בקשה מאת כונסי הנכסים שמונו בהליך זה לאישור מכר מקרקעין.

1. תיק זה הועבר לטיפולי בשנת 2018. לצורך החלטה זו, אעמוד בקיצור נמרץ על עיקרי הדברים.
2. המדובר על תביעה לפירוק שיתוף בין בעלים במקרקעין. הצדדים הינם בעלים במשותף של מקרקעין המשמשים כחניון, המצוי מתחת ל"כיכר אתרים" הנמצאת בסמוך לחוף הים בתל-אביב.
3. בדיון מיום 4.6.18 מונו עוה"ד דניאל אלון וזיו עירוני ככונסי הנכסים לצורך מכירת המקרקעין. כן מונה שמאי לצורך עריכת שומה.
4. באותה עת, הצדדים המתינו לפסק דינו של בית המשפט העליון בערעור שהוגש על פסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים, שעסק בתוקפו של הסכם הנוגע למקרקעין, ובשל כך לא קודם הליך המכר זולת מינוי כונסי נכסים ושמאי וכן עריכת מסמכי המכר השונים.
5. ביום 30.5.20 הוגשה חוות דעת שמאי המקרקעין. שווי המקרקעין נקבע לפי שתי חלופות: חלופה אחת (המביאה בחשבון את שווי החלק היחסי ברכוש המשותף לרבות זכויות הבניה) בסך 137,000,000 ₪. חלופה שנייה (החניון בלבד) בסך של 36,300,000 ₪.
6. לאחר שהערעור בבית המשפט העליון נדחה והוסר החסם להמשך המכר, התקיים ביום 21.9.20 דיון וניתנו מספר הוראות, בין היתר, לעדכון חוות הדעת, וכן מתן רשות לכונסי הנכסים לפרסם הזמנה להציע הצעות לאחר עדכון השומה (כן ראו דיון נוסף בעניין מיום 6.1.21). בהמשך הוגשה שומה מעודכנת והוחל בהליך פרסום ההזמנה להציע הצעות.
7. ביום 26.7.21 הגישו כונסי הנכסים את בקשתם המונחת לפניי, בה מבוקש לאשר את המכר לחברת א.פ.צ השקעות בע"מ (להלן – החברה).

בבקשה פירטו כונסי הנכסים את פועלם לפרסום הזמנה להציע הצעות. הצעות שונות הוגשו ונבדקו. התקיימה התמחרות בין המציעים. ההצעה הגבוהה ביותר הייתה של החברה שעמדה ע"ס 341,000,000 ₪ בצרוף מע"מ (ראה פרוטוקול התמחרות נספח 4). התבקשתי להכריז על הצעתה של החברה כהצעה הזוכה בהליך ולאשר את מכר המקרקעין (נוסח הסכם המכר צורף כנספח 6).

כל הצדדים הסכימו לבקשה.

1. בהינתן שהתמורה כאמור גבוהה באופן ניכר מהשווי בחוות הדעת לאחר העדכון (217,400,000 ש"ח; נספח 5 להזמנה להציע הצעות), ונוכח ההסכמות, יש לאשר את המכר.

לפיכך, בקשת כונסי הנכסים מאושרת, על כלל העניינים הנזכרים בה, לרבות השבת הערבויות כאמור בסעיף 13 לבקשה.

ככל שיש צורך ניתן להגיש פסיקתא לחתימה.

1. בהזדמנות זו ראיתי לנכון לברך את הצדדים על הבאתו של הליך ממושך זה לכלל סיום. כן מצאתי להודות לכונסי הנכסים על פעולותיהם המקצועיות והמסורות, כמו גם על השאת התמורה באופן משמעותי לטובת כלל בעלי הזכויות.
2. כונסי הנכסים ידווחו עם השלמת העסקה ולא יאוחר מיום 1.1.22. 

הדיון בטל. המזכירות תסגור את התיק.

ניתן היום, י"ט אב תשפ"א, 28 יולי 2021, בהעדר הצדדים.