ת"א 8936-06-10 נתנאל גרופ בעמ נ' זלינגר ואח'
בפני כב' השופט מוטי פירר
העתק החלטת בית משפט מיום כ"ז סיוון תשפ"ב 26 יוני 2022
רשמתי לפניי הסכמתם העקרונית של הצדדים, בהתאם למתווה שהוצע על ידי ב"כ נתבעות 25-26 ביום 22.5.22, בתוספת הערות הצדדים האחרים. ואלו עיקרי ההסכמה: א. החלקה תימכר בשלמותה בהתאם לפסק הדין.
ב. יובהר בחוזה המכר כי כל זכות בהווה או בעתיד שמקורה בהפקעה, תישמר לבעלי הזכויות בטרם המכירה (להלן "זכויות מכוח ההפקעה").
ג. עם השלמת הרישום על שם הקונה, תירשם הערה לטובת בעלי הזכויות שטרם המכירה, בגין הזכויות מכוח ההפקעה.
ד. מוצע כי ימונה נאמן מוסכם, אשר יהיה מיופה כוח מטעם כל מוטבי ההערה אשר יוסמך לחתום על כל מסמך לטובת הקונה. הנאמן יצוייד בייפויי כוח בלתי חוזרים וכן בכתב הוראות בלתי חוזר, בו יפורט מה חובותיו כלפי הצדדים, באופן שקיומה של ההערה לא יעכב כל פעולה משפטית, פעולת פיתוח, תכנון או בנייה וכיו"ב מצד הקונה. (אציין כי לא מצאתי ממש בטענות הנתבעת 16 לפיה מכר זכויות המוכרים בחלק שהופקע מהווה כשל לוגי, שכן המוכרים מוכרים את זכויותיהם בחלק מקרקעין זה כפוף להתחייבות הנ"ל, יהא טיבן של הזכויות אשר יהא).
ה. יובהר בחוזה המכר כי מימוש הזכויות מכוח ההפקעה על ידי מי מהבעלים לא יותנה במימוש הזכויות על ידי כלל הבעלים יחד, ובלבד שאין מדובר בדרישה של רשויות התכנון או הרשות המקומית. כמו כן הודעה בדבר ההסדר הנ"ל תובא לידיעת הרשות המקומית.
מיד לאחר הסדרת הרישום בהתאם לבקשה 130, ינוסח הסכם מכר מעודכן הכולל את כלל ההסכמות העדכניות דלעיל.
ת.פ. בעוד 30 יום.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
06/02/2011 | פס"ד לנתבעים 17-18 | איריס סורוקר | לא זמין |
04/04/2011 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש חוו"ד מטעם התובעת | איריס סורוקר | לא זמין |
22/07/2012 | פסק דין מתאריך 22/07/12 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | לא זמין |
21/03/2013 | הוראה לתובע 2 להגיש הגשת מסמך | איריס סורוקר | צפייה |
30/06/2013 | הוראה לנתבע 25 להגיש הגשת מסמך | איריס סורוקר | צפייה |
01/09/2013 | הוראה לתובע 2 להגיש הגשת מסמך | איריס סורוקר | צפייה |
11/09/2013 | החלטה מתאריך 11/09/13 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | צפייה |
01/12/2013 | הוראה לתובע 2 להגיש הגשת מסמך | איריס סורוקר | צפייה |
10/12/2013 | החלטה מתאריך 10/12/13 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | צפייה |
19/10/2014 | החלטה על הודעה לבית המשפט | איריס סורוקר | צפייה |
17/01/2017 | החלטה על דו"ח כונס נכסים | מוטי פירר | צפייה |
18/07/2017 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
02/10/2018 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
13/02/2019 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
18/03/2019 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
03/04/2019 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
12/05/2019 | החלטה על בקשה של נתנאל גרופ בע"מ בקשה באמצעות המזכירות | מוטי פירר | צפייה |
05/11/2020 | החלטה על בקשה של הודעת מאת כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
17/11/2020 | החלטה על בקשה של הודעת מאת כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
30/11/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 21 הודעה ותגובה מטעם הנאמנים | מוטי פירר | צפייה |
03/12/2020 | החלטה על בקשה של הודעת מאת כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
13/12/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
28/12/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 15 תגובת החייב לתגובת כונס הנכסים והנאמנים | מוטי פירר | צפייה |
26/01/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
26/01/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 21 הודעת הנאמנים | מוטי פירר | צפייה |
28/01/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
09/02/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
10/02/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
10/05/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
11/05/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
02/06/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
14/06/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
17/06/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
28/06/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
14/07/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
02/08/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
10/09/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 15 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
14/11/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 12 הודעה / שינוי / ביטול ייצוג | מוטי פירר | צפייה |
29/11/2021 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
13/12/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 29 בקשת בהנאמנים על נכסי גיל מזרחי להארכת מועד להגשת תגובה לבקשה לאישור המכר | מוטי פירר | צפייה |
