ה"פ 210-01 הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ ואח' נ' סלע-שולדר חברה להשקעות בע"מ ואח'

בפני כב' השופט אריה נאמן

העתק החלטת בית משפט מיום כ"א אדר ב' תשפ"ב 24 מרץ 2022

לאחר עיון בבקשה ובתגובה וכן בהסכמות, לא מצאתי לנכון להיעתר לבקשותיו של כונס הנכסים. כונס הנכסים מודה בסעיף 39 כי "ידע מתחילת הדרך כי קיימים ליקויים מסויימים בניהול החברה המשכנת אשר בעטיים עבודתו תחרוג מגדר ניהול "רגיל"...", אלא שכיום לטענתו הסתבר לו בדיעבד שלמעשה לא העריך נכונה את היקף הקשיים, מורכבות העבודה והיקף שעות העבודה. גם אם אכן כך הם פני הדברים, הכונס איננו טוען ש"הטעו" אותו או שהוצגו לו "מצגי שווא" ועל כן לכל היותר מדובר ב"טעות בכדאיות העיסקה": כונס הנכסים דנן משמש בתיקים רבים ככונס נכסים, מפרק וכיו"ב ועל כן הינו למוד ניסיון רב שנים וכלמוד ניסיון והיה עליו לעגן מראש בהסכמות את אי-יכולתו להעריך מראש את היקף העבודה ולקבוע מנגנון עתידי שיאפשר את שינוי שכרו במקרים כאלו ואחרים שלא ניתן לצפותן מראש. אין מחלוקת כי כונס הנכסים בדק את תיקי הדירות ואת המצב המשפטי טרם החליט לקבל עליו את המינוי (ראה סעיפים 20-21 לתגובה) וידע איפוא טרם הסכמתו למינוי שקיימים קשיים ומורכביות. בנקודת זמן זו שלאחר בדיקותיו שלאחריהן כבר ידע כי קיימים קשיים ומורכבויות, היה עליו, ככונס למוד ניסיון, לצפות מראש שמא יתגלו בהמשך קשיים נוספים שלא עלה עליהם ו/או שלא ניתן לגלותם בשלב הבדיקה הראשוני ועל כן היה עליו לעגן בהסכם שינוי כזה או אחר בשכרו. זאת ועוד: מההתכתבויות בין הכונס לבנק כפי שצורפו לתגובה (נספח 11) עולה שלכונס הובהר במפורש טרם הסכמתו לקבל את המינוי שהבנק איננו מוכן לשלם כל תוספת מעבר לסך המוסכם - הכונס ידע על כך טרם קבלת המינוי והסכים לקבל על עצמו את המינוי.
אגב, מההתכתבויות עולה כי הכונס כן צפה שיהיו קשיים נוספים וביקש לעגן שינויים בשכרו ע"י הוספת המילים "בשלב זה" אך הבנק סירב והכונס הסכים לסירוב! (ראה סעיפים 24-26 לתגובה) קרי: הכונס כבר בשלב חתימת ההסכם ידע(!) כי יתכן ולא צפה מראש את כל המורכבויות ואעפ"כ הסכים ששכרו יהיה סופי בהתאם להסכמות.
על כן לכל היותר טענות הכונס יכולות להיות לכל היותר בגדר "טעות בכדאיות העיסקה" והלכה פסוקה היא שטעות בכדאיות העיסקה איננה עילה התערבות בימ"ש בעיסקה/בהסכם.
אני מקבל גם את טענת הבנק בסעיף 44 לתגובתו כי גם הוא מנגד אילו ידע מראש כי הכונס ידרוש תשלומים נוספים מעבר למוסכם יתכן ולא היה מסכים למינוי - במה איפוא עדיפה טעותו של הכונס על פני הבנק?
על כן בקשות הכונס נדחות.