הצדדים הגיעו להסדר דיוני ובמסגרתו הסמיכו את בית המשפט ליתן פסק דין בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט, תשמ"ד-1984, לאחר הגשת טיעונים בכתב.

לאחר ששקלתי את טיעוני הצדדים, אני מורה כדלקמן: כהן ישלמו למועצה 360,000 ₪, נכון להיום. הסכום ישולם בתשלומים שנתיים בהתאם לפריסה אשר עליהם הסכימו הצדדים בהסדר הדיוני. התשלום הראשון יתבצע עד יום 1.11.2016 ושאר התשלומים יתבצעו ביום ה-1 לנובמבר בכל שנה קלנדרית (1.11.2017 ואילך). הצדדים יחתמו בתוך 14 יום על חוזה שכירות כפי שסוכם (להלן: "חוזה השכירות"), לתקופה של 5 שנים, עם אופציה להארכה לארבע שנים ו-11 חודשים נוספים (כאשר בתום התקופה תשקול המועצה את האפשרות לחתום על חוזה נוסף בהתאם לשיקול דעתה). בחוזה השכירות יובהר כי שטח המרפסת הינו 24 מ"ר לערך ושטח התוספת למטבח הינו 12.4 מ"ר לערך. דמי השכירות החודשיים בחוזה השכירות, אשר בית המשפט התבקש לקבוע, יהיו 90 ₪ לכל מ"ר.

אני מקווה שבכך ניתן יהא לסיים את ההליכים המשפטיים בין הצדדים.

המועצה תשלם אגרת בית משפט לגבי הסכום כאמור. על המזכירות להנפיק למועצה שוברי תשלום לגבי תביעה כספית לגבי סך של 360,000 ₪. את האגרה יש לשלם בתוך 30 יום מהיום. ככל שיש שביתה במזכירות – התשלום יהא בתוך 30 יום מיום הנפקת השובר.

אין צו להוצאות.

ניתן היום, י"ב תמוז תשע"ו, 18 יולי 2016, בהעדר הצדדים.