14/12/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 16 בקשת הנתבעת 16 להארכת מועד קצרה להגשת תגובתה לבקשת כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
14/12/2021 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
21/12/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לעדכון הנאמן כמייצג נתבעת 7 | מוטי פירר | צפייה |
27/12/2021 | הוראה לנתבע 7 להגיש ניוד מסמך מתיקייה לתיקייה | מוטי פירר | צפייה |
29/12/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 7 הארכת מועד להגשת תגובה /בקשה / מסמך | מוטי פירר | צפייה |
29/12/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 7 הודעה בהתאם להחלטה | מוטי פירר | צפייה |
09/01/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
18/01/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה למתן זכות תשובה | מוטי פירר | צפייה |
18/01/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
23/01/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה לקבלת ארכה להגשת תשובה והגדלת מכסת עמודים | מוטי פירר | צפייה |
24/01/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
01/02/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
02/02/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
07/02/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
10/02/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 26 בקשה לשינוי מועד דיון | מוטי פירר | צפייה |
14/02/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 26 בקשה לשינוי מועד דיון | מוטי פירר | צפייה |
15/02/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 26 בקשה לשינוי מועד דיון | מוטי פירר | צפייה |
23/02/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
03/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 הודעה מטעם הנאמנים | מוטי פירר | צפייה |
10/03/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
14/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 21 בקשה דחופה לדחיית מועד דיון בשל מחלת הנאמנת | מוטי פירר | צפייה |
16/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 הודעה מטעם הנאמן עו"ד גיורא רובננקו | מוטי פירר | צפייה |
16/03/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה באמצעות המזכירות | מוטי פירר | צפייה |
16/03/2022 | החלטה על בקשה של תובע 4 מתן החלטה | מוטי פירר | צפייה |
20/03/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
22/03/2022 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
24/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 21 הודעה מטעם הנאמנת על מתן החלטה בתיק פשר 1712/08 | מוטי פירר | צפייה |
28/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 הודעת הבהרה מטעם הנאמן - גיורא רובננקו | מוטי פירר | צפייה |
29/03/2022 | החלטה על בקשה של בא כוח נתבעים הודעה הבהרה מטעם הנאמנת מיום 29.3.22 | מוטי פירר | צפייה |
31/03/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה למתן ארכה להגשת עדכון לבית המשפט | מוטי פירר | צפייה |
05/04/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה לחתימה על פסיקתא מטעם המשיבות 25-26 | מוטי פירר | צפייה |
13/04/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 בקשת מר גיל מזרחי למתן אורכה בת 7 ימים להגשת תגובתו נוכח החלטת בית המשפט בבקשה 130 | מוטי פירר | צפייה |
14/04/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 15 תגובה משיב 15 | מוטי פירר | צפייה |
28/04/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה נוספת להארכת מועד להגשת עדכון בעניין מתווה מכר | מוטי פירר | צפייה |
28/04/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
02/05/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה לחתימה על פסיקתא מטעם המשיבות 25-26 | מוטי פירר | צפייה |
02/05/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה מתוקנת לחתימה על פסיקתא מטעם ב"כ המשיבות 25-26 | מוטי פירר | צפייה |
23/05/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 הודעת עדכון מטען המשיבות 25-26 בנוגע לעריכת מתווה לביצוע מכר קרקע | מוטי פירר | צפייה |
27/05/2022 | החלטה על בקשה של נתנאל גרופ בע"מ תגובת המבקשת להודעת עדכון מטעם המשיבות 25-26 בנוגע לעריכת המתווה לביצוע מכר קרקע במסגרת פרוק שיתוף | מוטי פירר | צפייה |
07/06/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 הודעת עדכון מטעם ב"כ המשיבות 25-26 בדבר ביצוע פעולות | מוטי פירר | צפייה |
22/06/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 הודעת עדכון שניה מטעם ב"כ המשיבות 25-26 בדברביצוע פעולות רישום | מוטי פירר | צפייה |
26/06/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
01/07/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 15 תגובה | מוטי פירר | צפייה |
26/07/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 הודעת עדכון שלישית מטעם ב"כ המשיבות 25-26 בדבר ביצוע פעולות רישום | מוטי פירר | צפייה |
03/08/2022 | החלטה על בקשה של הודעה ובקשה מאת כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
