בקשה מס' 256 | |||
בפני | כבוד השופט דר' עדי זרנקין | ||
המבקשים | 1. אהוד בן שושן 2. מרים בן שושן ע"י ב"כ עוה"ד אושרי שלוש ואח' | ||
נגד | |||
המשיבים | 1. סלע שולדר חברה להשקעות בע"מ 2. שולדר חברה לבניה בע"מ באמצעות המפרק עו"ד ערן אטלס 3. הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ ע"י ב"כ עוה"ד יונתן סונדרס 4. חב' בילו השקעות בע"מ ע"י ב"כ עוה"ד שי צוקרמן 5. עו"ד ליאור מזור (כונס הנכסים הנוכחי) 6. עו"ד ישיש בית און (כונס הנכסים הקודם) 7. מיסוי מקרקעין - חיפה |
החלטה |
אין זו הפעם הראשונה שבית משפט זה נדרש בתיק זה לבקשה של רוכשי דירות, אשר רכשו את דירתם מהמשיבה 1 באמצעות מי שכיהן אז ככונס נכסים, עו"ד ישי בית-און, ונתברר להם כי הזכויות בדירה שרכשו, אינן יכולות לעבור על שמם, שכן החברה שבפירוק איננה יכולה לקבל אישור על פטור ממס שבח ומס מכירה, משום שהחברה לא הגישה דוחות כספיים לתקופה שבין השנים 2000-2003, ופקיד השומה מסרב לבדוק את בקשות הפטור ממס שבח, ללא שיוגשו דוחות מסודרים של החברות, כמתבקש על פי הדין (ראה החלטתי הקודמת מיום 5/3/14 בבקשה מס' 253, בעניין הרוכש יונה ניסים פרץ).
מניעה זו באה לרוכשים בהפתעה, שכן מתברר כי אישורי הזכויות שקיבלו הרוכשים מכונס הנכסים דאז, לא כללו הסתייגויות לגבי חובות מס קודמים.
על פי הדו"ח שהגיש כונס הנכסים, נתברר כי חבויות המס מתייחסות ל-77 דירות שנמכרו בפרוייקט וילן 2000 בקרית מוצקין, וכן למספר מצומצם של דירות בפרוייקט שבנתה החברה בנהריה.
עניין זה של קבלת פטור ממס שבח ומס מכירה, יבוא על תיקונו רק לאחר שיוגשו הדוחות הכספיים, ובעניין זה מטפל כונס הנכסים הנוכחי, אשר אף שכר, באישור של בית המשפט, את שירותיהם של רואי חשבון, על מנת שיכינו דוחות כספיים על פי הדרוש.
המבקשים דכאן, מבקשים כי אורה לכונס הנכסים דאז, עו"ד ישי בית-און ולנושים המובטחים (משיבים 3 ו-4), לשאת בכל תשלומי המס הנדרשים לשם קבלת אישור לרישום הזכויות בדירה שרכשו.
בעקבות הדיון שהתקיים ביום 28/4/14, הצעתי כי הבנק הבינלאומי הראשון, שהוא כאמור, נושה מובטח, ישקול להעמיד ערבות למס שבח, על מנת שהמבקשים יוכלו לקבל את אישורי המס הנדרשים, אך תשובתו לכך הייתה שלילית.
אף שמבין אני ללבם של המבקשים, אשר רכשו דירה באישורו של בית המשפט, ואינם יכולים לרשום הזכויות בה על שמם, ועל כן מתקשים הם אף למכור הדירה לצדדים שלישיים, אני סבור שאין מנוס אלא להמתין תקופה קצרה נוספת עד שיוגשו הדוחות הכספיים של החברה ותוגש בקשה לרשות המיסים, אשר בעקבותיה, כך יש לקוות, יינתן הפטור מתשלום המיסים.
אינני סבור כי בשלב זה, שבו כונס הנכסים הנוכחי פועל להשגת האישורים הנדרשים, יש להורות לנושים המובטחים או לכונס הקודם להפקיד הכספים הללו מכיסם, אולם ככל שלא יתקבל הפטור בתוך 6 חודשים מהיום, דהיינו עד יום 3/1/2015, יוכלו המבקשים לחדש בקשתם, והיא תידון שוב.
המזכירות תמציא עותק החלטתי לכל הצדדים.
