בענין: פקודת החברות [נוסח חדש] התש"ם-1980
ובענין: מקובר 24 (1995) בע"מ (בפרוק)
החברה
ובענין: ערן קאופמן
מפרק
ובעניין: דוד מקובר
ובענין: כונס הנכסים הרשמי
החלטה |
1. לפני בקשה מספר 64 בתיק, בקשת מפרק החברה להורות למר דוד מקובר למסור לידי המפרק את הפריטים הבאים:
א. כל חוזי השכירות של המחסן והמרתף המצויים בבניין שברח' מורדי הגטאות 23 תל-אביב הידוע כחלקה 305 בגוש 7068 מיום השכרתם ועד עתה.
ב. להורות למר דוד מקובר למסור למפרק את החזקה במחסן ובמרתף.
ג. להורות על העברה למפרק של כספי השכירות שהתקבלו בגין השכרת המחסן והמרתף בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב מיום 14.6.2021 בתיק 64475-04-21 בין אם מצויים בנאמנות בידי עו"ד ארז אסרף ובין אם מצויים בידי מר דוד מקובר.
2. מר דוד מקובר טען בתשובה שאין לו זיקה לבעלות על המרתף והמחסן אלא לבעלי הקרקע ה"ה נגר הלפרין ובן צבי וכי הוא אישית לא השכיר מעולם את המרתף ולא גבה דמי שכירות לידיו (תגובה מיום 15.12.2021).
3. המפרק מצדו הגיב, כי בית המשפט העליון עצמו קבע שאין לבעלי הקרקע דנן כל מעמד במקרקעין ועל כן הפנייה צריכה להיעשות למר דוד מקובר בלבד.
4. מר מקובר טען בתשובה לתגובה, כי הוא לא השכיר מעולם את המרתף אלא מר שמעון נגר (תשובה מיום 6.1.2022).
5. נדרשה עמדת הכנ"ר, אשר הודיע כי יש לקבל את עמדת בעלי הדירות מתוך זהירות.
באשר לדמי השכירות, לאור טענתו של מר דוד מקובר בכתבי בי דין מטעמו שהגיש במסגרת הליכים משפטיים אחרים, בהם טען כי הוא מחזיק בפועל במרתף ובמחסן מאז שנת 2008 ואף משכיר אותם לצדדי ג' ומקבל דמי שכירות, סבור הכנ"ר שיש להורות לו להמציא את חוזי השכירות לבחינת המפרק.
6. ההכרעה בעניין זהות המשכיר דורשת בירור עובדתי ויתכן כי אף חקירתו של מר דוד מקובר.
מכל מקום, אני מוצאת כי מר דוד מקובר גילה בתשובותיו ידע באשר לגורמים שלטענתו ביצעו את ההשכרות. משכך, אני מורה למר דוד מקובר להמציא לידי המפרק את חוזי השכירות מאז שנת 2008 ועד היום וזאת יעשה תוך 14 יום מקבלת החלטה זו לידיו.
7. במקביל, אני קובעת מועד דיון לחקירתו של מר דוד מקובר ע"י המפרק בסוגיה זו ליום 28.3.2022 בשעה 12:00. במידה ויהיה צורך בחקירות של גורמים נוספים ייקבע מועד נפרד בהמשך הדיון.
8. המזכירות תמציא תוכן החלטה זו לכל הנוגעים בדבר.
ניתנה היום, ו' אדר ב' תשפ"ב, 09 מרץ 2022, בהעדר הצדדים.
| תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
|---|---|---|---|
| 04/04/2011 | החלטה על בקשה של משיב 1 כללית, לרבות הודעה ביטול פסד 04/04/11 | ורדה אלשייך | לא זמין |
| 10/02/2016 | טכנית | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 21/02/2016 | החלטה מפרוטוקול | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 14/03/2016 | החלטה מיום 14/3/16 | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 22/03/2016 | החלטה על עמדת הכונס הרשמי | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 21/12/2016 | החלטה על הודעה ובקשה מטעם המבקש | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 17/01/2017 | החלטה על הודעה ובקשה מטעם המבקש | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 14/02/2019 | החלטה מיום 14/2/19 | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 03/04/2019 | החלטה מיום 3/4/19 | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 23/04/2019 | החלטה 23/4/19 | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 16/06/2019 | טכנית | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 21/07/2019 | טכנית | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 08/08/2019 | החלטה מיום 8/8/19 | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 16/08/2019 | פסק דין שניתנה ע"י איתן אורנשטיין | איתן אורנשטיין | לא זמין |
| 17/05/2020 | החלטה על בקשה של משיב 10 בקשה למתן הוראות למנהל המיוחד | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 29/10/2020 | החלטה על בקשה של משיב 10 בקשה למתן הוראות לנאמן | איתן אורנשטיין | צפייה |
| 14/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה בעניין נכסים של החברה | חגי ברנר | צפייה |
| 18/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 3 הודעת המפרק על פסה"ד נגד המשיב בעניין נכסי החברה | חגי ברנר | צפייה |
| 29/11/2021 | החלטה על בקשה של משיב 7 בקשה באמצעות המזכירות | חגי ברנר | צפייה |
| 15/12/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה בעניין נכסים של החברה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 26/12/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה בעניין נכסים של החברה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 30/12/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה לתיקון החלטה מיום 26.12.2021 | נועה גרוסמן | צפייה |
| 02/01/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 3 עדכון מאת המפרק ובקשה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 06/01/2022 | החלטה על בקשה של משיב 10 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | נועה גרוסמן | צפייה |
| 22/02/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשת הכונס הרשמי | נועה גרוסמן | צפייה |
| 09/03/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 תגובת הכונס הרשמי | נועה גרוסמן | צפייה |
| 07/07/2022 | החלטה על בקשה של משיב 10 בקשה להורות למפרק והמנהל המיוחד לתת למבקש דין וחשבון על הכנסות והוצאות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 18/08/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 15/09/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה בעניין נכסים של החברה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 02/10/2022 | החלטה על בקשה של משיב 10 תגובת המשיב | נועה גרוסמן | צפייה |
| 16/11/2022 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 28/11/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 3 בקשה למינוי שמאי מקרקעין | נועה גרוסמן | צפייה |
| 05/12/2022 | החלטה על בקשה של משיב 10 בקשה לבטול פרוק חברה | נועה גרוסמן | צפייה |
| 01/01/2023 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| 10/01/2023 | החלטה על בקשה של משיב 7 הודעה / שינוי / ביטול ייצוג | נועה גרוסמן | צפייה |
| 15/01/2023 | החלטה על בקשה של משיב 7 בקשה למתן הוראות | נועה גרוסמן | צפייה |
| 29/01/2023 | החלטה שניתנה ע"י נועה גרוסמן | נועה גרוסמן | צפייה |
| תפקיד | שם | בא כוח |
|---|---|---|
| מבקש 1 | בנימין נחום | משה גולדשלגר |
| מבקש 2 | רבקה נחום | משה גולדשלגר |
| מבקש 3 | ערן קאופמן (מפרק) | ערן קאופמן |
| משיב 1 | מקובר 24 (1995) בע"מ | |
| משיב 2 | כונס נכסים רשמי תל אביב | |
| משיב 3 | משה מורגנשטרן | |
| משיב 4 | יעקב אהרון אוסטרוביצקי | ארז חבר |
| משיב 5 | טוביה נבנצל | יהושע אליוביץ, טוביה נבנצל, איתן פישמן |
| משיב 7 | בנימין מקובר | ארז אסרף |
| משיב 8 | אגף מס הכנסה | גל ניר, מזל רנצלר |
| משיב 9 | עירית תל-אביב-יפו | אבי נימצוביץ |
| משיב 10 | דוד מקובר | |
| משיב 11 | דליה הלפרין | פנחס גרון |
| משיב 5 | משה מורגנשטרן |