1. אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי מר צבי רון ("המומחה"). לנוחות הצדדים להלן פרטיו: דרך בן גוריון 1 בני ברק 5120149; טלפון 03-5707030; פקס 03-5782211.

2. המומחה ייפגש עם הצדדים בנכס ויקבל מהם טיעונים בכתב, עם העתק לצד שכנגד. המומחה יאמוד את שווי הנכס כשהוא פנוי במחיר ממוכר מרצון לקונה מרצון. כמו כן יעריך את שווי דמי המפתח ואת שווי סעד מן הצדק הפוך לפי הקריטריונים שנקבעו בפסיקה וקריטריונים שמאיים מקובלים. מובהר שהמומחה יידון ויקבע ממצאים בשאלות שמאיות בלבד, ולא בשאלות משפטיות.

3. לפני קיום הבדיקה יודיע המומחה לצדדים מהי עלות חוות הדעת. בשלב זה יישא התובע בשכר טרחתו של המומחה במימון ביניים, כאשר שאלת ההוצאות תיקבע בסופו של ההליך ובהתאם לתוצאותיו. שכר הטרחה ישולם תוך 21 יום מעת דרישת המומחה. בשים לב שמדובר בתיק פינוי, ישלים המומחה את חוות דעתו תוך 60 יום ממועד קבלת המינוי, ולא ישחרר את חוות הדעת לפני שישולם לו שכר טרחתו.

4. המומחה רשאי לפנות לבית המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהיה בכך צורך.

5. המומחה יודיע לבית המשפט אם הוא יכול לקבל על עצמו את המינוי, אם אין לו היכרות קודמת עם מי מהצדדים, ואם הוא יכול לעמוד בלוח הזמנים שקבעתי וזאת עד ליום 14.12.2019.

6. יובא לעיוני ביום 15.12.2019 לבדיקת הודעת המומחה.

7. המזכירות תמציא החלטה זו למומחה לאלתר ולב"כ הצדדים שיהיו אחראים גם הם על המצאת החלטת המינוי למומחה.

ניתנה היום, כ"ט בחשוון התש"פ, 27 בנובמבר 2019, בהעדר הצדדים.