ובעניין עו"ד עמי פולמן – כונס נכסי לביצוע פסק הדין

1. אסף זיגדון

2. לבנת זגדון

לפני בקשת כונס הנכסים שמונה על ידי בית המשפט לביצוע פסק הדין (להלן: הכונס) להורות למשיבים לבקשה, אסף ולבנת זיגדון, (להלן: המשיבים) להעביר לחשבון נאמנות שבניהול כונס הנכסים סך של 240,000 ₪ בצירוף ריבית והצמדה מיום 10.5.13.

הבקשה נשענת על הסכם שחתמו המשיבים עם חברת מ.י. שחם נדל"ן בע"מ (להלן: שחם) למתן שירותים בקשר עם מגרש 165 בישוב ברקן. על פי ההסכם חיובו המשיבים בהעברת סכום של 240,000 ₪ בדרך של המצאת המחאה לפקודת עו"ד ליכטנשטיין כנאמן עבור ברקן, אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית של משקי חירות בית"ר בע"מ (להלן: ברקן). התחייבות זו לא קוימה ודמי הפיתוח עבור מגרש זה לא הופקדו.

המשיבים לא חולקים על חובתם לשלם את הסכום האמור אלא מציינים כי הם נתבעים לשלמו על ידי שולשה גורמים: כונס הנכסים, שחם וכן חברת בנייני בר אמנה חברה לבניין ולפיתוח בע"מ (להלן: אמנה) באמצעות כונס הנכסים שמונה מטעמה של האחרונה. לטענת המשיבים אין להם עניין למי ישולמו הכספים ובלבד שעם ביצוע התשלום לא תהיינה להם טענות, תביעות או דרישות בקשר למגרש. ביסוד עמדתם הטענה כי שחם שיווקה להם מגרש שהיה משועבד לטובת אמנה. עוד נטען כי בשל ההסכמים עם ברקן לא מחויבים המשיבים בריבית והצמדה.

שחם מצטרפת לבקשת כונס הנכסים ומוסיפה כי הגישה תביעה נפרדת לתשלום הסכום האמור.

אמנה מתנגדת לבקשה ועומדת על כך שהתשלום האמור ישולם לה להפחתת חובה הפסוק של שחם. לטענת אמנה לכונס הנכסים אין סמכות להגיש בקשה כזו ועל כן יש לדחות את בקשתו. בנוסף אמנה מתנגדת להסרת השעבוד על המגרש שכן זה שריר וקיים. אמנה מבהירה כי היא אינה מסכימה לשחרור השעבוד המוטל על המגרש כנגד תשלום הסכום האמור אלא כנגד תשלום מלוא הסכום המגיע לה בגין המגרש.

כונס הנכסים שהשיב לתגובות סבור כי הוא מוסמך לגבות את דמי הפיתוח מכוח ההסכם ומכל מקום נכון להפקידם באופן נפרד בחשבון נאמנות עד להכרעה במחלוקות השונות.

לאחר שבחנתי את טענות הצדדים ואפשרתי להם להתייחס לטענות הצדדים האחרים החלטתי לקבל את הבקשה במובן זה שעל המשיבים לבקשה, אסף ולבנת זיגדון, להעביר בתוך 21 יום את הסכום אותו הם חייבים כדמי פיתוח בסכום של 240,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 10.5.2013 (ולא ריבית פיגורים) לידי כונס הנכסים. כונס הנכסים יחזיק בכספים באופן נפרד ולא יעשה בהם שימוש אלא לפי הנחיות בית המשפט או קביעה שיפוטית במערכת היחסים שבין שחם לבין אמנה באשר לתוקף השעבוד (כל זאת כאמור בסעיפים 9 ו- 10 לבקשה למתן הוראות).

מובהר כי עם ביצוע התשלום האמור ייראו בני הזוג זיגדון כמי שמילאו אחר חובתם לשלם את דמי הפיתוח לחשבון הנאמנות שאליו היו אמורים להעביר את הכספים. אין בהחלטה זו כדי להכריע באשר לגורל הכספים או לתוקף השעבוד הקיים לטובת אמנה. בעניין זה שמורות לצדדים טענותיהם להליך המתאים בערכאה המוסמכת לדון בו.

העברת הכספים תיעשה לחשבון הכונס כמפורט בבקשה למתן הוראות.

אין צו להוצאות בהליך זה.

ניתנה היום, ג' אדר תשע"ז, 01 מרץ 2017, בהעדר הצדדים.