|
החלטה |
1. אני ממנה את עו"ד רונן מטרי [רח' אריאל שרון 4 גבעתיים טל' 03-6109000 פקס' 03-6109009] ככונס נכסים לשם פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 5 בגוש 17159 (להלן החלקה) באמצעות מכר, על-פי חוק המקרקעין ובהתאם להחלטה דנן.
2. לשם מילוי תפקידו ניתנות לכונס הנכסים (להלן הכונס) הוראות אלו.
3. הכונס יזמין שומה עדכנית של החלקה על-מנת להעריך את שוויה לצרכי מכירתה. השומה תיערך מתוך התייחסות לכלל הנתונים הקשורים בחלקה לרבות מצבה (AS-IS), ובשים לב שהיא תימכר על-פי מצבה כפי שיהא במועד השלמת המכר ומסירת החזקה בה לידי הקונה.
4. לאחר קבלת השומה יפרסם הכונס את החלקה לשם קבלת הצעות לרכישת כל זכויות בעלי-הדין בה מצדדים שלישיים (להלן המציעים), במכר למרבה במחיר. החלקה תוצע למכירה בשלמותה ובמצבה (AS-IS), כפי שיהא במועד השלמת המכר ומסירת החזקה בה לידי הקונה.
5. תוכן המודעה יקבע על-ידי הכונס, יפרט את הדברים הללו ויצוין בה כי המכר כפוף לאישור בית-המשפט.
6. לאחר קבלת הצעות לרכישת החלקה מן המציעים יקבע הכונס מהי ההצעה הגבוהה ביותר אשר הוגשה לו (להלן ההצעה הגבוהה). עוד יקבע הכונס אם יש מקום למכור את החלקה לפי ההצעה הגבוהה, בהתאם לשומה.
7. אם הכונס יהא סבור שההצעה הגבוהה אינה מצדיקה את מכירת החלקה על-בסיסה, יגיש בקשה למתן הוראות. היה והכונס ימצא שראוי ונכון למכור את החלקה בהתאם להצעה הגבוהה ועל-בסיסה, תחולנה ההוראות שלהלן.
8. הכונס ימסור הודעה לבעלי-הדין על-אודות סכום ההצעה הגבוהה תוך ארבעה-עשר ימים מעת קביעתה על-ידו. תוך ארבעה-עשר ימים נוספים יהא כל אחד מבעלי-הדין רשאי להודיע לבעלי-הדין האחרים ולכונס כי הוא מבקש לרכוש את זכויותיהם של כל בעלי-הדין האחרים במקרקעין, בתשלום סכום שיהא תואם את ההצעה הגבוהה ובשים לב לשיעור חלקיהם של הצדדים האחרים במקרקעין (להלן הצעת רכישה של בעל-דין).
9. הגיש מי מהצדדים הצעת רכישה של בעל-דין, יקיים הכונס התמחרות בין המציעים לבין כל אחד מהצדדים שהגיש הצעה כזו על-מנת שמחיר המכירה הכולל של החלקה יהא גבוה ככל שניתן. מועד ההתמחרות לא יהא מאוחר משבעה ימים לאחר שתמה התקופה למתן הודעות לפי סע' 8.
10. ככל שהכונס ימצא שיש לקיים התמחרות בין המציעים לשם השאת התמורה שתתקבל במכירת החלקה, יהא רשאי לעשות כן – בהתאם למועדים שנקבעו לעיל.
11. הכונס יכין הסכם לשם מכירת הזכויות במקרקעין למגיש ההצעה הגבוהה או לזוכה בהתמחרות, לפי העניין. ההסכם יהיה כפוף לאישור בית-משפט זה, והוראה מתאימה על כך תיכלל בו. בהסכם יודגש כי החלקה תימכר בשלמותה ובמצבה (AS-IS), כפי שיהא במועד השלמת המכר ומסירת החזקה בה לידי הקונה.
