1. לפני "בקשה דחופה" להקפאת הליך מכירת המחסנים בבית המשותף מושא כתב התביעה, ובקשה להתיר לעו"ד עסאם חורי לעיין בתיק בית המשפט.

2. ותחילה לעניין הבקשה לעיון בתיק בית המשפט:

בקשה דומה הוגשה בבקשה מס' 98 בתיק, וההחלטה בעניין זה, המתירה לעו"ד עסאם חורי לעיין בתיק, ניתנה בתאריך 6.6.2021. אין אפוא צורך להחליט בבקשה זו, שכן הרשות לעיין בתיק בית המשפט ניתנה זה מכבר.

3. לעניין הבקשה "הדחופה" לעכב ההליכים למכירת המחסנים:

ראשית, חרף ההחלטה מתאריך 6.6.2021, המבקשים לא נקטו בפעולה כלשהי, ובחלוף כ-5 (חמישה) חודשים הם חוזרים על בקשתם לעיין בתיק בית המשפט. נראה אפוא, שהדחיפות מהמבקשים והלאה.

לגופו של עניין: מאז ניתנה ההחלטה המאפשרת לבא כוח המבקש לעיין בתיק המשפט, אישרה עירית חיפה, בתאריך 9.9.20212, את תשריט הבית המשותף, וכונס הנכסים הודיע כי יגיש את התיק למפקחת על רישום המקרקעין.

לאחר שנים כה ארוכות, שהמבקשים לא עשו לרישום הבית כבית משותף, אין כל מקום לעכב את ההליך, ועתה, משהגיע רישום הבית המשותף, סוף כל סוף, "לישורת האחרונה", יש לאפשר להליך להתנהל בדרכו הטבעית.

זאת ועוד, משך תקופה ארוכה, לא הצליחו המבקשים למכור את המחסנים במחיר שביקשו עבורם, ומכירתם התחייבה כדי לאפשר את רישום הבית המשותף, ומחסנים שלא נמכרו הוצמדו לדירות שונות בבניין, תוך רישום הערות שתבטחנה את זכויות המבקשת. אוסיף, כי לדעתי, "התסבוכת" אליה נקלע הבניין נבעה בין היתר מכך שמלכתחילה המבקשת לא מכרה את כל המחסנים בעת שמכרה את הדירות בבניין, וכך, לאחר שכל הדירות נמכרו, נותרו בבניין מחסנים שלא נמכרו, ואשר על פי תנאי היתר הבניה לא ניתן היה לרשום אותם כיחידות נפרדות בבניין.

עיכוב הליך מכירת המחסנים משמעותו עיכוב נוסף, לתקופה לא מוגדרת ברישום הבית כבית משותף, ופגיעה נוספת, המצטברת לפגיעה המתמשכת בזכויות רוכשי הדירות, אשר היו זכאים לכך שהדירות תירשמנה על שמם לפני שנים רבות וארוכות. באיזון בין טענות המבקשת לזכויות האנשים שרכשו ממנה דירות במיטב כספם, ידם של רוכשי הדירות גוברת.

4. אשר על כן הנני דוחה את הבקשה.

ניתנה היום, י' כסלו תשפ"ב, 14 נובמבר 2021, בהעדר הצדדים.