לאחר שעיינתי בפניית המומחה, ובתגובות ב"כ הצדדים, אני קובעת כי המועד הקובע להערכת דמי שימוש ראויים בנכס הוא מועד ביקורו של המומחה מטעם בית המשפט בנכס.

התביעה מתנהלת משנת 2009, ולא ניתן בנסיבות העניין ל"הנעל" על תאריך מסויים באופן מלאכותי, הוא התאריך בו ביקר מומחה התובעת בנכס טרם הגשת כתב התביעה. ברור שמועד זה אינו אקטואלי או רלוונטי יותר להערכה ריאלית של ערך דמי השימוש הראויים בנכס, במיוחד כשהנתבעת עדיין מתגוררת בנכס, ואינה מפנה אותו בהתאם לפסקי הדין שניתנו.

לפיכך המומחה מטעם בית המשפט יתחשב בדמי השימוש הראויים במועד ביקורו בנכס, ויתן את חוות דעתו תוך 30 ימים.

לעיוני ביום 15.2.17.

ניתנה היום, י"ז טבת תשע"ז, 15 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.