12. הכונס יידע מציעים פוטנציאליים על-אודות זכותם של בעלי-הדין לרכוש את החלקה בהתאם להחלטה זו ובדבר אפשרות עריכתה של התמחרות בין המציעים ובין מציע לבין בעל-דין שיגיש הצעת רכישה, ויכלול הערה מתאימה על כך בפרסום שיעשה לפי סע' 4.
13. ימי פגרה יבואו במניין התקופות שנקבעו לעיל.
14. עם קביעת זהותו של רוכש החלקה יגיש הכונס לבית-המשפט בקשה לאישור הסכם המכר עם הרוכש, לאישור הוצאות הכינוס ולקביעת שכרו של הכונס. לבקשה תצורפנה קבלות בגין כל הוצאה שתחול בקשר עם הכינוס לרבות בגין קבלת השומה ופרסום הנכס (להלן הוצאות הכינוס).
15. הכונס יפנה לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות בכל עניין הקשור למילוי תפקידו.
16. אופן חלוקת התמורה שיניב המכר וכן אופן הנשיאה בשכר הכונס ובהוצאות הכינוס יקבעו בד-בבד עם אישור המכר, לאחר שלבעלי-הדין תינתן הזדמנות לטעון טענותיהם בעניינים הללו.
17. בשלב זה נקבעת תזכורת פנימית ללא נוכחות צדדים ליום 15.11.2021. עד מועד זה יגיש הכונס בקשה לפי סע' 14 או הודעת עדכון לגבי הפעולות שביצע במסגרת תפקידו והערכה לגבי משך הזמן הדרוש לשם השלמת ביצועה של החלטה זו, לפי העניין.
המזכירות תמציא את ההחלטה לצדדים ולכונס הנכסים.
ניתנה היום, כ"ח אייר תשפ"א, 10 מאי 2021, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
29/12/2008 | החלטה על בקשה של תובע 31 שינוי מועד דיון 29/12/08 | חננאל שרעבי | לא זמין |
19/02/2009 | החלטה על בקשה של נתבע 29 צירוף / מחיקה / שינוי / הוספת בעלי דין 19/02/09 | חננאל שרעבי | לא זמין |
11/06/2009 | החלטה על בקשה של בא כוח תובעים 1 כללית, לרבות הודעה בקשה לקביעת מועד דיון דחוף בבקשה לפי סעיף 6 11/06/09 | אביהו גופמן | לא זמין |
03/02/2010 | החלטה על בקשה של נתבע 16 כללית, לרבות הודעה בקשה לפטור מהתייצבות מישיבת קדם המשפט 03/02/10 | קרן אניספלד | לא זמין |
06/05/2010 | החלטה על בקשה של נתבע 10 כללית, לרבות הודעה בקשה ליתן צו המורה על השבה לשאלון 06/05/10 | קרן אניספלד | לא זמין |
14/06/2010 | החלטה מתאריך 14/06/10 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | לא זמין |
05/10/2010 | החלטה מתאריך 05/10/10 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | לא זמין |
06/11/2010 | החלטה על בקשה של צירוף / מחיקה / שינוי / הוספת בעלי דין 06/11/10 | קרן אניספלד | לא זמין |
07/11/2010 | החלטה מתאריך 07/11/10 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | לא זמין |
06/01/2011 | החלטה מתאריך 06/01/11 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | לא זמין |
10/01/2011 | החלטה על בקשה של תובע 1 כללית, לרבות הודעה בקשה להבהרת החלטה 10/01/11 | קרן אניספלד | לא זמין |
07/03/2011 | החלטה על בקשה של נתבע 33 כללית, לרבות הודעה בקשת נתבע מס 33 07/03/11 | קרן אניספלד | לא זמין |
20/03/2011 | החלטה מתאריך 20/03/11 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | לא זמין |
21/09/2011 | החלטה על בקשה של מרואן רכאב שינוי מועד דיון 21/09/11 | חננאל שרעבי | לא זמין |
08/02/2012 | החלטה מתאריך 08/02/12 שניתנה ע"י חננאל שרעבי | חננאל שרעבי | לא זמין |
15/03/2012 | החלטה על בקשה של מבקש 1 ביטול צו לא תעשה (צו מניעה) זמני 15/03/12 | חננאל שרעבי | לא זמין |
09/09/2012 | החלטה על בקשה של נתבע 10 כללית, לרבות הודעה תגובת הנתבעים 10-12 09/09/12 | קרן אניספלד | צפייה |
23/01/2013 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מתן הוראות 23/01/13 | קרן אניספלד | צפייה |
22/03/2013 | הוראה לנתבע 13 להגיש הגשת מסמך | קרן אניספלד | צפייה |
02/02/2014 | הוראה לנתבע 5 להגיש אישור פקס | קרן אניספלד | צפייה |
15/03/2014 | החלטה מתאריך 15/03/14 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
18/03/2014 | החלטה על בקשה של מבקש 1 ביזיון בית משפט 18/03/14 | קרן אניספלד | צפייה |
07/06/2014 | פסק דין מתאריך 07/06/14 שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
05/09/2014 | הוראה לאחר להגיש חוות דעת | קרן אניספלד | צפייה |
19/03/2015 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
14/04/2015 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
30/10/2016 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
30/11/2016 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
