1. אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי, מר עודד האושנר (להלן: "המומחה"). לנוחות הצדדים להלן פרטיו: רחוב לינקולן 20, בית רובינשטיין, תל אביב-יפו 6522034; טלפון 03-6254688; פקס 03-6254622.

2. לפני קיום הבדיקה יודיע המומחה לצדדים מהי עלות חוות הדעת ויתחיל בבדיקה רק לאחר שישולם לו שכר טרחתו. בשלב זה יישאו הצדדים בשכר טרחתו של המומחה בחלקים שווים, כאשר שאלת ההוצאות תיקבע בסופו של ההליך ובהתאם לתוצאותיו. שכר הטרחה ישולם תוך 14 ימים מעת דרישת המומחה.

3. המומחה יעריך מה היה שוויה של דירה ממוצעת כהגדרתה בהסכם נכון ליום 1.1.2015. מאחר שיש טענות חלופיות לעניין המועד הרלוונטי, המומחה יחווה דעתו לפי מועדים חלופיים. כמו כן, מאחר שיש גרסאות שונות לעניין פרשנות המונח, המומחה יחווה דעתו לפי שתי הגרסאות/הפרשנויות כדי שלבית המשפט תהיה התשתית העובדתית המלאה להכריע בלא תלות בשלאה איזו אפשרות תועדף בסופו של דבר. המומחה יקבל את כתבי הטענות, יקבל מהצדדים טיעונים בכתב הרלוונטיים לעבודתו, וכן יעיין בתצהירים ובחוות דעת המומחים, ועל בסיס האמור יחווה דעתו בדבר שווי דירה ממוצעת כפי שמונח זה מופיע בהסכם. מובהר ששיקול הדעת הסופי בשאלה למה הכוונה בפרשנות המונח "דירה ממוצעת" מסור לבית המשפט, אולם המומחה יחווה דעתו בשאלה כיצד הוא מבין את המונח על סמך מומחיותו, מונחים שגורים בתחום, וכיוצא באלה. למען הסר ספק, המומחה יחווה דעה איזו פרשנות הוא מעדיף ומדוע, אך יחווה דעה לעניין שווי דירה ממוצעת גם לפי הפרשנות של הצד שכנגד.

4. חוות הדעת תוגש תוך 75 יום ממועד קבלת המינוי (הפגרה במניין). המומחה רשאי לפנות לבית המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהיה בכך צורך.

5. המומחה יודיע לבית המשפט אם הוא יכול לקבל על עצמו את המינוי, אם אין לו היכרות קודמת עם מי מהצדדים, ואם הוא יכול לעמוד בלוח הזמנים שקבעתי וזאת עד ליום 23.5.2022. כמו כן יצרף טופס 6 חתום.

6. יובא לעיוני ביום 24.5.2022 לבדיקת הודעת המומחה.

7. המזכירות תמציא החלטה זו למומחה לאלתר ולב"כ הצדדים שיהיו אחראים גם הם על המצאת החלטת המינוי למומחה.

ניתנה היום, ח' באייר התשפ"ב, 9 במאי 2022, בהעדר הצדדים.

חתימה