לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

המבקש טוען כי בשנת 2019 התקבלו קווי בניין, אך המהנדס הקודם לא פתח בקשה במחלקת הרישוי. המהנדס החדש מטעם המבקש פעל להכנת תכנית מדידה והוגשה בקשה בקשה להיתר בנייה שמספרה 244181. כמו כן, יש צורך בחידוש קווי הבניין.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מדובר בעבירת בנייה בהיקף של 897 מ"ר, העומדת על תילה משנת 2004. מאז שנת 2019 לא חלה התקדמות תכנונית כלשהי, וההיתר אינו "בהישג יד".

בתשובה נטען, כי כעת פועל המהנדס להכנת תצ"ר תואם תב"ע, וכי הבקשה להיתר עתידה להכשיר את כל הבנייה.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש לדחות את הבקשה.

ראשית יצוין, כי מאז נדחו הבקשות הקודמות בהחלטות מיום 11.3.21 ו-9.6.21, לא חלה התקדמות תכנונית משמעותית בהליכי ההכשרה, ולא היה מקום להגשת בקשה חדשה.

כפי שצוין בהחלטות קודמות, נקודת המוצא לדיון בבקשה לפי סעיף 207 לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008, נקבעה ע"י כב' בית המשפט העליון בשורה ארוכה של פסקי דין ובכלל זה ברע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 27.12.15) וכן ברע"פ 9035/16 מחמוד דאוד נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 24.11.16) . בית המשפט שב והדגיש, כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים ויוצאי דופן, וזאת כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הכלל הנוהג בפסיקה הוא כי ככלל, צו הריסה יבוצע במועדו, ואילו היעתרות לבקשה לדחיית המועד לביצוע הצו תיעשה רק במקרים "חריגים ויוצאי דופן", בהם היתר הבנייה מצוי בהישג יד ורק עיכוב פורמלי מעכב את קבלתו... יוטעם, כי הנטל להוכיח כי קבלת ההיתר קרובה מוטל על המבקש את עיכוב ביצוע צו ההריסה, ובעניין זה אין די בטענות בעלמא בדבר קיומו של הליך תכנוני כלשהו" (רע"פ 8220/15 רשיק כפאיה נ' מדינת ישראל, 27/12/15 (פורסם בנבו)).

במקרה זה, מדובר בבנייה ללא היתר, אשר ניצבת על תילה משנת 2004 , וטרם הוכשרה. מאז סומנו קווי הבניין בשנת 2019 לא חלה התקדמות בהליכי התכנון, בוודאי לא התקדמות משמעותית המצדיקה ארכה, ולא ניתן לומר כי ההיתר הוא "בהישג יד".

לנוכח הוותק של העבירה והיקפה, הרי שבהעדר אופק קרוב להכשרת הבנייה, האינטרס הציבורי המחייב ביצוע צווי ההריסה לאלתר, וזאת כדי למגר עבירות של בנייה בלתי חוקית ולאכוף את צווי בית המשפט, גובר על האינטרס הפרטי (ראו: ע"פ (י-ם) 36881-03-13 סנאא עטיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו), 17/07/13).

לפיכך, הבקשה נדחית.

ניתנה היום, י"ב חשוון תשפ"ב, 18 אוקטובר 2021, בהעדר הצדדים.