בשלב דיוני בו הצדדים נדרשים לסיכומיהם, עותרים המבקשים להשלמת חוות דעתו של מומחה שמינה בית המשפט, לעניין נזקי רטיבות כהפניית המשיב בתביעתו.

המשיב הגיש תביעה כספית כנגד המבקשים בטענות להפרת הסכם לבניית בית שבו ליקויי בנייה ורטיבות נטענים ולעיכוב במסירה. המשיב בגישה כי ביתו אינו ראוי למגורים.

המבקשים הכחישו את טענות המשיב, טענו כי בית המשיב ראוי למגורים והגישו תביעה שכנגד בגין נזקים נטענים כתוצאה מהתנהלותו.

מונה מומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסה. המומחה ביקר בנכס מושא התובענה מספר פעמים ומסר חוות דעתו והשלמות לה מימים 3.11.11, 8.1.12, 25.11.12 ו-29.7.13, מנה רשימת תיקונים והשלמות נדרשים והשיב לשאלות הבהרה.

התקיימה ישיבת הוכחות ונקבעו מועדים להגשת סיכומים.

המבקשים טוענים, בעיקר, כי השלמת חוות דעת המומחה נדרשת לשם חשיפת האמת העובדתית והתמונה המלאה והאמיתית בדבר מצב דירה 9 שבנכס בו מתמקדת התובענה בפני בית המשפט. נטען כי השלמת חוות הדעת כמבוקש תסייע בהכרעה בין טענת התובע שהועלתה במהלך ההוכחות, כי דירה זו אינה ראויה למגורים נוכח נזקי רטיבות שלא תוקנו ועדיין קיימים בה, לבין טענת המבקשים כי נזקי הרטיבות תוקנו במלואם והדירה ראויה למגורים.

מבוקש כי המומחה יבדוק את מצב הרטיבות בדירה 9, שכל העבודות שהתבקשו המבקשים לבצע אכן בוצעו ויתייחס לטענת התובע כי הרטיבות הנטענת הפכה את דירה 9 לבלתי ראויה למגורים.

נטען כי גם בהתחשב בשלב הסיכומים, אין מדובר אלא בבדיקה נקודתית שלא תיארך זמן רב על ידי מומחה שכבר ביקר בנכס ובקי בנדרש וכן כי אין צורך בביצוע בדיקות מעבדה מעבר לכך.

המשיב טוען, בעיקר, כי אין להיעתר לבקשה נוכח השלב המתקדם בו מצוי הדיון בתיק וכי בחוות דעתו המשלימה האחרונה מיום 29.7.13, כבר קבע המומחה שנזקי הרטיבות לא תוקנו ודי בכך לשם הכרעה בתובענה דנא.

לגישת המשיב, לא די בביקור המומחה בנכס, אלא שיש צורך בעריכת בדיקות מטעם מעבדה חיצונית, כפי שהורה המומחה בחוות דעת קודמת מיום 3.11.11. לטענתו, בדיקות מעבדה כאלו תימשכנה זמן רב ויידחה פסק הדין בחודשים ארוכים. המשיב מוסיף וטוען כי המבקשים יודעים על הליקויים בדירה למצער מאז אפריל 2010 ולא פעלו לשם תיקונם. נוכח זאת ובהנתן גילם המתקדם ומצבם הרפואי של התובע ושל רעייתו, נטען כי אין לאפשר למבקשים שהות נוספת ויש להותיר את הצו לסיכומים על כנו.

לאחר עיון בטענות הצדדים, התחשבות במכלול נסיבות העניין ובהמשך להחלטתי מיום 22.9.14 המהווה חלק בלתי נפרד מהחלטתי זו - נחה דעתי כי ראוי להיעתר לבקשה.

האינטרסים השונים של הצדדים מתמצים ברצונם של המבקשים להציג תמונה עובדתית מלאה מלפני בית המשפט בהיבט שבמומחיות טרם יידרש בית המשפט לפסוק במחלוקת וברצונו הנגדי של המשיב כי יוכרז עליה גמר מלאכה מתבקש מזה כבר.

באיזון בין האינטרסים השונים, העדפתי את הירידה המתבקשת לחקר האמת. התרשמתי כי הבקשה מתכתבת במישרין עם עילות התביעה המבוארות בסעיפים 96 ב ו-ג שבכתב התביעה ועם עמדת המומחה מיום 23.9.14 בתשובתו לבקשה בזו הלשון: "אני עומד על הצורך בביצוע הבדיקות שנדרשו על ידי בחוות הדעת הראשונה וזאת כדי לבדוק אם התיקון הנטען הצליח או שעדיין אנו צפויים לראות ליקויי רטיבות עם בוא החורף. אמנם הבדיקה נדרשה לכתחילה לצורך איתור הליקויים אולם כעת היא נדרשת כדי לבדוק האם התיקון הצליח אם לאו".

עסקינן בשאלות שבמקצועיות, בעניינן ביקשתי לשמוע את דברו האחרון של המומחה וניתוחו על ידי הצדדים טרם הידרשותי לכתיבת פסק הדין. אשר לטענת המשיב כי ניתן היה להשלים את כל הבדיקות הנדרשות מלפני כשנה ומחצה, לכל היותר עסקינן בפגם דיוני בהתנהלות המבקשים ונדיר הפגם הדיוני שאינו ניתן לריפוי באמצעות פסיקת הוצאות. ככל שאקבע במסגרת פסק הדין כי בקשת המבקשים קשורה ב"תרגיל" כלשונו ובמבוקשם לדחות את גמר המלאכה המתבקש, תימצא תרופתו בפסיקת הוצאות הולמת.

תנא דמסייע לגישתי מצאתי בדחיית בקשת המבקשים לערוך ביקור בבית המשיב בהחלטה מיום 22.9.14, גם בהתחשב בהתנגדות המשיב שנסמכה על דיות מראית עיני המומחה.

ביתרת טענות הצדדים לא מצאתי ממש.

חוות הדעת המשלימה מטעם המומחה, שתיערך כפי שיקול דעתו, תוגש בתוך 45 ימים והמבקשים לבדם יישאו בשלב זה בהוצאות עריכתה והקשור בה.

הוצאות הבקשה תובאנה בחשבון במסגרת הוצאות ההליך וגם בהתחשב בתוצאותיו. אף טענות הצדדים אשר להודעה 55 מטעם המשיב לעניין פניית המבקשים למומחה בניגוד לכתב המינוי, תובאנה בחשבון פסיקת ההוצאות ככל שיימצא כי אכן עסקינן בפגם בהתנהלות המבקשים.

לידיעת הצדדים והמומחה.

ת.פ. לעוד 45 ימים, מועד בו תימצא בתיק חוות דעתו המשלימה של המומחה והודעת הצדדים אם ניתן לחדש את הצו לסיכומים, או שמא מתבקשת הפניית שאלות הבהרה למומחה. ימי הפגרה – במניין הימים.

איחולי שנה טובה לצדדים, לבאי-כוחם ולמומחה.

ניתנה היום, י"ב תשרי תשע"ה, 06 אוקטובר 2014, בהעדר הצדדים.