08/01/2017 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
29/05/2017 | הוראה לאחר להגיש . | קרן אניספלד | צפייה |
30/04/2018 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
11/07/2019 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
16/08/2019 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
10/11/2019 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש אישור פקס | קרן אניספלד | צפייה |
01/06/2020 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
29/10/2020 | החלטה שניתנה ע"י יגאל גריל | יגאל גריל | צפייה |
02/11/2020 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש זכות תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
15/11/2020 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
16/11/2020 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
23/11/2020 | הוראה לנתבע 25 להגיש תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
23/11/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 42 תגובה לבקשה | קרן אניספלד | צפייה |
23/11/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 31 הודעה / שינוי / ביטול ייצוג | קרן אניספלד | צפייה |
29/11/2020 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
01/12/2020 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה להאכת מועד | קרן אניספלד | צפייה |
14/12/2020 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
14/12/2020 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה בהתאם להחלטה מהיום 14.12.2020 | קרן אניספלד | צפייה |
15/12/2020 | הוראה לתובע 1 להגיש זכות תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
25/01/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 צירוף עו"ד גורנשטיין כב"כ נוסף של התובעת | קרן אניספלד | צפייה |
01/02/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
09/02/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה לגריעת נתבעים ולהוספת נתבעים נדרשים ולמתן צו למשרד הפנים | קרן אניספלד | צפייה |
11/02/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
11/02/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 12 עדכון פרטים ברשימת הנתבעים | קרן אניספלד | צפייה |
11/02/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 מתן החלטה | קרן אניספלד | צפייה |
12/02/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה לגריעת נתבעים ולהוספת נתבעים נדרשים ולמתן צו למשרד הפנים | קרן אניספלד | צפייה |
16/02/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה לגריעת נתבעים ולהוספת נתבעים נדרשים ולמתן צו למשרד הפנים | קרן אניספלד | צפייה |
28/02/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה לגריעת נתבעים ולהוספת נתבעים נדרשים ולמתן צו למשרד הפנים | קרן אניספלד | צפייה |
03/03/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 מתן החלטה | קרן אניספלד | צפייה |
03/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
04/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
04/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
07/03/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 21 הוספת / צירוף / מחיקת / שינוי בעל דין | קרן אניספלד | צפייה |
11/03/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
05/04/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 מתן החלטה | קרן אניספלד | צפייה |
07/04/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
28/04/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 36 תגובה להחלטה | קרן אניספלד | צפייה |
10/05/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
10/05/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
13/05/2021 | החלטה על בקשה של בא כוח נתבעים הודעה על ייצוג | קרן אניספלד | צפייה |
14/05/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
18/05/2021 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה להחלפת כונס הנכסים שמונה בהחלטה 10.05.2021 | קרן אניספלד | צפייה |
20/05/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 צירוף הכונס כצד בתיק | קרן אניספלד | צפייה |
