מודיעה חיים רוזנר בע"מ ח.פ 510813991
ע"י ב"כ עוה"ד מאור לאליאן

נגד

צד ג' חברת טופולסקי ושות' בע"מ – פס"ד 13.10.16

בהתאם להחלטות מיום 13.10.16 וההודעה מיום 2.11.16 - אני ממנה בזה מומחה מטעם בית המשפט, את המהנדס האזרחי ושמאי מקרקעין, מר רון צבי מרחוב דרך בן גוריון 1, קומה 18 מגדלי ב.ס.ר 2 בני ברק, מיקוד 51201 טלפון: 03-5707030 פקס: 03-578211 (להלן: "המומחה"), על מנת שיחווה דעתו בסוגיות שבמחלוקת ובכלל זה יבקר בדירה ברחוב העבודה 13, קרית אתא, וידוע כחלק מחלקות 103,104 מושא התביעה (להלן: "הדירה") ויבדוק האם קיימים ליקויי בניה בדירה.

כמו כן, במידה ויקבע כי קיימים ליקויי בניה בדירה –יעריך את עלות תיקונם, משך התיקון והצורך בפינוי הדירה במהלך ביצוע העבודות. עוד יתייחס המומחה לירידת ערך.

1. הצדדים ימציאו למומחה את מכלול המסמכים הרלוונטיים, לרבות, כתבי בי דין ותצהירים על נספחיהם, חוזה מכירת הדירה, מפרט טכני, תכניות מפורטות וחוות דעת מומחים מטעמם, אם וככל שהוגשו.

מכלול המסמכים הרלבנטיים יועברו על ידי הצדדים למומחה עם העתק לצד שכנגד: התובעת תוך 15 יום מהיום והנתבעים תוך 15 יום לאחר מכן.

2. הצדדים יתאמו עם המומחה את מועד הביקור בדירה ככל הניתן יהיה זה מועד קרוב.

ב"כ הצדדים או מי מטעמם יהיו רשאים להיות נוכחים בעת הביקור בדירה.

3. המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לשם ליבון השאלות שבמחלוקת, לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן לבקר בדירה לצורך מתן חוות הדעת.

4. שכ"ט המומחה יקבע על ידי המומחה וישולם לו, בשלב זה, על ידי שני הצדדים, בחלקים שווים, מיד בסמוך לאחר שהמומחה יקבע את שכר טרחתו ובטרם יחל במלאכתו.

בסיום הדיון יקבע בית המשפט מי יישא בהוצאות בהתאם לתוצאות הדיון.

5. שלושת הצדדים (בשלב זה) יפקידו את חלקם בשכ"ט המומחה בקופת בית המשפט, מיד עם קביעתו על ידי המומחה, ואישור על כך יומצא למומחה בטרם הביקור בדירה.

6. המומחה מתבקש ליתן את חוות דעתו, במידת האפשר, תוך 60 יום מיום קבלת מלוא המסמכים לידיו.

אם מסיבה כל שהיא נבצר מהמומחה ליתן חוות דעתו יודיע על כך לבית המשפט, תוך 15 יום מהיום.

7. בקשה למשלוח שאלות הבהרה תומצא לביהמ"ש ולצד שכנגד תוך 15 יום מיום קבלת חוו"ד והצד שכנגד יגיב תוך 15 יום לאחר מכן. העדר תגובה יחשב כהסכמה.

8. התיק יובא לעיוני עם קבלת חוות הדעת ולא יאוחר מיום 12.3.2017.

המזכירות תעביר עותק החלטה זו לצדדים ולמומחה (מר צבי רון).

ניתנה היום, ו' חשוון תשע"ז, 07 נובמבר 2016, בהעדר הצדדים.