לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

בתצהירו של האדריכל סלים סלמאן, אשר צורף לבקשה, נטען כי המבקש פועל להגשת בקשה להיתר בנייה, כי התקבל אישור המודד נהמחוזי ואישור מינהל מקרקעי ישראח וכעת ממתינים לקבלת אישור מס רכוש. לאחר קבלת האישורים ייפתח תיק רישוי בעיריה.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי ביום 6.6.18 הסכימה לארכה על מנת לאפשר פתיחת תיק היתר, אך עד היום לא נפתח תיק. מדובר בבנייה הניצבת על תילה 14 שנים וטרם הוכשרה.

בתשובה טוען המבקש, כי הוגשה בקשה להיתר בנייה במערכת המקוונת וזו נמצאת בבדיקת מחלקת הרישוי.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש לדחות את הבקשה.

נקודת המוצא לדיון בבקשה לפי סעיף 207 לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008, נקבעה ע"י כב' בית המשפט העליון בשורה ארוכה של פסקי דין ובכלל זה ברע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 27.12.15) וכן ברע"פ 9035/16 מחמוד דאוד נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 24.11.16) . בית המשפט שב והדגיש, כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים ויוצאי דופן, וזאת כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הכלל הנוהג בפסיקה הוא כי ככלל, צו הריסה יבוצע במועדו, ואילו היעתרות לבקשה לדחיית המועד לביצוע הצו תיעשה רק במקרים "חריגים ויוצאי דופן", בהם היתר הבנייה מצוי בהישג יד ורק עיכוב פורמלי מעכב את קבלתו... יוטעם, כי הנטל להוכיח כי קבלת ההיתר קרובה מוטל על המבקש את עיכוב ביצוע צו ההריסה, ובעניין זה אין די בטענות בעלמא בדבר קיומו של הליך תכנוני כלשהו" (רע"פ 8220/15 רשיק כפאיה נ' מדינת ישראל, 27/12/15 (פורסם בנבו)).

במקרה זה, מדובר בבנייה ללא היתר, אשר ניצבת על תילה משנת 2004 , וטרם הוכשרה. חרף הזמן הרב שחלף מאז ביצוע העבירה, אין התקדמות תכנונית ממשית בהליכי ההכשרה. ביום 6.6.18 ניתנה למבקש ארכה בת 6 חודשים לצורך פתיחת תיק היתר. מאז הארכה האחרונה לא חלה התקדמות כלשהיא בהליכי התכנון וטרם נפת תיק רישוי בעיריה. כך גם אין מקום לומר כי ההיתר הוא "בהישג יד".

לנוכח הוותק של העבירה והיקפה, הרי שבהעדר אופק תכנוני ברור שעשוי להכשיר את המבנה, ומשלא הוכחה התקדמות ממשית בהליכי הכשרת הבניה, האינטרס הציבורי המחייב ביצוע צווי ההריסה לאלתר, וזאת כדי למגר עבירות של בנייה בלתי חוקית ולאכוף את צווי בית המשפט, גובר על האינטרס הפרטי (ראו: ע"פ (י-ם) 36881-03-13 סנאא עטיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו), 17/07/13).

לפיכך, הבקשה נדחית.

ניתנה היום, ט"ו טבת תשע"ט, 23 דצמבר 2018, בהעדר הצדדים.