<#2#>

אתמול (יום אחד לאחר המועד המוארך לבקשתו להגשת הודעה על ביצוע המסירות) הגיש המפרק בקשה למתן הוראות בדבר ביצוע מסירות בבקשה 51. מועד הבקשה תמוה. מדובר בבקשה שהוגשה זה כבר, ואשר המפרק התבקש להודיע האם הוא מבקש להמשיך בדיון בה, ולאחר הודעתו הצטווה למסור את הבקשה וההחלטה לכל בעלי הזכויות, וכל זאת לפני זמן רב. לאחרונה ביקש ארכה להגשת הודעת עדכון בדבר ביצוע המסירות. למרות זאת, רק כעת הוא מבקש הוראות בדבר דרך המסירה. היה על המפרק לבצע את עבודתו כראוי, ולבצע את המסירות .

המפרק ביקש להורות שאין צורך בביצוע מסירות לבעלי הזכויות החתומים על הסכם מול חברת אאורה, וכי המסירות לבעלי זכויות שהגישו תביעות חוב יהיו לבאי כוחם, וכי יתר המסירות ליתר בעלי הזכויות יהיו בדרך של משלוח בדואר רשום עם אישור מסירה וליתן הוראות מקום שלדירה אחת יש יותר מבעל זכויות אחד.

אשר לבעלי זכויות המיוצגים על ידי באי כח, אין ספק שהמסירה אליהם היא על ידי באי כוחם. כך קבוע בדין ודומה שהמסירות האלה כבר בוצעו. אשר למסירת כתבי בי-דין בדואר רשום עם אישור מסירה, הבקשה תמוהה משום שזו דרך המסירה הקבועה בתקנות סדר הדין האזרחי, והיה על המפרק לבצע אותה זה כבר. להסיר ספק, לכל בעל זכויות יכולה להיות דיעה משלו, בין אם הוא בעל מלוא הזכויות ובין אם הוא בעל מחצית הזכויות או שליש הזכויות. כל אחד מבעלי הזכויות צריך לקבל העתק של הבקשה וההחלטה על תגובה.

אני דוחה את הטענה שבעלי הזכויות שהם צד להסכם אאורה אינם יכולים להיפגע מביטול ההחלטה המורה על רישום זכויות חכירה, שכן לפי ההסכם הם זכאים לזכויות בעלות. זכותם של בעלי הזכויות לזכויות בעלות לפי הסכם אאורה מותנית להבנתי בתנאים שעוד לא התקיימו, ואין להניח מראש שהם מוותרים על זכויות החכירה בשל זכות בעתיד, אם התנאים יתקיימו, לרישום בעלות. יש לשמוע את עמדתם בעניין זה. אציין, כי בשלבים מוקדמים יותר נטענה הטענה שהחתומים על הסכם אאורה ייפו את כוחם של עורכי הדין של אאורה להגיב בשמם, וטענה זו נדחתה על ידי. על כן, היה על המפרק זה כבר להמציא את הבקשה וההחלטה על תגובה גם למי שחתום על הסכם אאורה, שאני מבין שאין שום בעיה לאתר אותו ולמסור לו את המסמכים.

המפרק יבצע את המסירות ויודיע על השלמת ביצוען עד יום 3.7.22.

ניתנה היום, ח' סיוון תשפ"ב, 07 יוני 2022, בהעדר הצדדים.