על פי הסכמת הצדדים, כפי שנמסרה בדיון שהתקיים היום, אני ממנה את המהנדס מר עמית גבריאל – מרחוב חטיבת גבעתי 19 הוד השרון, טלפקס: 09-7463540, טל' נייד: 052-8745540, דוא"ל: [email protected], כמומחה מכריע מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה יכריע בנושאים הבאים –

1. אבחון הליקויים בדירת התובעים.
2. אופן תיקון הליקויים שיאותרו ועלות התיקונים.

טרם תחילת פעילותו על פי המינוי יגיש המומחה לבית המשפט הצהרה על העדר ניגוד עניינים על פי טופס 6 שבתוספת הראשונה לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018, שהעתקיה ישלח אל ב"כ הצדדים, ומינויו יכנס לתוקף עם הגשת ההצהרה.

ב"כ הצדדים יפנו אל המומחה בהקדם האפשרי ויעבירו אליו את כתבי טענותיהם על נספחיהם, לרבות חוות דעת מטעמם – ככל שישנן, ויתאמו עימו פגישה בנכס לשם בדיקתו ושמיעת טיעוניהם.

המומחה יגיש את חוות דעתו ביחס לנושאים שהוגדרו לעיל לתיק בית המשפט ולב"כ הצדדים עד יום 10.1.22, יצרף אליה רשימת אסמכתאות עליהן הסתמך בחוות דעתו – במידה שיש כאלה, ובמידה שיש בין האסמכתאות כאלה שלא ניתן לאתרן באמצעים סבירים, יצורפו לחוות הדעת.

לב"כ הצדדים הזכות לשלוח אל המומחה שאלות הבהרה תוך 14 יום ממועד קבלת חוות הדעת עם עותק לתיק בית המשפט והמומחה ישיב עליהן לתיק בית המשפט ולצדדים תוך 30 יום מקבלתן.

המומחה יואיל לנקוב בדרישת השכר שלו לצדדים את השכר הנדרש עבור מענה על שאלות הבהרה מעבר ל-10 שאלות לכל צד שיכללו בשכר הבסיסי.

על מנת למנוע סרבול ובקשות מיותרות מוזכר לצדדים ההבדל בין שאלות הבהרה לחקירה נגדית (ראו למשל רע"א 1017/01 אלבטרוניקס בע"מ נ' אילן בר (8.5.2001); ע"א 107/88 שירלי כהן רז נ' פרידה לאף (פ"ד מד(1) 857 (25.3.1990) ועוד).

ככל שמסגרת הזמנים שקבעתי או עצם המינוי אינם אפשריים מבחינת המומחה מסיבה כלשהי יואיל המומחה להודיע על כך לבית המשפט בהקדם האפשרי לצורך מתן הוראות מתאימות ומניעת עיכוב ההליך.

בשלב זה ישאו הצדדים בשכר טרחת המומחה בחלקים שווים וישלמו את שכר המומחה תוך 10 ימים מקבלת דרישתו.

תשומת לב הצדדים מופנית להוראות תקנה 92(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018.

הצדדים ישתפו פעולה עם המומחה ויפעלו לקידום קבלת חוות דעתו בהקדם האפשרי.

ככל שהמומחה אינו זוכה לשיתוף פעולה מאת מי מן הצדדים יוכל לפנות בענין זה לבית המשפט לאחר שהתרה בצד שאינו משתף עימו פעולה והלה לא שינה אורחו תוך זמן סביר.

תשומת לב הצדדים מופנית להוראות תקנה 93(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018.

ישיבת קדם המשפט לאחר חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט תתקיים ביום 9.5.22 בשעה 8:45.. הצדדים באופן אישי יתייצבו לישיבה זו ולכל ישיבה נדחית.

אחר כל האמור, סבורני כי טוב יעשו הצדדים אם לאחר קבלת חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, ובמידת הצורך המענה לשאלות ההבהרה, יידברו ביניהם על בסיס חוות הדעת וינסו ליישב מחלוקת זו בהסכמה ותוך חסכון בהוצאות וזמן.

המזכירות תשלח עותק החלטה זו גם אל המומחה עם טופס 6 מן התוספת הראשונה לתקנות.

ניתנה היום, כ"א חשוון תשפ"ב, 27 אוקטובר 2021, בהעדר הצדדים.