה ולמתן חוות-הדעת יפנה המומחה לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהא צורך בכך. העתק הבקשה יומצא לבעלי-הדין.

10. בעל-דין שיבקש להפנות למומחה שאלות להבהרת חוות-הדעת יגיש על כך בקשה מנומקת בכתב תוך חמישה-עשר יום מן המועד בו תומצא לו חוות-הדעת. למומחה לא יופנו שאלות הבהרה טרם מתן החלטה בבקשה.

11. ימי פגרה יבואו במניין המועדים שנקבעו בהחלטה זו.

המזכירות תמציא ההחלטה לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, י"ג חשוון תשע"ו, 26 אוקטובר 2015, בהעדר הצדדים.