ניתנה היום, ה' תמוז תשע"ד, 03 יולי 2014, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
07/08/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
11/08/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
12/08/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
04/09/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
07/09/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
20/10/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
29/10/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
25/12/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
29/12/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
31/12/2003 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/01/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
26/01/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
18/04/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
30/05/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
03/06/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
09/06/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
21/07/2004 | הוראה למשיב 3 להגיש התחייבות | גדעון גינת | לא זמין |
28/07/2004 | החלטה | שמואל ברלינר | לא זמין |
28/07/2004 | החלטה | שמואל ברלינר | לא זמין |
09/08/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
09/08/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
15/09/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
13/10/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
26/12/2004 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
27/02/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
02/03/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
03/04/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/04/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
12/04/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
19/04/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
05/05/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
01/06/2005 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
07/03/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
09/04/2006 | החלטה | שושנה שטמר | לא זמין |
10/04/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
08/05/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
08/05/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
23/07/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/09/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
11/09/2006 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
15/01/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
15/01/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
21/03/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
03/05/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/05/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
16/05/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
17/06/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
17/06/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
16/09/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
25/11/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
24/12/2007 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
01/01/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
15/01/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
31/01/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/02/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
02/03/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
26/03/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
28/04/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
20/05/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
10/06/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
10/06/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
10/06/2008 | החלטה | בלהה גילאור | לא זמין |
23/06/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
06/07/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
13/07/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
24/09/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
12/10/2008 | החלטה | גדעון גינת | לא זמין |
03/11/2008 | החלטה | חני הורוביץ | לא זמין |
03/11/2008 | פרוטוקול | גדעון גינת | לא זמין |
23/11/2008 | הוראה לבא כוח להגיש תגובה | גדעון גינת | לא זמין |
07/12/2008 | הוראה למבקש 1 להגיש תגובת המבקש | גדעון גינת | לא זמין |
11/12/2008 | הוראה לבא כוח להגיש הבהרה לתגובת המשיבה | גדעון גינת | לא זמין |
18/01/2009 | החלטה על בקשה של רו"ח שמשון מרון כללית, לרבות הודעה בקשה לקביעת מועד לדיון בסוגיית העיכבון 18/01/09 | גדעון גינת | לא זמין |
06/05/2009 | החלטה על בקשה של דב שולדר כללית, לרבות הודעה בקשה להמשך הבוררות לפי הסכם הקיים בין המבקש לבין המשיבה 06/05/09 | גדעון גינת | לא זמין |
21/04/2010 | החלטה על בקשה של צמנטכל הנדסה וייזום צפון בע"מ כללית, לרבות הודעה בקשה למתן החלטות 21/04/10 | עדי זרנקין | לא זמין |
11/01/2011 | החלטה מתאריך 11/01/11 שניתנה ע"י עדי זרנקין | עדי זרנקין | לא זמין |
13/07/2011 | החלטה על בקשה של מבקש 1 שינוי מועד דיון (בהסכמה) 13/07/11 | עדי זרנקין | לא זמין |
08/09/2011 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כללית, לרבות הודעה תגובת הכונס לבקשה להחליפו 08/09/11 | עדי זרנקין | לא זמין |
27/10/2011 | החלטה מתאריך 27/10/11 שניתנה ע"י עדי זרנקין | עדי זרנקין | לא זמין |
21/12/2011 | החלטה על בקשה של משיב 1 כללית, לרבות הודעה בקשה למתן החלטה 21/12/11 | עדי זרנקין | לא זמין |
26/12/2011 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כללית, לרבות הודעה תגובת כונס הנכסים לבקשה 193 26/12/11 | עדי זרנקין | לא זמין |
05/04/2012 | החלטה על בקשה של מבקש 1 שינוי / הארכת מועד 05/04/12 | עדי זרנקין | לא זמין |
19/09/2012 | הוראה לבא כוח משיבים להגיש הודעה | עדי זרנקין | צפייה |
12/12/2012 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כללית, לרבות הודעה בקשה דחופה לעיכוב ביצוע בדבר החלטה מיום 19.9.12 להחלפת כונס נכסים (חלקה במעמד צד אחד) 12/12/12 | עדי זרנקין | צפייה |
11/02/2013 | החלטה 11/02/2013 | לא זמין | |
25/04/2013 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כללית, לרבות הודעה בקשה בהולה למתן צו עשה 25/04/13 | עדי זרנקין | צפייה |
04/08/2013 | הוראה לבא כוח מבקשים להגיש הודעה | עדי זרנקין | צפייה |
27/11/2013 | פסיקתא | עדי זרנקין | לא זמין |
05/01/2014 | החלטה על בקשה של דב שולדר כללית, לרבות הודעה בקשה בכתב 05/01/14 | עדי זרנקין | צפייה |
03/07/2014 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מתן הוראות 03/07/14 | עדי זרנקין | צפייה |
19/12/2016 | החלטה שניתנה ע"י יצחק כהן | יצחק כהן | צפייה |
15/04/2019 | החלטה שניתנה ע"י אריה נאמן | אריה נאמן | צפייה |
23/02/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה מטעם כונס הנכסים | אריה נאמן | צפייה |
24/03/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה מטעם כונס הנכסים | אריה נאמן | צפייה |
18/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות בהסכמת כונס הנכסים | אריה נאמן | צפייה |