20/06/2021 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
08/07/2021 | הוראה לבא כוח מסייעים להגיש תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
08/07/2021 | החלטה על בקשה של בא כוח מסייעים בקשה להתיק גישה מלאה לכונס לנתוני התיק | קרן אניספלד | צפייה |
27/07/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
28/07/2021 | החלטה על בקשה של דוח ראשון מטעם הכונס ובקשה למתן הוראות | קרן אניספלד | צפייה |
08/08/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 41 בקשה מטעם המשיבה 41 ניעאם נסראלדין לעיכוב מינוי כונס הנכסים | קרן אניספלד | צפייה |
30/08/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 41 בקשה מטעם המשיבה 41 ניעאם נסראלדין לעיכוב מינוי כונס הנכסים | קרן אניספלד | צפייה |
29/09/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 41 בקשה מטעם הנתבעת מס' 41 להתיק למבקשת להגיש תגובה לתשובה מטעם הכונס במסגרת בקשה מס' 256 | קרן אניספלד | צפייה |
07/10/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 7 הודעה | קרן אניספלד | צפייה |
19/10/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
19/10/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה להחרגת צו מניעה עבור הנתבע 42 | קרן אניספלד | צפייה |
01/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הארכת מועד לתגובה | קרן אניספלד | צפייה |
02/11/2021 | הוראה לנתבע 7 להגיש אישור פקס | קרן אניספלד | צפייה |
14/11/2021 | הוראה לתובע 1 להגיש תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
16/11/2021 | החלטה על בקשה של בא כוח מסייעים דו"ח עדכון מטעם הכונס | קרן אניספלד | צפייה |
21/11/2021 | החלטה על בקשה של בא כוח נתבעים 1 בקשה מוסכמת להארכת מועד | קרן אניספלד | צפייה |
22/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה להארכת מועד להגשת תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
29/11/2021 | החלטה על בקשה של בקשה לאכיפת צו מניעה | קרן אניספלד | צפייה |
22/12/2021 | החלטה שניתנה ע"י רון שפירא | רון שפירא | צפייה |
26/12/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
27/12/2021 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
02/01/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הארכת מועד להגשת עמדותינו | קרן אניספלד | צפייה |
17/01/2022 | הוראה לבא כוח נתבעים להגיש אישור פקס | קרן אניספלד | צפייה |
25/01/2022 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
31/01/2022 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
08/02/2022 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
08/02/2022 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
20/02/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 7 תגובה לדו"ח כונס הנכסים | קרן אניספלד | צפייה |
27/02/2022 | החלטה על בקשה של דו"ח עדכון ובקשה מטעם הכונס | קרן אניספלד | צפייה |
28/02/2022 | החלטה על בקשה של מתן החלטה | קרן אניספלד | צפייה |
01/06/2022 | החלטה על בקשה של הודעת עדכון מטעם הכונס | קרן אניספלד | צפייה |
22/06/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכר | קרן אניספלד | צפייה |
12/07/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכר | קרן אניספלד | צפייה |
14/08/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 28 בקשה להארכת מועד | קרן אניספלד | צפייה |
24/08/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 28 בקשה לארכה להגשת תגובה | קרן אניספלד | צפייה |
26/08/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 28 בקשה להארכת מועד | קרן אניספלד | צפייה |
31/08/2022 | החלטה שניתנה ע"י קרן אניספלד | קרן אניספלד | צפייה |
05/09/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכר | קרן אניספלד | צפייה |
26/10/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לאישור מכר | קרן אניספלד | צפייה |
22/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 41 צו לא תעשה (צו מניעה) זמני | קרן אניספלד | צפייה |
29/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 41 סעד זמני אחר | קרן אניספלד | צפייה |
05/02/2023 | פסק דין שניתנה ע"י איל באומגרט | איל באומגרט | צפייה |