08/08/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
09/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה דחופה | מוטי פירר | צפייה |
10/08/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 בקשה לחתימה על פסיקתא מטעם המשיבות 25-26 | מוטי פירר | צפייה |
21/08/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 25 הודעת עדכון מטעם ב"כ המשיבות 25-26 בדבר השלמת רישום זכויות | מוטי פירר | צפייה |
31/08/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
20/09/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור גמר תשלום לשמאית עינת כרובי | מוטי פירר | צפייה |
23/10/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
25/10/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
25/10/2022 | החלטה על בקשה של תובע 4 בקשה דחופה לקביעת מועד דיון דחוף לאישור המכר | מוטי פירר | צפייה |
03/11/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 בקשת מר גלעם מזרחי להארכת מועד נוכח אישפוזו | מוטי פירר | צפייה |
06/11/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
07/11/2022 | החלטה על בקשה של תובע 4 בקשה דחופה נוספת לקביעת דיון דחוף לאישור המכר | מוטי פירר | צפייה |
09/11/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 15 תגובה משיב 15 | מוטי פירר | צפייה |
12/11/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכירת הנכס | מוטי פירר | צפייה |
13/11/2022 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
14/11/2022 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
15/11/2022 | החלטה על בקשה של תובע 4 בקשה דחופה לקביעת מועד דיון דחוף לאישור המכר | מוטי פירר | צפייה |
17/11/2022 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
20/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הודעה לבית המשפט | מוטי פירר | צפייה |
21/11/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 16 בקשה דחופה למתן הוראות לכונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
27/11/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 16 בקשה דחופה למתן הוראות לכונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
04/12/2022 | החלטה על בקשה של הודעה מטעם כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
04/12/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 16 בקשה דחופה למתן הוראות לכונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
05/12/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 16 בקשה דחופה למתן הוראות לכונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
22/12/2022 | החלטה על בקשה של הודעה מטעם כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
29/12/2022 | החלטה על בקשה של תובע 4 הודעה ובקשה דחופים | מוטי פירר | צפייה |
08/01/2023 | החלטה על בקשה של הודעה מטעם כונס הנכסים | מוטי פירר | צפייה |
12/01/2023 | החלטה שניתנה ע"י מוטי פירר | מוטי פירר | צפייה |
22/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 26 בקשה להגדלת מכסת כמודים ולמתן ארכה להגשת עיקרי טיעון | מוטי פירר | צפייה |
23/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 26 בקשה מוסכמת להגדלת מכסת עמודים והארכת מועד | מוטי פירר | צפייה |
29/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 26 עיקרי טיעון מטעם בעלי הזכויות | מוטי פירר | צפייה |
30/01/2023 | החלטה על בקשה של תובע 4 בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת עיקרי טיעון מטעם המבקשים | מוטי פירר | צפייה |
07/02/2023 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור גמר תשלום לשמאי גיל לזר | מוטי פירר | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
תובע 4 | נתנאל גרופ בעמ | טל קנת |
נתבע 4 | שולמית זלינגר | ליאורה חביליו |
נתבע 5 | דליה הירשברג | |
נתבע 6 | עדי זלינגר | חגי טימנס |
נתבע 7 | נכסי נפתלי הלל בעמ | חגי טימנס |
נתבע 9 | דן הלל | |
נתבע 12 | דפנה כותן | חגי טימנס |
נתבע 13 | רות ברקאי | חגי טימנס |
נתבע 14 | מאירה מילמן | |
נתבע 15 | גיל מזרחי | |
נתבע 16 | מתוקה מזרחי | ליאור קשלס |
נתבע 17 | אברהם יוחנן | דוד שידלובר |
נתבע 18 | אילן יוחנן | דוד שידלובר |
נתבע 19 | אפרים אליהו | |
נתבע 20 | מאיר מועלם | |
נתבע 21 | גיל-עם מזרחי | שושנה לונדנר |
נתבע 22 | אביב ושות חברה קבלנית לעבודות צבוריות ועבודות בנין | דותן רוזן |
נתבע 23 | קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ | דותן רוזן |
נתבע 24 | יורוקום נדל"ן בע"מ | |
נתבע 25 | קאפי השקעות ופיתוח בע"מ | ארז שגיב |
נתבע 26 | הארט לדר בע"מ | ארז שגיב |
נתבע 27 | תמר משה | |
נתבע 28 | נאור ירון החזקות בע"מ | דותן רוזן |
נתבע 29 | עו"ד גיורא רובננקו (נאמן) | גיורא רובננקו |
נתבע 30 | אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין - חקירות מרכז מדור תביעות | |
מבקש 1 | רועי שליאן | |
מבקש 2 | יניב שליאן | |
מבקש 3 | עידן שיליאן | |
מבקש 4 | אלירן שיליאן | |
מבקש 1 | נתנאל גרופ בע"מ | טל קנת |
מבקש 1 | עו"ד חגי טימנס | |
מבקש 1 | פרקליטות מחוז מרכז |