לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה - דין הבקשה להתקבל.

1. הכלל בבקשות לעיכוב ביצוע פסק דין הינו כי בעל דין שזכה בהליך משפטי זכאי לממש את

פירות זכייתו באופן מיידי וכי הגשת ערעור על פסק הדין אינה מעכבת את ביצועו (ראו תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984).

בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה ולעכב את ביצוע פסק הדין, מקום בו הוכיח המערער על פסק הדין קיומם של שני תנאים מצטברים כדלקמן:

א. סיכויי הערעור גבוהים.

ב. מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש- קרי, אם יבוצע פסק הדין טרם ההכרעה בערעור, הדבר יקשה באופן ממשי על השבת המצב לקדמותו ככל שהערעור על פסק הדין יתקבל (ראו ע"א 8374/13 איי.פי.סי טכנולוגיות בע"מ נ' Geo Vision Inc.,ניתן ביום 10/3/14;

ע"א 1981/13 בהה אלדין נ' עבדאללה, ניתן ביום 4/6/13).

2. בין שני תנאים אלה קיימים יחסי גומלין המכונים "מקבילית הכוחות": ככל שמאזן

הנוחות נוטה לטובת המבקש ניתן להקל בדרישה הנוספת להוכחת סיכויי הערעור ולהיפך.

(ראה ע"א 1626/11 ברש נ' שר, ניתן ביום- 2/5/11; ע"א 856/12 צרפתי שמעון בע"מ נ' פרחי ביקל – ניתן ביום 12/2/12; ע"א (ת"א) 7631-02-13 אוטו סנטר דיל בע"מ נ' אפרת- ניתן ביום 6/3/13).

3. בית המשפט העליון קבע כי מבין שני התנאים שהובאו לעיל התנאי של מאזן הנוחות הינו

התנאי המרכזי והעיקרי בין השניים וכי ראוי לתת לו את משקל הבכורה (ע"א 4547/13

ממ"י נ' מפעלי צאן, ניתן ביום 7/7/13; ע"א 3326/13 מעון פאר הר ציון נ' שמואלי, ניתן

ביום 13/6/13).

4. בנסיבות תיק זה יש לתת משקל מכריע למאזן הנוחות שכן ברור כי אי מתן עיכוב ביצוע (פעולת הבנייה), תקשה מאוד על השבת המצב לקדמותו, ותציב את המערערים בפני מצב בלתי הפיך במידה וערעורם יתקבל.

בשים לב לכך שצו מניעה עומד על כנו שנים ארוכות (חמש שנים), הרי שעיכוב נוסף עד למתן פסק הדין בערעור (פרק זמן קצר נוסף בשים לב למועדים הקרובים הנקבעים בבית משפט זה), לא תגרום נזק ממשי למשיבים, ולכל היותר מדובר בנזק שניתן לפצות בגינו בכסף, בעוד שהמצב ההפוך עשוי, כאמור, לגרום לנזק בלתי הפיך.

5. יחד עם האמור לעיל ובשים לב לסיכויי הערעור שאינם מובהקים, בין היתר, נוכח העובדה שפסק הדין מבוסס על אימוץ קביעות מומחה שמונה מטעם בית המשפט, ובשים לב לנזק הכספי שעלול להיגרם למשיבים כתוצאה מהעיכוב הנוסף לו יידחה הערעור, יעוכב פסק הדין בכפוף להפקדת סכום של 10,000 ₪ (במזומן או ערבות בנקאית בלתי מוגבלת בזמן) עד ליום 15/11/15.

ניתנה היום, ב' חשוון תשע"ו, 15 אוקטובר 2015, בהעדר הצדדים.