1. המודד מטעם בית המשפט, רמזי קעואר, מונה בהחלטה מיום 24.1.19, והבסיס למינוי פורט בהחלטתי שניתנה בדיון במעמד הצדדים מאותו יום. המטרה היא לעמוד על השטח והגבולות הנכונים של יחידה 10 בחלקה 33 גוש 13602. בהחלטה שניתנה במהלך הדיון גם נקבע כי אין חלוקת שיחידה 10 כבר פוצלה לשתי יחידות נפרדות, וכי יש צורך לערוך מדידה לשתי היחידות.
2. מונה כאמור המודד קעואר, ולבית בית המשפט המציא הוא חוות דעת אחת ויחידה, ככל הנראה המתוקנת, יחד עם תשריט מדידה.
3. ב"כ התובעת פנה בבקשה מס' 75 להורות למומחה להשלים את מלאכתו ולערוך מדידה של כל שתי היחידות, כולל הקומות הנוספות, או הגלריות, שצורפו אליהן או נבנו מעליהן. עוד נטען כי מטעם המומחה קעואר בוצעו שני ביקרים בשטח, הראשון בחודש 4/19 והשני בחודש 10/19 (באמצעות עובדים ממשרדו), ורק בביקור השני נערכה מדידה של כל השטחים בשתי היחידות, אלא שבחוות דעתו של המודד לא אוזכרה כלל המדידה מחודש 10/19. ב"כ התובעת עתר להורות למודד להשלים את מלאכתו, ולפעול בהתאם להחלטת המינוי, ולדרישת השמאי שמונה, מר ענאן סלאמה.
4. ב"כ הנתבעת לא הגיב לבקשה זו, אלא הגיש בקשה מס' 77 לחקירת המודד, שם נטען כי המודד הכין שתי חוות דעת שהראשונה מבטלת את השנייה, וכי חוות דעת המודד אמורה להיות בסיס לחוות הדעת השמאית, ולכן הוא מבקש לחקור אותו.
5. מעיון בחוות הדעת של המודד קעואר, ובבקשות ב"כ הצדדים, עולה כי המודד לא השלים את מלאכתו כנדרש. על המודד למדוד ולקבוע את גבולות יחידה 10 במלואה, ואשר פוצלה לאחר מכן ליחידות 21-22, ולמדוד את שטחן במלואן, לרבות הקומות או הגלריות מעליהן. מדידת המודד הייתה חלקית, ולא מיצתה את הדרישה, לכן עליו להשלים את חוות דעתו, בהתאם לאמור לעיל, כדי שהשמאי מטעם בית המשפט יוכל אף הוא להשלים את מלאכתו, ולערוך חישוב לדמי השימוש הראויים בכל היחידות הנ"ל.
6. לפיכך, יש אכן להיעתר לבקשת ב"כ התובעת במתן הוראות למודד כאמור לעיל, ואני נעתרת לבקשה כמבוקש. באשר לבקשת ב"כ הנתבעת לחקירת המודד, בקשה זו מוקדמת, ותידון בהמשך.
7. המומחה קעואר אף יתייחס בהשלמה לחוות הדעת גם לביקור הנוסף הנטען שבוצע ע"י עובדי משרדו בחודש 10/9.
8. ההשלמה תוכן ותוגש לבית המשפט עד יום 10.5.20, ולעיוני ביום 11.5.20.
9. המזכירות תמציא החלטה זו בדואר אלקטרוני ובפקס ידני לשני ב"כ הצדדים, וכן לשני המומחים, סלאמה וקעואר.

ניתנה היום, י"ב ניסן תש"פ, 06 אפריל 2020, בהעדר הצדדים.